近期，有消息稱，鳳嶺北即將迎來一個大型生鮮集市，且將在不久后正式開業(yè)。

那么，項目目前進度如何？

能否正常開業(yè)？

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鳳嶺北將迎大型生鮮集市

據(jù)了解，這一生鮮集市位于楓林路與白云路交匯處，也就是鳳嶺中央廣場東北側(cè)，名為金磚時代生鮮集市。

▲金磚時代生鮮集市（買房參考/攝）

整個集市面積超4500㎡，規(guī)模較大。

實探發(fā)現(xiàn)，該項目外立面已經(jīng)基本建設(shè)完成，正處在內(nèi)部裝修階段。

▲金磚時代生鮮集市（買房參考/攝）

外觀上看，該生鮮集市內(nèi)部構(gòu)造與一般生鮮集市差別不大，可參考已開業(yè)的內(nèi)街生鮮集市。

▲內(nèi)街生鮮集市（買房參考/攝）

作為菜市2.0版本的新型智慧農(nóng)貿(mào)集市，內(nèi)街生鮮集市與南寧傳統(tǒng)菜市有所區(qū)別，這類生鮮集市營業(yè)時間相對靈活，基本可實現(xiàn)全天候經(jīng)營，覆蓋面更廣。

▲內(nèi)街生鮮集市攤位統(tǒng)一配秤，杜絕缺斤少兩；室內(nèi)環(huán)境干凈整潔，還配有中央空調(diào)等。

▲每個檔口的門牌也很有特色，為市集的煙火氣增添了潮流感。

同時，生鮮集市使用超市的管理標準和要求，需要在營業(yè)中保證新鮮、高質(zhì)量的商品，衛(wèi)生、良好的購物環(huán)境，嚴格的商品管理、時尚的消費引導(dǎo)等。

金磚時代生鮮集市所依據(jù)的正是這套標準。

且據(jù)工作人員介紹，該生鮮集市預(yù)計在6月中旬全部交付，目前基本完成招商，預(yù)計在今年8月1日正式開業(yè)。屆時，周邊居民可以就近買菜了。

而它的到來，對鳳嶺北片區(qū)來說，也是重要生活配套的補充。

要知道，鳳嶺北雖身為南寧高端住區(qū)，卻也是個神奇的板塊。

這里擁有著南寧高端配套資源，但最平常的買菜卻并不容易。

目前，片區(qū)內(nèi)菜市場主要有鳳嶺農(nóng)貿(mào)市場、埌東農(nóng)貿(mào)市場、廂竹海鮮市場、高坡嶺生鮮廣場、塞納維拉新街市等，各菜市在片區(qū)內(nèi)分布不均。

并且，到近幾年，隨著片區(qū)居民入住率越來越高，其菜市配套更難以滿足片區(qū)人口需求。

如今，金磚時代生鮮集市終于到來，也給片區(qū)部分居民買菜提供了一定便利。

2

不止有集市，還有公寓和酒店？

項目不僅有生鮮集市，還有公寓和酒店？

據(jù)了解，鳳嶺金磚時代總建筑面積約9萬㎡，其中商業(yè)建筑面積體量約3萬㎡。

項目以鄰里商業(yè)為定位，以“社區(qū)購物+娛樂+餐飲”組合的模式，打造集酒店居住、精品超市、生鮮市場、娛樂、美食、親子、生活服務(wù)于一體的綜合商業(yè)服務(wù)中心。

▲鳳嶺金磚時代（買房參考/攝）

業(yè)態(tài)方面，鳳嶺金磚時代以品牌酒店、生鮮集市、美食餐飲、休閑娛樂、美容SPA以及長租公寓為主要業(yè)態(tài)，滿足周邊居民的吃喝玩樂購住等體驗。

目前，商業(yè)裙樓、星級酒店、生鮮集市在招商中，而公寓已開業(yè)。

值得一提的是，該公寓名字為CCB建融家園·金磚社區(qū)，并于今年5月16日正式開業(yè)。

▲CCB建融家園·金磚社區(qū)開業(yè)儀式現(xiàn)場（圖源：央廣網(wǎng) 蘇燕婷/攝）

“CCB建融家園”是建信住房服務(wù)（廣西）有限責任公司以“長租即長住，長住即安家”的理念，打造的長租品牌公寓，主要為新市民、新青年解決安居難題，而CCB 建融家園·金磚社區(qū)就是 其跟開發(fā)商拿到了租賃權(quán)，打造的長租公寓。

▲CCB建融家園·金磚社區(qū)（買房參考/攝）

據(jù)悉，CCB建融家園·金磚社區(qū)的項目定位為青年潮玩社區(qū)，根據(jù)當下青年人的喜好特點，特別設(shè)計了天臺露營、休閑娛樂室、多功能活動區(qū)等共享公區(qū)，供租客免費使用，可“一站式”滿足來邕、留邕高校畢業(yè)生及各類青年人才的居住需求。

