溫州，又出救市新政了。只是這個“新政”說“新”也“不新”。

為支持改善性購房需求，7月6日溫州市住房和城鄉建設局印發《關于核發個人換購新建商品住房財政補貼的操作細則》。

根據通知，2023年6月1日到2023年12月31日期間，在溫州市區賣舊房買新房（一年內）將給予0.6%購房補貼政策。

具體情況一起看看。

先來看下文件具體細則，要滿足哪些申領條件：

圖源溫州房產圈

根據上述條件，我們可以明確以下幾點：

1、這次救市，主要針對有改善置換需求的群體，并且，新政要求“賣舊房買新房”才能享受購房補貼。

2、購房補貼并不是按統一的0.6%進行補貼，如果你買的新房金額小于現住房出售金額，按新房金額占現住房轉讓金額的比例核發補貼，這也意味著補貼可能小于0.6%。

3、本次新政沒有房屋面積限制要求，覆蓋面廣，這對市面上在售的大面積段房源很友好，再者接下來溫州一大波的類墅項目入市，也同樣能享受這一政策補貼。

而這一次的“以舊換新”政策并非溫州市區首創。早在今年4月，龍港市就已出臺“以舊換新”相關購房政策。

龍港市居民購房扶持政策（部分）

雖然都是“以舊換新”，但龍港的“以舊換新”政策中提到，若舊房未售出，新房資金湊不出，購房者不承擔違約風險，可以退定金。這一點，對于購房者來說更加保險。

因此，溫州市區這一次的救市政策，“新”也“不新”。

實際上，近兩年，溫州陸續出臺了不少救市政策，如購房消費券、個人首套住房補貼、降首付降利率等。

最早出臺救市政策的時候，樓市成交量有點反彈，但更多的人還是持觀望態度。但救市到現在，不知是因為力度不夠還是大家都躺平了，樓市似乎還是沒能“救起來”。

圖文無關/圖源網絡

也不難理解，從鼓勵剛需購房到鼓勵改善置換，除了市場上在售新盤的各項折扣外，官方給予的補貼實在是有點“杯水車薪”。 如購置一套 200 萬元的新房， 0.6% 的補貼也就是 1.2 萬元。難怪網友吐槽，好一筆“巨款”。

而且，今年溫州二手房交易量接連滑坡。根據21世紀不動產溫州區域成交數據顯示：2023年6月，溫州市區（僅統計鹿城區、甌海區、龍灣區/溫州灣/甌江口）二手房成交量較5月環比下降30.08%。這也是今年 3月之后，連續3個月二手房成交量下降。

圖源C21溫州研究中心

這也讓很多購房發出疑問，二手房都賣不掉，要怎么換新房呢？

對于溫州市區這項救市新政你怎么看呢？歡迎評論區留言~

附新政文件內容：

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