2023臨沂新期待，“水韻瑯琊”夜游沂河項目終于要來啦！我們一起來看下臨沂的又一城市名片：

水韻瑯琊

——六水環抱的臨沂城，為暢通水上交通，用水上旅游串聯帶動主城區歷史文化旅游項目。

1.坐游船，打卡臨沂

項目建成后，將打造成為江北地區夜游首選目的地。

項目加強水岸聯動，以水上線路帶動萬興都片區、沂州里片區、王羲之文化片區、人民公園片區、皇山閣東夷文化片區、書法廣場片區、沂州古城片區、陽光沙灘電視塔片區等城市旅游消費集聚區的發展。

激活文旅新業態，實現“水韻瑯琊”文化旅游新格局。

2.新建碼頭11座

此項目一期巡游航線分為3個航線，共計11座小型碼頭，總航程長約22.4km。

①沂河桃園壩下至小埠東，至祊河蒙山大道橋水域，綜合往返航程長約15km；

②桃園壩上至沂州古城綜合往返航程長約5km；

③涑河綜合往返航程長約2.4km。

3.萬興都區域或成“江北小江南”

該項目一期會重點打造沿涑河沿岸，從萬興都西到萬興都東航線。

此區域兩岸商業多，更容易打造成“江北小江南”。

并通過各種節目呈現提升萬興都片區各業態的發展，對接了沂州里片區，且帶動了老城根的地產商貿和餐飲文化。

“水韻瑯琊”4月29日試運營，在此區域的米庭三十二成為了新的焦點。

米庭三十二

我們相信臨沂的“水韻瑯琊”可以給大家帶來更好的視覺盛宴，帶動兩岸業態的發展。

處于涑河萬興都巡游航段的米庭三十二，三河交匯，位置優越，成為了上學、養老、跨界辦公的優勢項目。

1.上學優選

談到上學這一點我們需要說一下：

很多家長都特別關心孩子的上學問題，都希望自己的孩子能夠贏在起跑線上，畢竟好的教育才能成就更好的未來。

目前臨沂主城區范圍內的三小和十二中（原老四中）兩所學校，在全市均位列前排，是比較搶手的名優學校。

既然是上好學校,那就意味著是稀有資源，不是所有人都有資格可以報名入學的。

那么最有效的辦法，就是直接買房落戶入學。

從這2張圖上大家可以清楚發現，臨沂三小和十二中學區范圍主要集中在涑河南街這個片區。

而且周邊云集的多數是房齡較長的老破小，沒有電梯上下樓困難，而且可選的新房不多。

毗鄰2所學校最近的新房有外灘3號、雙龍水岸、御龍府、米庭三十二等。不難看出米庭三十二較于其他三家樓盤，戶型價格方面非常有優勢。

米庭三十二處于雙學區的劃分范圍內，從小學到初中9年教育是非常方便的。

2.養老優選地段

有孩子的地方就會有老人，米庭三十二在占有優質教育資源的情況下，還非常適合休閑養老。

眾所周知購買養老房不像購買普通房，需要考慮老年群體的特殊性，綜合考量的因素也相對較多。

首先 要環境舒適親近自然

米庭三十二被涑河、祊河、沂河環繞，下樓就是河邊，水韻瑯琊項目改造經過處，位于風景區中，空氣清新。

周圍有濱河公園、金龍廣場、金鳳廣場等，可以完全滿足老年人的休閑生活。

其次 要配套齊全生活方便

米庭三十二附近有BRT、G1路、K9路、K11路、K30路等多條公交車線路，出行很方便。

周邊有萬興都商業廣場、新東關商業街、東方紅廣場、泰盛購物廣場且附近就有菜市場，方便生活購物。

最后 醫療配套一定要到位

米庭三十二臨近臨沂市人民醫院、蘭山區人民醫院、臨沂市婦幼保健院、臨沂市中醫院、美年大健康體檢旗艦店，可享無憂醫療。

能夠很好的解決老年人行動不便，看病困難等問題。

綜上來看米庭三十二戶型合適，位置優越，功能多、配套全，適合上學和養老。

而且還是全域戶型，用途廣，用來跨界辦公也很合適。

3.跨界辦公

首先來看區位資源

米庭三十二地處蘭山區中芯，三河交匯口。

地理位置優越，周邊商業資源豐富，設施配套完善。

交通便利快捷，濱河路與涑河南街都是快速通道，上下班很方便。

其次是可跨界辦公

米庭三十二戶型面積54—773m2，可選戶型多樣，從一室到整層戶型齊全。

層高3.3m，北向觀河、南向觀景，視野開闊。

無論是辦公、會餐、棋牌、會所、個人工作室都可以滿足使用。

在北城新區買300m2的產品，就可在米庭三十二購買一整層773m2辦公產品，整層辦公更氣派！

米庭三十二位置優越景色宜人，可以上學，可以養老，可以跨界辦公，而且還經常舉辦各種活動，豐富生活，多姿多彩。

4. 第二屆米庭杯少兒才藝展

第二屆米庭杯少兒才藝展由米庭三十二主辦。

才藝展示共十一場活動，緊扣“展少兒風采，筑夢想起航”這一主題。

用舞蹈、朗誦、唱歌、樂器豐富的藝術形態，多維度展示臨沂少年兒童的新面貌、新氣象、新成就。

充分體現新時代少年兒童向善、自信、勇敢、團結奮進、樂于學習的精神面貌。

而且活動獎品多多，歡迎大家踴躍參加