2023年嘉興市本級前三季度土地市場冷清，從二月首場土拍開始，市本級土地市場處于低迷狀態，年中6月和7月兩月無土拍。縱觀整個前三季度，嘉興市本級土地供應量減少，土拍市場低迷。

66宗地塊吸金81.94億元

據統計，2023年前三季度，嘉興市本級共推出71宗地塊，成功出讓66宗，另5宗終止交易。總出讓面積約272.99萬方，同比2022年同期（257.67萬方）上漲約5.95%。

成交金額方面，2023年前三季度共吸金81.94億元，同比2022年同期（117.02億元）下跌約29.98%。前三季度嘉興市本級土地供應面積相較2022年同期有所上升，但成交金額大幅度減少。

供應下跌！11宗宅地共吸金65.58億元

宅地方面，2023年前三季度嘉興市本級共計13宗宅地掛牌出讓，2宗終止，11宗成功出讓，總出讓面積約57.54萬方，同比去年同期（77.96萬方）下跌約26.19%；成交總額約65.58億元，同比去年同期（101.63億元）下跌約35.47%。毫無疑問，2023年前三季度，嘉興市本級土地市場無論是宅地供應量還是成交金額，相較去年同期均大幅度下降。

2宗宅地熔斷

2023年前三季度土拍次數減少，土地市場低迷。前三季度房企拿地積極性下降。11場土拍，僅2場觸及熔斷價，土拍市場低迷。

今年前三季度，嘉興市本級共成功出讓11宗宅類用地，其中經開區4宗、南湖區4宗、秀洲區3宗，僅2宗宅地觸及熔斷價。

2023年前三季度宅地出讓時間分布來看，三個季度平均分布：

2023年一季度市本級共成交3宗宅地，總出讓面積約17.75萬方，吸金32.08億元；

2023年二季度市本級共成交4宗宅地，總出讓面積約25.14萬方，吸金15.82億元，其中1宗宅地熔斷；

2023年三季度市本級共成交4宗宅地，總出讓面積約14.64萬方，吸金17.68億元，其中1宗宅地熔斷。

四季度的大幕即將拉開，在這最后三個月時間內，嘉興市本級土地市場是否會迎來火熱？嘉興房產圈將持續關注。

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文 | 青青&嘉興房產圈

圖 | 嘉興房產圈制作

版權 | 本文版權歸“嘉興房產圈”所有

1宗熔斷！2023上半年嘉興市本級7宗宅地共吸金47.9億元

2023年一季度嘉興市本級3宗宅地，共吸金約32.08億元

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