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撰文@房小密

戶型不是選房的第一維度，但卻是房子的靈魂所在。

當(dāng)活動(dòng)范圍縮小到房子內(nèi)，所有生活的痛點(diǎn)都將被放大。

為什么有那么多賀州人愛買新房，想換房子？

原因之一，就是對(duì)現(xiàn)在的居住空間不滿意。

只會(huì)做“加減法”？

不，賀州的戶型該醒醒了

你是什么時(shí)候開始對(duì)“戶型”有概念的？

記 得小時(shí)候，很多人還是住在平房里，沒有獨(dú)立的廁所、廚房，甚至沒有客廳。

到八九十年代，賀州的樓房開始多起來(lái)，有了客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等基本的功能空間。

但有的開門見廳，沒有玄關(guān)，有的臥室緊挨客廳，沒有什么私密性可言，有的衛(wèi)生間在廚房里面，有的生活陽(yáng)臺(tái)要穿過(guò)次臥才能到達(dá)……

▲圖源網(wǎng)絡(luò)

現(xiàn)在在一些老小區(qū)、單位房也仍能看到這樣的戶型布局，雖然存在很多不合理的地方，不過(guò)，在那個(gè)年代能住上樓房，已經(jīng)是件讓很多人羨慕的事了。

真正喚起人們對(duì)戶型的認(rèn)識(shí)，應(yīng)該要數(shù)2000年左右，賀州開始出現(xiàn)商品房，并由此開始不斷的“進(jìn)化”。

近些年在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的催化之下，賀州的主流戶型爭(zhēng)相以“小”為美，以“多”為上。

同樣的建筑面積，比誰(shuí)能多做一間房，同樣的空間配置，比誰(shuí)能把面積做得更小。

不得不說(shuō)，在高房?jī)r(jià)的樓市里，這滿足了不少人對(duì)買房的經(jīng)濟(jì)性需求，這也使得這類戶型在市場(chǎng)上頗為走俏。

但凡事也有兩面性，隨著越來(lái)越多的房子交付，真正投入到生活中后發(fā)現(xiàn)，如果盲目的追求房子“多”一點(diǎn)、“小”一點(diǎn)，生活的舒適度也會(huì)帶來(lái)一些bug。

比如次臥不足8㎡，開間只有2.6米、2.8米，一張1.5米的床都難以容納。

比如生活陽(yáng)臺(tái)不足4㎡，變成“雞肋”空間。

比如廚房偏小，放不下大冰箱，裝不下洗碗機(jī)、蒸烤箱，一日三餐都變得將就。

說(shuō)白了，現(xiàn)在已經(jīng)不是追求“人者有其居”，而是要“居者有優(yōu)境”。

而北投紫云鳳景灣新品戶型的亮相，也許將再次掀起一場(chǎng)賀州人居生活的戶型覺醒。

高端配置下沉

懂生活的才是好戶型

先擺一組數(shù)據(jù)。

一個(gè)三房擁有約6.8米的大陽(yáng)臺(tái)，主臥約14㎡還帶有約5㎡獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，你覺得這樣房子需要有多大？

▲北投紫云鳳景灣建面約100㎡戶型

如果告訴你只有100㎡，是不是很“哇塞”？

這就是北投紫云鳳景灣的新品，建面約100㎡的三房戶型。

剛需的面積，改善級(jí)的空間享受 ，它的細(xì)節(jié)有多能打？

建面約100㎡以內(nèi)的三房，一般你看到的客廳開間可能只有約3.6米，而北投紫云鳳景灣能做到約3.8米。

別人家的陽(yáng)臺(tái)可能只有一個(gè)，無(wú)法實(shí)現(xiàn)功能分區(qū)。

北投紫云鳳景灣不僅做了兩個(gè)，其中一個(gè)，還是約6.8米的寬景陽(yáng)臺(tái)，進(jìn)深也達(dá)到約1.8米，往家里搬了個(gè)空中庭院。

當(dāng)你以為建面約100㎡的三房只是剛需的時(shí)候，北投紫云鳳景灣給主臥配上了一個(gè)獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)。

約5㎡專屬的私密空間，打造成獨(dú)立衣帽間或陽(yáng)光書房，如果不說(shuō)，你可能以為自己住進(jìn)了大平層。

如果要做到以上的大陽(yáng)臺(tái)、大客廳、大主臥的配置，在有限的面積里，有的樓盤不得不“取短補(bǔ)長(zhǎng)”，以壓縮次臥的空間為代價(jià)。

