撰文@房小密

說(shuō)實(shí)話，都2023了，什么樣的新盤還能打動(dòng)賀州的購(gòu)房者？

這無(wú)疑是對(duì)當(dāng)下樓市發(fā)出的靈魂拷問(wèn)。

正好，它來(lái)了。

先說(shuō)三個(gè)關(guān)鍵詞：愛(ài)蓮湖旁，約200畝的規(guī)模，108%超高得房率，夠不夠吸引？

閑言少敘，我們直奔主題。

C位中的C位

殺出“黑馬”新盤

關(guān)于城東新區(qū)，我們寫過(guò)很多次。

要問(wèn)置業(yè)意向，購(gòu)房者點(diǎn)名率最高的，就是城東新區(qū)。

尤其是環(huán)愛(ài)蓮湖的地段，無(wú)論是市場(chǎng)關(guān)注度，還是房?jī)r(jià)梯隊(duì)，不管是一手房還是二手房，一直以來(lái)長(zhǎng)期位居賀州樓市的“熱榜”，至今仍然受到眾多購(gòu)房者的追捧。

如果說(shuō)城東新區(qū)是賀州樓市的C位，那么環(huán)愛(ài)蓮湖板塊就是C位中的C位。

約1500畝的愛(ài)蓮湖公園，是賀州第一個(gè)集生態(tài)景觀和休閑一體的大型綜合性公園。

市文化中心、市政務(wù)中心、三館一中心，打造行政文化資源的新高地。

五星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫字樓、約4.3萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體等……不同業(yè)態(tài)的高端商業(yè)，構(gòu)筑起城市CBD商圈的未來(lái)。

配套日趨完善，資源優(yōu)勢(shì)突出，再有生態(tài)景觀加持，這是讓環(huán)愛(ài)蓮湖板塊持續(xù)高熱的底層邏輯。

不過(guò)現(xiàn)如今放眼愛(ài)蓮湖周邊，卻也面臨著一些尷尬。

新房供應(yīng)基本見(jiàn)底，住宅地塊也是長(zhǎng)期處于斷貨狀態(tài)，一盤難求是不爭(zhēng)的事實(shí)。

所以，當(dāng)我們聽(tīng)到愛(ài)蓮湖旁出現(xiàn)約200畝的新盤時(shí)，是詫異的。

是時(shí)候公布答案了，它就是，云湖瑞府。

位于桂粵湘大道與愛(ài)蓮東路交匯處，與愛(ài)蓮湖公園一路之隔的，注定不能“小”看它。

時(shí)隔數(shù)年，云湖瑞府就像一匹黑馬殺出，直搗城東新區(qū)環(huán)愛(ài)蓮湖的核心板塊，它會(huì)怎么出牌？

約200畝全系生活大盤

一來(lái)就是頂流？

看到云湖瑞府的地段，我想，大家的好奇心已經(jīng)開(kāi)始按捺不住。

項(xiàng)目目前已開(kāi)放臨時(shí)售樓部，接受預(yù)約咨詢，我們了解到最新的項(xiàng)目情況及推售動(dòng)態(tài)。

項(xiàng)目總占地約200畝，總建筑面積約52萬(wàn)㎡，分為四個(gè)地塊開(kāi)發(fā)。

容積率2.6，綠化率達(dá)到33%，規(guī)劃有高層住宅、別墅、下沉式商業(yè)街、星級(jí)酒店及高級(jí)寫字樓等。

體量大，綜合形態(tài)，可見(jiàn)云湖瑞府想要打造的，是一座擁有完整生活體系的大盤。

▲云湖瑞府規(guī)劃效果圖

▲云湖瑞府下沉式商業(yè)規(guī)劃效果圖

開(kāi)發(fā)商重金聘請(qǐng)?jiān)鵀槿f(wàn)科、保利、華潤(rùn)、建發(fā)等頭部房企服務(wù)的TOP級(jí)設(shè)計(jì)院，基準(zhǔn) 方中及深圳賽瑞景觀強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，為云湖瑞府項(xiàng)目量身打造新中式標(biāo)桿大盤。

