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重慶樓市回暖了嗎？

據銘騰機構剛發布的數據顯示，9月重慶中心城區住宅均價為15154元/平米，環比上漲3%。

雖然均價漲了，但并不意味著你的房子也跟著漲了。

看看這張8月的重慶房價地圖，發現了嗎？

圖源銘騰機構

房價保持堅挺和上漲的，是渝中區、渝北區、沙坪壩區和北碚區、江北區這些高價值核心區和熱門區域。

同樣的，即使是價格上漲的區域也不是每個樓盤都賣得好。

上周重慶中心城區住宅項目成交排行榜中，前10個項目中有9個都是改善型物業，其中5個都是大平層豪宅或者別墅這種高端業態。

圖源銘騰機構

房地產已經全面進入改善的時代。

在分化加劇的市場下，什么樣的產品才能夠成為硬通貨？

或許前不久，首次開盤就賣出整整3個億的新樓盤可以告訴我們答案。

要知道，今年上半年重慶銷量最多的樓盤，單月銷量也只有差不多2.2億。

而這個新樓盤一開盤就輕松秒殺了它一個月的銷量。

實現這個奇跡的，就是江北嘴的紅盤：

【龍湖江山頌】

項目實景圖

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江山頌能以當下的市場上創造這樣的一個奇跡，還真的不是靠天吃飯。

因為這個項目給我最大的感受就是：

現在的開發商太卷了！

真的太卷了！

我就只想簡簡單單看個房子，沒想到卻體驗了一把入住奢華酒店的享受。

車子開攏，看到的不是售房部的大門，而是一個帶有高奢酒店設計感的環形落客區。

遠遠望去，整個大門加上景墻的延伸，給出了一個長約200米的城市界面。大面積黑色奢石搭配香檳色金屬線條及蝕刻花紋鋁板營造出的黑金風格，給人生人勿近的感覺。

項目實景圖

大門正中滿鋪的巨幅fantasy綠奢石，天然的紋路透出玉石般恒遠而溫潤的質感。

兩旁景墻上的金屬長槽中那朵山茶花非常吸睛，花蕊部分的掐絲琺瑯煥發出與綠奢石相似的藍綠色調，一看就是專屬定制。

項目實景圖

入口背后是一條通往項目內部的長廊。就是這樣一條普通的連廊，頭頂上竟然打造的是星空頂！

項目實景圖

疏密的光點宛如星空般，給你指引著回家的路，能讓你瞬間領悟奮斗的意義究竟為何。

轉身入內，幾株烏桕浮于水景之上。水景底部，運用兩種石材拼接而成的菱紋，營造出波光粼粼的視覺感受，讓旁邊的烏桕樹更顯飄逸。

項目實景圖

進入大堂，透光格子墻、木質百葉格柵、地面黑白相間的拼花……讓我仿佛置身于安達仕酒店的咖啡廳，一股海派復古的文藝情調瞬間將我包裹。

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再往里走，洽談區那一整面落地玻璃框下了巨幅花園景觀，滿滿的綠意直擊心靈，讓人一秒震撼。

迫不及待走進這個下沉庭院，卻意外解鎖了新世界。

江山頌在庭院旁的“玻璃盒子”和架空層打造了六個主題高端會所，包含了健身房、瑜伽室、兒童游樂區等。

項目實景圖

讓我印象最深刻的是圖書館，單面朝向庭院的大面積玻璃背后是階梯式的閱讀區，像極了阿那亞那個“世界上最孤獨的圖書館”。

項目實景圖

唯一不同的是，坐在阿那亞看到的是碧海藍天，這里的窗前是充滿度假味道的海派花園。

項目實景圖

從邁進大門穿過連廊到達大堂，再到庭院、會所，我感受到的不僅是海派風格的優雅藝術氣質，更有沉浸式的度假體驗感。

項目實景圖

而這也將是業主的歸家動線，意味著你每次回家都能享受到顏值和體驗感帶來的雙重愉悅。

以前大部分樓盤的歸家動線都只是在顏值上做文章，很少有像江山頌這樣，把顏值和體驗感都做到如此讓人心動。

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如果說走進江山頌的購房者，有一半是被高奢酒店般的公區打造拿下的，那么剩下的一半一定被戶型拿下的。