次臥的尺度只有2.6米、2.8米又如何？反正，買房拍板的一般都是住主臥的。

但北投紫云鳳景灣偏偏不愿將就，房子再小，也不蝸居，每間次臥開間、進(jìn)深均滿足3米以上，放得下1.8米的大床。

房子可以小一點(diǎn)，但生活的舒適不能少一點(diǎn)。

那如果給北投紫云鳳景灣多20㎡，它又會(huì)怎么做呢？

再來(lái)看看建面約120㎡的戶型。

▲北投紫云鳳景灣建面約120㎡戶型

當(dāng)建筑面積達(dá)到約120㎡，更大的空間，意味著更多的可能性，更多的選擇性。

在這個(gè)面積段，市場(chǎng)上選擇做五房的戶型很多，但北投紫云鳳景灣卻只做了四房。

是做不到嗎？不，是不想做。

來(lái)看一個(gè)某在售樓盤建面約124㎡的戶型，做了五房。

戶型布局還是比較方正的，但如果對(duì)標(biāo)看尺寸，在這個(gè)面積段，客廳開間只有約3.9米，次臥開間均不足3米，主臥也是剛剛好。

雖然建面達(dá)到約124㎡，但整體空間有些緊湊，如果把各個(gè)功能空間單獨(dú)來(lái)看，跟100㎡左右的房子尺度相差并不大。

再看一個(gè)建面約129㎡的五房。

客廳仍是約3.9米的開間，配置約6.9米的大陽(yáng)臺(tái)增色不少，不過(guò)，陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深卻暗暗有些“縮水”。

五個(gè)臥室有三個(gè)做到3米以上的開間，但還是有“短板”存在。

這個(gè)時(shí)候，如果把房間減少一個(gè)會(huì)怎樣？

記住以上兩個(gè)戶型，我們?cè)賮?lái)看北投紫云鳳景灣建面約120㎡的戶型是怎么做的。

客廳開間拉到了約4.2米，十幾個(gè)人圍坐在一起也不會(huì)局促。南北對(duì)流式設(shè)計(jì)，直通約7.2米的跑道式陽(yáng)臺(tái)。

▲北投紫云鳳景灣建面約120㎡戶型

客、餐、廚、書房、陽(yáng)臺(tái)區(qū)域內(nèi)0承重墻，可輕松切換到大橫廳模式。

大約13㎡的客廳可以擴(kuò)容到35㎡左右，給足空間的尺度，也留給生活想象的力度。

▲北投紫云鳳景灣建面約120㎡戶型

主臥開間約3.4米，三面采光，帶獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，可拓展至約20㎡的奢闊套房，實(shí)現(xiàn)衣帽間、書房、休閑區(qū)自由。

▲北投紫云鳳景灣建面約120㎡戶型

次臥也不留“短板”，雙邊尺度都做到3米以上，輕松放入大床、大衣柜，重視家庭每一位成員的居住感受。

▲北投紫云鳳景灣建面約120㎡戶型

少即是多。

給空間做減法，也是在給生活做加法。

北投紫云鳳景灣此次即將加推的新品戶型，沒有一味的去卷空間的數(shù)量，而是往生活的寬度和深度去思考設(shè)計(jì)，卷的是舒適度。

更強(qiáng)調(diào)空間的均好性，甚至把一些原本屬于大戶型、高端住宅的設(shè)計(jì)手法和功能配置開始下沉。

在同樣的建筑面積下，讓生活更“寬”一點(diǎn)。

在同樣的空間配置下，要住得更“好”一點(diǎn)。

北投紫云鳳景灣對(duì)產(chǎn)品舒適度的追求，可以說(shuō)有著一種“執(zhí)念”。

也給市場(chǎng)帶來(lái)一種反思，很多時(shí)候我們瘋狂追求買房的性價(jià)比，是不是也忽略了買房的初衷？

買一套新房子、大房子，是為了讓自己和家人住得更好更舒服，不是為了住在一個(gè)有著更多“格子”的空間里，對(duì)嗎？

不去討好市場(chǎng)

堅(jiān)持做“對(duì)”的事

房子是用來(lái)住的，這不是一句空話。

在當(dāng)下，一個(gè)房子，什么樣的設(shè)計(jì)，才能讓市場(chǎng)高看一眼？

北投紫云鳳景灣給出的答案是， 不去討好市場(chǎng)，堅(jiān)持取悅生活。

據(jù)了解，此次推出建面約100㎡三房、建面約120㎡四房的戶型，從開發(fā)到營(yíng)銷，從設(shè)計(jì)到施工，整個(gè)團(tuán)隊(duì)反復(fù)調(diào)研，反復(fù)推敲，一稿又一稿，歷經(jīng)了半年多時(shí)間的打磨。

死磕得房率，但也絕不在生活的舒適度上讓步。

當(dāng)樓市漸漸脫下身上的“棉襖”，別人在忙著追趕市場(chǎng)，北投紫云鳳景灣卻是在埋頭超越自己，不跟風(fēng)、不復(fù)制、不抄襲。

是什么讓北投紫云鳳景灣有如此的堅(jiān)定信念？

這背后，源于北投產(chǎn)城集團(tuán)對(duì)產(chǎn)品始終堅(jiān)持五個(gè)“對(duì)”：對(duì)土地敬畏，對(duì)自然尊重，對(duì)人文推崇，對(duì)建筑苛求，對(duì)品質(zhì)執(zhí)著。

每塊土地都是不可復(fù)制的，每個(gè)人的生活也是不能重來(lái)的。

4月29日，北投紫云鳳景灣將正式啟動(dòng)二期新品16棟的預(yù)約。

這是繼今年年初實(shí)現(xiàn)首次提前交付后，北投紫云鳳景灣對(duì)賀州人居生活做出的一份新答卷。

好的戶型，永遠(yuǎn)在進(jìn)化，如何能住得更好，我們且看北投紫云鳳景灣是如何身體力行的。

今天先這樣。

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