撰文@房小密

5月迎來五一黃金節點，對樓市回暖來說，又是一次機會。

新盤首開、項目入市、樓棟加推，市場動作積極，結果是得償所愿，還是差強人意？一起來看看5月樓市的大數據。

僅成交兩幅地塊

5月土拍未“升溫”

根據賀州市自然資源局及賀州市公共資源交易中心公告顯示，5月賀州市本級共出讓了2幅地塊。

最終成交2幅，包含1幅教育用地，1幅工業用地，累計成交面積約159.13畝，累計成交金額6210萬元。

其中與樓市密切相關的地塊如下：

HTC-2023-5號地塊位于城東新區，桂粵湘大道與新儀西路交匯處，占地面積為36284.61㎡（約合54.427畝），土地性質為教育用地 。

▲HTC-2023-5號地塊位置示意圖

目前該地塊附近為賀州外國語學校，似為該校的補充用地。

5月新增少量商品房住宅

市場供應仍謹慎

供應方面，5月份賀州主城區共有2個樓盤新取得3張預售許可證，新增商品房供應684套，包含住宅及車位。

在供應結構上，以車位為主，商品房住宅新增供應僅101套。

根據近一年商品房住宅的新增供應量與網簽量來看，賀州主城區整體處于供小于銷的狀態。

迎戰“五一”黃金節點

樓市是否再次起飛？

市場去化方面，根據賀州市房地產信息公示平臺數據統計，5月賀州主城區主要在售商品房樓盤新增網簽量為529套。

*統計說明：

①以上數據根據賀州房地產信息公示平臺系統整理所得，數據可能存在一定誤差，不代表實際市場銷售情況，僅供參考。

②統計口徑包含賀州市主城區（老城區、城東新區、江南新區、東融新區、平桂新城）主要在售的34個商品房樓盤，不含經濟適用房。

③統計時間為2023年5月1日至5月31日，實際數據以最新顯示為準，不排除因網絡更新延遲、數據更新而發生變化。

其中，住宅 （含別墅） 網簽404套，同比上漲約76.42%，環比上漲約32.03%， 連續四個月實現同比上漲。

再看各樓盤的表現，雨帆盛世永豐、碧桂園天璽灣、澤森·壹品江山依然是長期霸榜的地位。

都薈學府在4月底新盤首開，千人現場人氣爆滿，熱銷程度在網簽量上也逐漸開始體現。

另外，繽紛環球城也在5月底迎來了首次開盤。

但一般來說，集中開盤后需要一段時間來完成網簽備案工作，在網簽量的表現上會有一定的延遲。

總個結：

2023年對很多人來說，是一個新的開始。

疫情的陰霾正在散去，生活開始恢復到常態，樓市也在一邊治愈一邊前行。

隨著5月樓市“成績單”的出爐，2023上半年也只剩下不到一個月的時間。 目前看來，賀州樓市可以說是漸行漸暖 。

但不管是已經買了房，還是正在考慮買房的，有句話值得共勉：買房不是追漲殺跌，適者為珍。

行情是方向，但買房決策還得看自己，畢竟時代里的一粒塵埃，落在一個人身上，可能也會是不可承受的重量。

今天先這樣。

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