河南
繼南方城市深圳、廣州、武漢、上海等地推出“認房不認貸”政策之后，今天，北京也宣布正式實施該松綁政策。
何謂“認房不認貸”？通俗來說，就是指不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認定。
推行這一措施，主要目的還是要活躍房地產交易市場，降低居民購房成本，刺激商品房消費。
對該政策下的房地產前景，部分人士認為會極大提振房產活力，真正實現“金九銀十”的目標。
但也有專家表示不能過于樂觀。
是否有明顯的效果，主要看兩點。
一是看市場需求，當今房地產已經轉變為買方市場，房子富裕的地方或者三四線城市，居民購買欲疲軟，需求量萎縮，尤其是剛需不足。
二要看居民口袋是否有貨。這幾年大環境不好，收入銳減，還不穩定，未來預期悲觀，大件商品交易很難確定。還有，前兩年法拍房大量涌現，讓潛在的年輕購房者不敢輕易下手。
若想讓房地產健康持續發展，首先要創造更多更好的就業機會，增加居民收入。其次要保持房價的合理和平穩，過高或者過低，都不利于房產的交易。
另外，政策的連續性也很關鍵，朝令夕改會讓消費信心不足。
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