26棟高層住宅，獨(dú)棟獨(dú)單元的設(shè)計(jì)，擁有百米級(jí)的超寬樓間距，高顏值的外立面與愛(ài)蓮湖湖景互相輝映。

▲云湖瑞府規(guī)劃效果圖

運(yùn)用障、對(duì)、框、抑、借、漏、夾、添等幾大中式造園手法，打造一脈、兩軸、五院、九境。

▲云湖瑞府園林效果圖

從休閑廊橋、疊水庭院，到造型景墻、趣味空間，在方寸之間，將湖畔生態(tài)、東方意境與生活萬(wàn)象有機(jī)融合。

▲云湖瑞府園林效果圖

同時(shí)利用架空層打造不同的功能區(qū)域，豐富社區(qū)生活休閑場(chǎng)景。

湖畔棲居，既可詩(shī)情畫意，也能相映成趣。

▲云湖瑞府架空層效果圖

雙首層的設(shè)計(jì)，一層是星級(jí)酒店式的入戶大堂，負(fù)一層的地下停車場(chǎng)入戶也是精裝。

并且地下停車場(chǎng)引入自然采光設(shè)計(jì)，在最容易被忽略的地方，依然是高品質(zhì)輸出。

▲云湖瑞府入戶大堂效果圖

得房率高達(dá)108%

內(nèi)卷產(chǎn)品“遙遙領(lǐng)先”？

當(dāng)然，現(xiàn)在的購(gòu)房者不止是挑地段、看規(guī)模這么簡(jiǎn)單，想在賀州樓市里“破圈”，產(chǎn)品更是必須能打。

云湖瑞府首期將推出臨湖地塊的1#、2#、3#、6#四個(gè)樓棟，9個(gè)戶型產(chǎn)品，據(jù)說(shuō)是在對(duì)賀州上百個(gè)戶型進(jìn)行精研后打磨而成。

面積段從建面約89㎡拉扯到了約165㎡，選擇空間非常大，夸張的是得房率最高做到了108%。

看完戶型圖之后，腦子里更是出現(xiàn)四個(gè)字：遙遙領(lǐng)先。

如果你是剛需，不妨盯一盯這四個(gè)戶型：

比面積，相同房型，計(jì)價(jià)的建筑面積更少；

比尺度，同等面積，空間尺度更寬適；

比如建面約110㎡的2+2房，客廳開(kāi)間做到了約3.9米，餐客廳等寬的設(shè)計(jì)，有效的放大空間感。

主臥達(dá)到約18㎡的空間，最小的次臥也超過(guò)9㎡，連廚房的空間都接近約7㎡，均好性甚高。

沒(méi)有尷尬的空間，緊湊型的面積段，但空間并不局促。

如果喜歡奢適的大宅，同樣的3+2的空間配置，建面約132-165㎡，給出了5種居住方案，導(dǎo)入更為豐富的生活場(chǎng)景，有很強(qiáng)的改善基因。

開(kāi)間進(jìn)深比約2:1，最大化的引入通風(fēng)采光。

主臥均配有步入式衣帽間，躍升大平層級(jí)的豪華套房配置。

尤其是建面約142㎡的戶型，客廳開(kāi)間達(dá)到約5.4米，尺度感拉滿。

建面約165㎡的戶型，客餐廳等寬約5.1米的開(kāi)間，五個(gè)陽(yáng)臺(tái)，不僅做到五房?jī)蓮d，更做到了雙主臥的高配。

如果仔細(xì)對(duì)比的話，發(fā)現(xiàn)云湖瑞府在戶型的設(shè)計(jì)之中，還藏著不少“彩蛋”。

比如相比市面上大多1.8米進(jìn)深的景觀陽(yáng)臺(tái)，云湖瑞府超配到2米的進(jìn)深。

比如層高做足3米， 比起主流的2.9米，雖然看似只多出10公分，但空間感和舒適度的擴(kuò)容可不止這一點(diǎn)點(diǎn)。

不管你是剛需還是改善，不管你要功能性、靈活性，還是空間感、舒適度，在云湖瑞府，成年人可以不需要做取舍，因?yàn)樗加小?/p>

產(chǎn)品又一次卷出了新高度，看完都得替競(jìng)品捏把汗。

本土房企“卷土再來(lái)”

火熱預(yù)約，年底開(kāi)盤

作為剛露面不久的純新盤，“云湖瑞府”對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在可能還不太熟悉。

但如果說(shuō)起它的開(kāi)發(fā)商嘉潤(rùn)置業(yè)，大家一定不會(huì)陌生。

深耕賀州25年的本土品牌房企，已經(jīng)成功交付錦湖豪庭、瑞芙豪庭等多個(gè)高端品質(zhì)樓盤。

云湖瑞府，是嘉潤(rùn)置業(yè)在賀州開(kāi)發(fā)的第九盤，無(wú)論是規(guī)模還是產(chǎn)品，都可以說(shuō)是一次全面升華之作。

而它，也不會(huì)讓大家久等。

目前項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工，據(jù)銷售人員透露，首期預(yù)計(jì)年底開(kāi)盤。

銷售動(dòng)態(tài)也幫大家問(wèn)好了，現(xiàn)在接受預(yù)約，交2000抵20000再送200元購(gòu)物卡。

愛(ài)蓮湖就像是一個(gè)擁有強(qiáng)大魔力的大磁場(chǎng)，吸引著大部分購(gòu)房者的目光。

云湖瑞府拿著湖、商、學(xué)、醫(yī)的一手好資源，產(chǎn)品也硬核，會(huì)不會(huì)成為2023年“霸屏級(jí)”的樓盤，不妨在評(píng)論區(qū)留下你的預(yù)測(cè)，我們年底見(jiàn)分曉。

今天先這樣。

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