電梯門一打開，就是一個獨立入戶電梯前室，全采光的那種！

項目實景圖（效果僅供示意，以實際交付為準）

你完全可以擺張椅子坐在這里一邊喝茶，一邊欣賞園區的景色。

進入建面約143平米的樣板間，左手邊是一個獨立臥室，可以是老人房，也可以是晚歸房，即使工作到很晚才回家，也不會打擾到家人休息。

越是高收入的家庭，越重視家人的感受。這個房間對于很多改善家庭來說是剛需。

項目實景圖（效果僅供示意，以實際交付為準）

旁邊是面寬約7米的大橫廳，諾大的落地玻璃外正對未來的中庭。落地玻璃兩旁做了大面積外開窗，既保證了景觀視野，也保證了室內良好的通風效果。

U型廚房可以全部推開的窄邊框夾絲玻璃滑門無疑是點睛之筆，高顏值下擁有意想不到的功能——只要打開它，操作臺可以秒變西廚島臺。

項目實景圖（效果僅供示意，以實際交付為準）

島臺上還安裝了升降式手機充電板。周末的下午，坐在島臺旁一邊喝下午茶一邊追劇，哪怕是一個人過周末也可以很愜意。

整個戶型是板式設計，兩面通透，每個房間都有一扇大落地窗，將窗外的景色引入室內。

項目實景圖（效果僅供示意，以實際交付為準）

重要的是，廚房那個高顏值推拉門、所有房間的落地窗竟然全都是交付標準！

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大門給足了尊崇感，連廊帶來了儀式感，大堂和院館滿足了他們想要的文藝氣質和度假式體驗，樣板間則裝下了對生活細節的人性化考量。

江山頌用一條完整的歸家動線，神奇地串起了對高端改善居住需求的深入洞察。

它可以讓你一眼就能看清，生活究竟可以美成什么樣子。

這樣的江山頌，美得讓人心頭一顫。

除了實景呈現出來的極具“殺傷力”的軟實力之外，江山頌之所以能引爆市場，還有兩個更深層次的硬實力。

一個是稀缺。

江山頌所在的是絕對的極核地段。

觀音橋、江北嘴CBD、國際郵輪母港共同構成了重慶首屈一指的黃金三角極核區，而江山頌就位于這個黃金三角的中心。

項目區位示意圖

這樣的地段享受到的將是高階的生活配套。

去IFS逛LV、大劇院看音樂會，到鎏嘉碼頭吃江湖菜、九街K歌，又或者去長嘉匯邊吃火鍋邊看夜景……重慶繁華的城市生活與你的距離不會超過15分鐘。

此外，江北嘴到國際郵輪母港中間這10公里的江岸線，將對標世界濱水城市打造成對話世界的城市封面。

而江山頌就位于這條江岸線的中心位置，同時也是這里罕見的留白區，更是區域內少有的低密樓盤。

極核區域的土地是極度稀缺的，購房者深知江山頌作為區域內唯一的高端低密改善項目，錯過了就不會再有。

另一個就是龍湖自帶的高端產品基因。

江山頌的開發商背后是實力雄厚的華能集團，由龍湖龍智造提供建造服務及營銷服務，帶來了龍湖積累30年的高端產品打造經驗。

項目實景圖

轟動地產圈的香樟林、獲獎無數的春森彼岸、登峰造極的舜山府……龍湖的每一個高端作品都是重慶樓市發展史上的重要里程碑，也代表了當時市場的塔尖水平。

江山頌的誕生，正值龍湖30周年，也代表了龍湖新一代的高端產品設計理念。

所以這個項目，注定又會書寫出一段新的傳奇。

從首開的效果來看，這段傳奇至少開頭寫得不錯。

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在過去地段為王的時代，打造爆款并不難。

但現在，全面改善的時代到來，改善購房者的要求越來越高，要誕生一個人人瘋搶的爆款難度呈指數級上升。

項目實景圖

面對這樣的市場，唯一的辦法就是：卷！

拼命地卷！往死里卷！

卷設計、卷顏值、卷用材、卷外立面、卷戶型、卷小區配套……

重慶的樓市本來已經夠難了，而江山頌的出現，無疑又把重慶樓市競爭的維度往上提了一個層級。

龍湖·江山頌開發企業：

重慶新渝江盛置業發展有限公司

建造管理及營銷服務：

成都須彌云圖建筑設計有限公司