撰文@房小密

當下賀州最火熱的樓盤，你會想到誰？

有一個樓盤，在過去的4個月里，看房不一定有位置坐，想交錢也要排隊，眾多購房者在關注它，連不少同行也在討論它。

“地段好，配套沒話說”

“價格優勢太香了”

“還沒開賣，樓棟都封頂了”

“想買都不一定能買得到”

連買了房的人聽過，都忍不住要為它拍大腿。

話都說到這份上了，主角也該登場了，它就是——都薈學府。

今天，開盤了。

首開再現千人盛況

2023爆款樓盤是它？

我們參加過不少項目的開盤，大多數樓盤是在自己的營銷中心進行。

不過，都薈學府的首次開盤，選擇了在東融山莊舉行。

為什么？因為人實在太多了！

原本8點的簽到時間，但我們7點55分到達東融山莊大堂的時候，看到已經有很多購房者在簽到，排隊等候進入會場了。

可以容納千人的宴會廳，沒有一個角落是冷場的，接待的工作人員忙得都停不下來。

隨著選房環節拉開序幕，氣氛也開始變得緊張和熱烈起來。

購房者們緊盯著大屏幕上滾動的號碼， 一組組成功搖到號的購房者欣喜若狂，在現場工作人員指引下，迫不及待地進入選房區。

銷控表上逐漸被“已售”的標簽占領，不到1個小時，部分樓棟的可售房源已經見底。

這樣的開盤盛況，你有多久沒見過了？

要說都薈學府是賀州樓市2023年的“爆款”樓盤，一點也不過分。

都薈學府火成這樣？

沒錯，是真的

都薈學府的熱銷，并非偶然。

從項目面世之初的全城熱議，到營銷中心開放的人潮涌動，再到預約咨詢的火爆，無一不在預示著這一場必將到來的首開盛況。

也許很多人不相信，都2023年了，賀州還能有房子排隊都買不到，選房還要拼手速？

但我們個人的直觀感受，這是真的。

從去年12月項目面世以來，每隔幾天就能收到購房者的咨詢或網友發起的討論。

在開盤現場，我們也跟一些購房者進行了交談了解。

一位帶著孩子來選房的女士說，今天能來到這里等選房，就已經有種過五關斬六將的感覺了，有的戶型房源不是很多，聽說會特別搶手，自己做了好幾個備選方案。

有位年輕的小伙子心態就比較輕松，認為4字頭的單價能買到城東這個地段的話，配套該有的都有了，還要什么自行車，對戶型、樓層的要求不會太嚴苛。

一對年輕的夫妻則表示，看了很久的房，但還是第一次參加正式的開盤活動，幸運的選到了心水的戶型，不過有點遺憾的是，樓層不夠理想，因為沒什么經驗，大家下手的速度都很快。

我們發現，建面120㎡左右的大三房和建面約140㎡的四房非常火爆。

市場，向來是價值最好的試金石。

都薈學府自面世以來，一直保持著高熱度、高熱銷的狀態，牢牢抓住購房者和市場的注意力，它到底是如何做到的？

排隊都買不到的房子

大家都在搶什么？

賀州房子其實不少，為什么大家卻在爭搶都薈學府？

始于地段，忠于產品。

信于國企，得于價格。

城東新區的學、商、園、政、醫、文配套，你數得上來幾個？

比如平安路小學、市幼兒園、城東實驗幼兒園、城東實驗小學、城東實驗初中；

比如市文化中心、市政務中心，三館一中心（在建）；

比如五星級的華美達廣場酒店、5A甲級寫字樓城投大廈（在建）、4萬㎡的商業綜合體（在建）、愛蓮生活廣場；

比如愛蓮湖公園、北堤公園、市政公園、平安公園；

比如市人民醫院城東分院……

用一張圖就能看清都薈學府與它們是什么樣的“關系”，這樣的地段換誰會不心動？

小區占地約63畝，分為兩期開發。

首期推出建面約66-140㎡的6個戶型，涵蓋一房到四房，大橫廳、約7.3米寬景陽臺等設計也是可圈可點。

建面約100㎡三房

建面約122㎡三房

建面約140㎡四房

建面約98㎡兩房

建面約66㎡一房

建面約118㎡三房

在城東愛蓮湖片區，4字頭的單價，要啥有啥，一來就是剛需的“天花板”。

別的樓盤說出來你可以不信，但都薈學府，還真有可能排隊都買不到。

因為都薈學府是八步區城東街道片區改造項目，作為政策性住房，有兩大優勢：

一是保障性，國企開發，交付上有“兜底”，還沒開售樓棟就已封頂。

二是福利性，售價需經過政府審批和監管，有政策傾斜，相比周邊在售的商品房樓盤更低。

但也有一個特點，需要滿足指定的條件才能申購，獲得準購資格后再進行選房認購，只為真剛需而來。

都薈學府的熱銷，與其說購房者們在爭搶都薈學府，不如說是在追逐性價比。

過去賀州的剛需很難，要地段好，要產品好，要交付穩，還要價格低。

但都薈學府的出現，讓理想照進了現實，這也是都薈學府成為“爆款”的基本邏輯。

最后問一句，今天有誰去搶房了？

今天先這樣。

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