▲租戶在CCB建融家園·金磚社區(qū)共享公區(qū)休閑娛樂（圖源：央廣網(wǎng) 蘇燕婷/攝）

據(jù)CCB建融家園工作人員介紹，公寓一共有6層，共240套房，為35-40㎡的一房一廳，租金在1650-2000元/月，屬于精裝修，拎包即可入住。

▲CCB建融家園·金磚社區(qū)內(nèi)部設(shè)施（圖源：央廣網(wǎng) 蘇燕婷/攝）

整體來看，在生鮮集市和長租公寓的吸附力下，鳳嶺金磚時代或?qū)⒔o鳳嶺北帶來新的商業(yè)活力。

3

鳳嶺北配套進階賽開啟

事實上，鳳嶺北片區(qū)的配套升級，遠不止“菜籃子”這么簡單。

近半年來，鳳嶺北板塊的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等方面都迎來不同程度的升級完善。

2022年下半年，鳳嶺北已相繼迎來炬城星悅薈、山姆會員商店、長虹路萬科廣場三大商業(yè)體扎堆開業(yè)。

▲山姆會員商店（買房參考/攝）

▲長虹路萬科廣場已開業(yè)（買房參考/攝）

超18萬㎡的商業(yè)體量同時涌現(xiàn)，不僅填補了鳳嶺北大型商業(yè)的空缺，還助推高坡嶺路商圈和長虹路商圈崛起，板塊開啟新一輪升值。

與此同時，片區(qū)教育配套也在持續(xù)加碼。

片區(qū)內(nèi)楓林中學已開工建設(shè)，翠竹實驗學校（初中部）建成招生，云景路小學、鳳翔路小學進入擴建階段，還有濱湖路小學山語城校區(qū)二期和月灣路小學二期等學校計劃建設(shè)。

▲鳳翔路小學實拍（買房參考/攝）

▲建設(shè)中的楓林中學（買房參考/攝）

▲2022年6月青秀區(qū)發(fā)改局審批項目信息匯總表（來源：青秀區(qū)政府網(wǎng)站）

此外，新民中學鳳嶺校區(qū)已經(jīng)完成“民轉(zhuǎn)公”，今年秋季開始將按照地段進行招生，或有效促進片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源分配。

▲新民中學鳳嶺校區(qū)（買房參考/攝）

交通方面，片區(qū)內(nèi)多條道路和軌道交通均有進展。

如鳳嶺22號路東延長線、29號路、31號路等，都迎來新進展。

▲施工中的鳳嶺22號路東延長線

▲鳳嶺北片區(qū)儲備用地場地平整及道路項目三期工程（29號、31號路）總平面圖

▲鳳嶺北片區(qū)儲備用地場地平整及道路項目三期工程（29號、31號路）實拍圖

1號線北延線環(huán)評和低運量軌道交通鳳嶺環(huán)線（D1）均已公示，其中，1號線北延線還在2023年重大基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)計劃被重點提及，有望盡快開工。

▲2023年重大基礎(chǔ)設(shè)施項目計劃截圖（來源：南寧發(fā)改委官網(wǎng)）

待以上項目建設(shè)完成后，鳳嶺北片區(qū)將形成完善的交通路網(wǎng)，與周邊板塊的聯(lián)系將隨之加強，實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)暢通無阻。

此外，片區(qū)內(nèi)還迎來了高能級醫(yī)療配套落地。

2022年8月中旬，南寧市婦幼保健院東院設(shè)計招標，項目選址鳳嶺北高坡嶺路東側(cè)，擬設(shè)床位500張。

▲設(shè)計招標（圖源：南寧公共資源交易平臺）

同年12月，中山大學附屬第一醫(yī)院廣西醫(yī)院在自治區(qū)人民醫(yī)院東院正式掛牌，并于2023年3月10日正式獨立運行。

▲中山一院廣西醫(yī)院（買房參考/攝）

該院的到來，將進一步提升區(qū)域醫(yī)療水平，為南寧乃至廣西醫(yī)療技術(shù)高質(zhì)量發(fā)展添磚加瓦。

而系列配套的不斷完善升級，也讓板塊價值不斷躍升，區(qū)域樓市重回聚光燈下。

不完全統(tǒng)計，2023年南寧鳳嶺北板塊共有8盤上新，分別是北投領(lǐng)上、榮和鳳嶺學府、中海·甲叁號院、交投榮和·拙政源、金地寶塔·峯上府、建發(fā)房產(chǎn)|南寧云景路地塊項目、中國鐵建城發(fā)鳳嶺北項目、華控青秀項目。

其中，北投領(lǐng)上、榮和鳳嶺學府已經(jīng)開售，中海·甲叁號院接受登記咨詢，金地寶塔·峯上府已開放展示中心，其余項目或陸續(xù)在今年內(nèi)面市。

土拍方面，鳳嶺北板塊熱度不減，2022年至今共計出讓6幅地塊，合計約334.16畝，均位于鳳嶺北核心板塊。

綜合來看，鳳嶺北不僅各項配套迎來升級，樓市熱度也在日趨上升，或意味著南寧未來兩年的樓市熱點走向，鳳嶺北將成為南寧樓市“主戰(zhàn)場”。

■撰文：瑪卡巴卡

■編輯：涴來秋

■編審：王芳