撰文@房小密

4月，賀州樓市再次迎來利好新政。

購買新建商品房可以兩套合一套，一套變兩套，這樣的買房新操作，給購房者和開發(fā)商都帶來更靈活的交易空間，可以說是相當(dāng)?shù)娜诵曰?/p>

樓市政策環(huán)境變得越來越友好，市場(chǎng)的信心是否在持續(xù)恢復(fù)呢？

一起來看看4月樓市的大數(shù)據(jù)。

商住用地“首拍”成功

國企大攬多幅地塊

根據(jù)賀州市自然資源局及賀州市公共資源交易中心公告顯示，4月賀州市本級(jí)共出讓了14幅地塊。

最終成交11幅地塊，包含8幅商服用地，1幅商住用地，1幅教育用地，1幅科研用地，累計(jì)成交面積約298.90畝，累計(jì)成交金額25362萬元。

其中與樓市密切相關(guān)的地塊如下：

廣西賀州市鑫坤置業(yè)投資有限責(zé)任公司以13779萬元拍下HTC-2023-7號(hào)地塊，折合樓面價(jià)約899.17元/㎡。

該地塊位于愛蓮東路與太福南路交匯處西南側(cè)，占地面積為54728.76㎡（約合82.093畝），容積率不高于2.8， 建筑限高為80米。

這也是2023年賀州市本級(jí)成交的首幅商住用地。

另外，多家國企大力出手，拿下多幅商服用地。

其中廣西賀州紫云景區(qū)旅游開發(fā)公司接連拍下多幅商服用地，均位于紫云景區(qū)附近。

賀州市平順道路建設(shè)有限公司、賀州市衣線緣服裝有限公司也是老面孔，一直致力于推動(dòng)平桂區(qū)的發(fā)展建設(shè)。

4月再次拿下位于平桂區(qū)3幅地塊，包含商服用地、教育用地和科研用地。

商品房新增供應(yīng)量破千

全是因?yàn)樗?/strong>

供應(yīng)方面，4月份賀州主城區(qū)共有6個(gè)樓盤新取得7張預(yù)售許可證，新增商品房供應(yīng)3256套，包含住宅、別墅、商業(yè)及車位。

在供應(yīng)結(jié)構(gòu)上，繽紛環(huán)球城一舉拿下6棟商業(yè)，單盤新增商品房2415套，成為供應(yīng)主力，均為商業(yè)產(chǎn)品。根據(jù)對(duì)外發(fā)布的消息，該項(xiàng)目計(jì)劃于5月開盤。

另外，備受關(guān)注的棚改項(xiàng)目平安居、都薈學(xué)府也取得新證，成為城東新區(qū)“4字頭”商品房房源的大熱之選。

連續(xù)三個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比上漲

住宅市場(chǎng)越來越暖了？

市場(chǎng)去化方面，根據(jù)賀州市房地產(chǎn)信息公示平臺(tái)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月賀州主城區(qū)主要在售商品房樓盤新增網(wǎng)簽量為492套。

*統(tǒng)計(jì)說明：

①以上數(shù)據(jù)根據(jù)賀州房地產(chǎn)信息公示平臺(tái)系統(tǒng)整理所得，數(shù)據(jù)可能存在一定誤差，不代表實(shí)際市場(chǎng)銷售情況，僅供參考。

②統(tǒng)計(jì)口徑包含賀州市主城區(qū)（老城區(qū)、城東新區(qū)、江南新區(qū)、東融新區(qū)、平桂新城）主要在售的34個(gè)商品房樓盤，不含經(jīng)濟(jì)適用房。

③統(tǒng)計(jì)時(shí)間為2023年4月1日至4月30日，實(shí)際數(shù)據(jù)以最新顯示為準(zhǔn)，不排除因網(wǎng)絡(luò)更新延遲、數(shù)據(jù)更新而發(fā)生變化。

其中，住宅 （含別墅） 網(wǎng)簽306套，同比上漲約84.34%，環(huán)比下滑約26.27%， 連續(xù)三個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比上漲。

再看各樓盤的表現(xiàn)，雨帆·盛世永豐可以說是“后起之秀”，蟬聯(lián)月度網(wǎng)簽量TOP 1，“老大哥”碧桂園天璽灣也依然是銷量長紅。

另外，都薈學(xué)府4月底迎來首次開盤，千人搶房現(xiàn)場(chǎng)，再現(xiàn)久違的開盤盛況，一時(shí)也成為城中熱議話題。

總個(gè)結(jié)：

市場(chǎng)成交持續(xù)發(fā)出向好的信號(hào)，政策也在“打輔助”，可以看到，在土拍和供應(yīng)上，開發(fā)商的動(dòng)作也逐漸變得積極起來。

五月，不少樓盤也已是摩拳擦掌，迎戰(zhàn)五一黃金周，決勝開盤等。

可以預(yù) 見的是，下個(gè)月的樓盤 網(wǎng)簽量排行榜，又將是一場(chǎng)強(qiáng)強(qiáng)之爭(zhēng) 。

今天先這樣。

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補(bǔ)充說明：1/本文為原創(chuàng)內(nèi)容或原創(chuàng)編輯整理，歡迎轉(zhuǎn)發(fā)，但轉(zhuǎn)載須要申請(qǐng)；2/內(nèi)容或觀點(diǎn)僅供參考和交流，不構(gòu)成直接投資建議；若有意購買請(qǐng)自行了解項(xiàng)目，自行權(quán)衡利弊得失，簽署各類法律文件時(shí)仔細(xì)閱讀相關(guān)條款；3/任何投資行為均有不同程度風(fēng)險(xiǎn)性，投資需理性。4/若有疑問，歡迎添加微信HFWL_fangxiaomi跟房小密交流，或拉你進(jìn)購房者交流群。