過去的半年，嘉興新房市場先揚后抑，回顧2023上半年嘉興市本級樓市，一月沉寂減速，二月小漲，三月“小陽春”微漲，四月回調放緩，五月成色不足，六月黯然失色。

據統計，2023上半年嘉興市本級共迎來30張預售證，同比2022上半年(30張)持平。共計約5828套住宅房源入市，同比2022上半年(5828套)持平，環比2022下半年(6029套)下跌約3.33%。總預售面積約88.28萬方，同比2022上半年(97.38萬方)下跌約9.34%。

從各樓盤分布區域來看，上半年嘉興新房供應量主要集中國際商務區板塊和余新板塊，其中國際商務區板塊共9張，占比約30%，余新板塊共5張，占比約17%，科技城板塊、秀洲新區板塊和油車港板塊各3張預售證，各占比約10%；南湖區板塊和城北板塊各2張預售證，各占比約7%；王江涇板塊、湘家蕩板塊和洪合板塊各1張預售證，各占比約3%。

從時間維度來看，2023上半年嘉興市本級新房入市量二季度比一季度減少。

一季度嘉興市本級共迎17張預售許可證，共計3049套住宅房源入市，占比約52.32%，同比2022年(2223套)上漲約37.16%。一季度1月新年，新房入市量較少。2月節后放量上漲，3月出現了“小陽春”回暖，入市量增加。總體表現比去年同期增加許多；

二季度嘉興市本級共迎13張預售許可證，共計2779套住宅房源入市，占比約47.68%，同比2022年(3605套)下跌約22.91%。二季度嘉興樓市供需兩端開始出現下降跡象，商品住宅成交量回調，多個樓盤項目推盤放緩，5.6月兩月成色不足。

文 | 青青&嘉興房產圈

圖 | 嘉興房產圈制作

版權 | 本文版權歸“嘉興房產圈”所有

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