撰文@房小密

說實話，都2023了，什么樣的新盤還能打動賀州的購房者？

這無疑是對當下樓市發出的靈魂拷問。

正好，它來了。

先說三個關鍵詞：愛蓮湖旁，約200畝，超100%得房率，夠不夠吸引？

閑言少敘，我們直奔主題。

C位殺出“黑馬”新盤

多少人會眼饞它？

關于城東新區，我們寫過很多次。

要說置業意向，購房者點名率最高的，就是城東新區。

尤其是環愛蓮湖的地段，無論是市場關注度，還是房價梯隊，一直以來長期位居賀州樓市的“熱榜”，至今仍然受到眾多購房者的追捧。

如果說城東新區是賀州樓市的C位，那么環愛蓮湖板塊就是C位中的C位。

約1500畝的愛蓮湖公園，是賀州第一個集生態景觀和休閑一體的大型綜合性公園。

市文化中心、市政務中心、三館一中心，形成行政文化資源的新高地。

五星級酒店、5A甲級寫字樓、約4.3萬㎡商業綜合體等……不同業態的高端商業，構筑起城市CBD商圈的未來。

配套日趨完善，資源優勢突出，再有生態景觀加持，這是讓環愛蓮湖板塊持續高熱的底層邏輯。

不過現如今放眼愛蓮湖周邊，卻也面臨著一些尷尬。

新房供應基本見底，住宅地塊也是長期處于斷貨狀態，一盤難求是不爭的事實。

所以，當我們聽到愛蓮湖旁出現約200畝的新盤時，是詫異的。

沒錯，它就是，云湖國際。

位于愛蓮東路與太福南路交匯處，與愛蓮湖公園一路之隔的，注定不能“小”看它。

時隔數年，云湖國際就像一匹黑馬殺出，直搗城東新區環愛蓮湖的核心板塊，它會怎么出牌？

約200畝全系生活大盤

它出的是什么牌？

看到云湖國際的地段，我想，大家的好奇心已經開始按捺不住。

我們也有幸在第一時間了解到云湖國際的規劃設計方案，有好消息，自然是拿出來跟大家分享分享。

項目總占地約200畝，總建筑面積約52萬㎡，分為四個地塊開發。

容積率2.8，綠化率達到33%，規劃有高層住宅、別墅、下沉式商業街、星級酒店及高級寫字樓。

▲云湖國際鳥瞰效果圖

體量大，綜合形態，可見云湖國際想要打造的，是一座擁有完整生活體系的大盤。

開發商重金邀約全國前三甲的設計院，為云湖國際項目打造精致的新中式風格。

▲云湖國際效果圖

從休閑廊橋、流水景墻、造型屏風的設計，到景觀小品的搭配，結合了障、對、框、抑、借、漏、夾、添等幾大中式造園手法。

在方寸之間，將自然生態、東方意境與生活萬象有機融合。

▲云湖國際效果圖

26棟高層住宅，高顏值的外立面與愛蓮湖湖景交相輝映。

樓棟全部呈南北朝向，獨棟獨單元的設計，擁有百米級的超寬樓間距。

▲云湖國際效果圖

首期推出建面約110-142㎡的四個戶型，據說是在對賀州上百個戶型進行精研后打磨而成。

公攤少一點，贈送多一點，高得房率在云湖國際來說是“標配”。

每個戶型得房率均超過100%，最高的拉到了106% 。

當然，生活不是冷冰冰的指標，直接來看戶型圖，還藏有多少“彩蛋”？

建面約110㎡的2+2房， 細節有多扛打？

客廳開間做到了約3.9米，餐客廳等寬的設計，有效的放大空間感。

相比市場上大多數陽臺約1.8米的進深，云湖國際把景觀陽臺的進深都做到了約2米。

主臥達到約18㎡的空間，最小的次臥也有約8.7㎡，連廚房的空間都有約7㎡，均好性甚高。

沒有尷尬的空間，緊湊型的面積段，但空間并不局促。

約120㎡的建筑面積，是眾多購房者的理想面積段，可剛需，可改善。

3+2的靈動空間，約13.7米的大面寬，四開間朝南。

臥室之間是非承重墻體，為后期實現更多的空間居住方案提供了可能性。

它可以是緊湊的五房，也可以是舒適的四房，闊綽的三房，甚至是奢居的兩房。

同樣是3+2房，來到建面約130-142㎡的面積段，擁有更大的空間載體，意味著可以導入更為豐富的生活場景。

這兩個戶型有著很強的改善基因。

南北對流，開間進深比約2:1，最大化的引入通風采光，讓房子可以自由“呼吸”。

主臥帶步入式衣帽間，豪華套房躍升大平層級的居住體驗。

尤其是建面約142㎡的戶型，客廳開間達到約5.5米，尺度感拉滿。

不管你是剛需還是改善，不管你要功能性、靈活性，還是空間感、舒適度，在云湖國際，成年人可以不需要做取舍，因為它都有。

預計下半年開盤

提前鎖定2023年爆款？

作為剛露面不久的純新盤，“云湖國際”對于很多購房者來說，現在可能還不太熟悉。

但如果說起它的開發商嘉潤置業，大家一定不會陌生。

深耕賀州25年的本土品牌房企，已經成功交付錦湖豪庭、瑞芙豪庭等多個高品質樓盤。

▲瑞芙豪庭小區實景

云湖國際，是嘉潤置業在賀州開發的第九盤，無論是規模還是產品，都可以說是一次全面升華之作。

而它，也不會讓大家久等。

據項目人員透露，云湖國際首期推出的是1#、2#、3#樓，預計下半年開盤。

銷售動態也幫大家問好了，現在已經啟動預約，交2000抵20000再送200元購物卡。

愛蓮湖就像是一個擁有強大魔力的大磁場，吸引著眾多賀州購房者的目光。

云湖國際拿著湖、商、學、醫的一手好資源，壓軸入場，會不會成為2023年新的“霸屏級”樓盤？

不妨在評論區留下你的預測，我們下半年見證。

今天先這樣。

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