不知道從什么時候起，詩人海子的一句“面朝大海，春暖花開”成了房地產銷售常用的一句宣傳口號。這兩句描繪的生活實在是太美了，而人們對美好生活的向往，又永不停歇。我們期望有一天能如詩中寫的一樣，擁有一處海邊的小房子，每天早上躺在床上看太陽慢慢升起，散落一屋的陽光；傍晚去沙灘趕海，在細軟的沙灘上留下串串的腳印。于是各種海景，河景，湖景房出現了，排著隊來滿足我們的夢想。

夢很美好，但也易碎。海景房的挑選有幾點非常重要，接下來小編就分享給大家。

一、靠海邊的距離

海景房一般分為三種，一線海景，二線海景，和三線海景。一線海景房是緊靠海邊，一般視線無遮擋，開窗即見大海；二線海景房則是能遠觀大海，但窗外可能還有別的建筑物；三線可能就連大海都看不見，只是去海邊比較方便而已。

這三種海景房各有好處，一線海景房看大海的風景最好，但也相對來說比較潮濕，靠海太近的房屋外表容易風化(褪色)，鐵藝物件容易生銹，對后續物業維護要求較高。二三線海景房距離海邊較遠，到海邊散步不是很方便，海景房方便，適宜長時間居住。而且距離海的遠近也決定了房子價位的不同，具體選擇哪種還需要結合自己的實際需求，實地考察后再做抉擇。　

二、項目周邊配置設施

選擇海景房項目時，項目內部以及周邊的生活配套設施非常重要，這關系到以后入住的舒適度。舉例來說，很多海景房因為修建在郊區，如果去往市區還需要一段路程的話，那小區本身或者附近有購物商場、學校、醫院之類設施就非常必要了。所以在選擇海景房時，要仔細地了解項目的規模和規劃，還要了解項目所在城市的發展計劃，這樣才算全面了解。

三、戶型選擇的重要性

　　1、客廳總貌：好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。

　　2、臥室朝向：主臥室最好有好的朝向，易于通風、采光，最佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那么衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

　3、餐廳廚房位置：餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于2米。

四、裝修時需要注意的事項

　　1、不要制作或購買任何木制衣柜，直接購買幾個帆布便攜衣柜既經濟，又防潮。這里的關鍵是要購置若干真空防潮袋，在不住人的時候，將所有衣物洗凈烘干后放到真空袋中抽真空保管。

　　2、防潮耐腐蝕的窗戶大概只有高級鋁合金窗了，鋁合金在表面被腐蝕氧化后，可以對內部形成保護，從而延長使用壽命，能夠使用雙層中空玻璃的，就爭取使用雙層中空玻璃。

　　3、在選擇材料的時候要選擇能經受得住潮濕和腐蝕的材料，彩色水泥鋪地是最佳選擇，彩色水泥可以在拌水泥時加入顏料實現。

五、 要選大品牌好物業

海景房由于靠近海邊，在建筑地基及門窗材質選用上，都有比較特別的要求。在選擇購買海景房時，要仔細關注開發商提供的各項數據，不管是建筑外觀還是門窗家具，質量過硬才能避免海風及潮濕的侵襲。選擇大品牌開發商，房屋的質量相對來說更有保障。

而好的物業也關系到日后居住是否省心。很多人購買海景房只是用來方便度假用，一年除了度假的時間，大多數時間是空置的，房屋長期空置容易老化。好的物業不僅可以遠程管家托管照看，還能提供閑時租賃服務，既能省心又能創造利潤。

總的來說，選海景房需要根據自身需求充分考慮靠海的距離、項目配套的完整性、戶型的特點、裝修的材質、物業的服務等因素。

以上就是我們對選擇海景房的幾點建議，希望能幫助大家。如果有對海景房感興趣的朋友，可以關注我們，我們會不定期推出全國各地優質旅居項目供大家參考。您也可以直接私信我們，告訴我們您的需求。