撰文@房小密

今年沉寂已久的賀州樓市，一下子熱起來了。

隨著多項政策的利好落地，近來新盤入市、紅盤加推的動作也變得積極，加上迎來“金九銀十”的節點，樓市可謂是“好戲”連連。

有置業意向的購房者，最近不妨多盯一盯，相信會有收獲。

在這之中，有個新盤一來就直接攤牌：10月15日開盤，單價3字頭起，準現房，商鋪開盤期間有驚喜。

一收到這個消息，那必須盤它！

開盤就是準現房

價格已官宣！

雖然是首次開盤，但在工地現場看到，首推樓棟已經全部封頂，部分樓棟正在拆除外架。

這個帶著誠意來的新盤，就是城投·御誠苑。

項目總占地96141.63㎡（約144.21畝），總建筑面積約40萬㎡，容積率約在3.0左右，規劃總戶數2850套。

這個體量，妥妥的大盤。

首期推出的是10#、11#、15#、16#、17#五個樓棟，包含住宅及商鋪。

預計2024年12月交付，開盤就是準現房，今年買，明年住。

在產品上，住宅有4個戶型選擇。

建面約82-130㎡的兩房到四房，面積段比較友好。

▲城投·御誠苑10#、15#、16#、17#戶型圖

▲城投·御誠苑11#戶型圖

據了解，臨街商鋪也將同步開售。

緊鄰賀州市第一高級中學，建面約27-132㎡的單層或雙層商鋪，開盤會有驚喜價。

關于銷售，大家不用費心思再猜來猜去，開發商已經官宣，10月15日開盤，住宅首開單價3字頭起，總價30多萬起步。

國企再次出手

打開置業江南“芯”窗口

“3”字頭的單價，放在主城區里，無疑對很多購房者來說是有吸引力的。

從區位上看，城投·御誠苑位于江南新區桃源南路，賀州市第一高級中學對面。

周邊云集了不少品牌房企，萬達廣場、碧桂園集團、昌泰置業都選擇在此重金拿地，開發大型商業、康養中心和高端住宅項目，對區域的看好程度不言而喻。

今年將迎來交付的小高潮，區域人氣匯聚，居住氛圍漸成。

按照城市開發的進程，有人口的流入，各項配套也將應勢而起。

相比周邊在售樓盤的“4”字頭、“5”字頭、“6”字頭，城投·御誠苑為何能打出“3”字頭的單價？

這得益于項目的背景。

城投·御誠苑是賀州市國有企業城投集團下屬城投實業公司傾力打造的政策性商品房項目，這在江南新區為剛需再一次創造了新的購房窗口。

逆市反向出圈

剛需置業“彎道超車”

這兩年，政策性商品房反向出圈，成為了賀州樓市的“香餑餑”，置業熱度甚至趕超一些市場化的商品房樓盤。

比如市城投集團在城東新區開發的平安居項目，地段出圈，配套優越，讓不少剛需購房者低預算實現了買房的“彎道超車”。

越來越多購房者開始感受這類房子獨特的優勢：

①同等地段，更實惠的價格。

因為項目含有保障性、福利性的性質，售價通常比區域內的邊市場化的商品房樓盤低500-3000元/㎡不等。

②商品房性質，流通性更好。

與同樣具有保障性的經濟適用房相比，政策性商品房的房屋性質與普通商品房一致，同樣是出讓地，可辦理按揭貸款、公積金貸款，可辦理不動產證，后期也沒有上市二次交易的限制。

只要是在棚戶區改造范圍內，在本市城區居住，工作連續滿1年的，賀州市名下無房及住房困難戶(賀州市名下一套房的)、未享受過政策性住房的等均可申購。

③居住品質提升，性價比凸顯。

不僅僅停留在滿足“居者有其屋”的需求，根據國家文件精神，政策性商品房的居住品質也在逐漸提高，從容積率到綠化率，從小區園林、戶型設計到物業管理等，向“居住優其境”發展。

現在，城投集團在江南新區再次種下一棵“大樹”，讓更多首次置業的購房者擁有乘涼的機會。

10月15日即將開盤，城投·御誠苑現誠邀實地看房，看房有驚喜，感興趣的不妨進一步了解。

營銷中心及項目地址：

賀州市桃源南路( 賀州市第一高級中學對面)

購房熱線：

0774-5122198/0774-5299919

今天先這樣。

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