旭輝區(qū)域總裁離職，將加盟萬科！

談到旭輝，在以前企業(yè)穩(wěn)健向上發(fā)展時期，旭輝對人才體系的搭建尤為重視，眾所周知，集團總部和大區(qū)核心高管從外部招入不少萬科背景的經(jīng)理人。

目前還在職旭輝的萬科系高管主要有：旭輝建管集團總裁劉冰洋、地產(chǎn)總部助理總裁李揚、東北區(qū)總經(jīng)理劉延青、上海區(qū)域集團副總裁兼上海公司總經(jīng)理張杰偉以及旭輝天津總經(jīng)理黃曉峰等，早期均來自萬科。

而這一次，旭輝經(jīng)理人被萬科反挖，近日輝哥得知：旭輝副總裁兼江蘇區(qū)域總裁周軼群已經(jīng)于上周五從旭輝辭任，據(jù)悉周軼群離開后的下一站將會加入的是萬科上海開發(fā)經(jīng)營本部。

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周軼群出生于1979年，本科畢業(yè)于蘇州大學，管理學碩士，2004年周軼群首站選了順馳地產(chǎn)。

2004年至2005年間周軼群先后擔任順馳無錫公司總經(jīng)理助理、總部戰(zhàn)略發(fā)展中心部門經(jīng)理等職。

2006年年底調(diào)任順馳上海公司擔任副總經(jīng)理，但此時因市場調(diào)控等因素，高舉高打的順馳資金鏈斷裂。

同年路勁以12.5億元收購順馳55%股權(quán)，2007年1月時路勁已經(jīng)取得順馳94.74%股權(quán)，前后總計花費18億。

隨著順馳被路勁全面并購，周軼群在2007年年中也選擇了離開順馳加盟路勁出任濟南公司常務(wù)副總經(jīng)理，2009年調(diào)任晉升為路勁上海公司總經(jīng)理。

在路勁上海就職期間主導(dǎo)拓展開發(fā)了路勁上海莊園及路勁上海院子等代表項目。

2014年底周軼群離開路勁，2015年再度加盟已在上海深耕了22年外資房企仁恒置地，同年12月出任仁恒上海公司總經(jīng)理。

具有投資、運營及戰(zhàn)略管理視角的周軼群擔任仁恒上海公司總經(jīng)理期間，在項目拓展、開發(fā)運營和產(chǎn)品力打造上均展現(xiàn)出了過人的綜合操盤能力。

2021年的地產(chǎn)行業(yè)對很多房企而言都是最為艱難的一年，作為多年的以穩(wěn)健和具有極高產(chǎn)品力的仁恒來講也放慢了擴張步伐。

與此同時這位掌管上海公司近6年的總經(jīng)理在2021年年初被調(diào)任集團擔任執(zhí)行副總裁，分管投資、運營、商業(yè)、和文旅。

而這些業(yè)務(wù)領(lǐng)域的分管對于實干派的周軼群來講并不友好，由此也心生去意。

2022年2月，在仁恒供職了7年的周軼群受邀加盟了旭輝集團擔任副總裁兼管運營中心。

此時行業(yè)正面臨前所未有的優(yōu)勝劣汰、迭變重整，旭輝也必須穿新鞋、走新路。

旭輝老板對周軼群的到來曾表示：在這條道路上，我非常高興能有周軼群先生這樣一位同路人的加盟。

他是業(yè)內(nèi)難能可貴的青年才俊，曾打造出許多讓同行、客戶稱贊的項目，相信他的加盟，能讓旭輝的精細化管理和精益化經(jīng)營，再上一個臺階。

周軼在旭輝供職的近2年中，起初負責總部運營，兩月后與旭輝山東銀盛泰總裁李揚完成對調(diào)， 同年10月又調(diào)任江蘇接管江蘇區(qū)域，足以看出旭輝對其能力的認可與重用。

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此次周軼群能夠再度履新，讓大家沒想到的竟是萬科，萬科招入如此高職級經(jīng)理人，在最近的招聘市場上也未曾聽到過。

萬科上海開發(fā)經(jīng)營本部近一年來在戰(zhàn)略和人事架構(gòu)上也做出了不小的調(diào)整。

作為萬科開發(fā)經(jīng)營本部首席合伙人兼CEO張海主導(dǎo)著各區(qū)域、城市的投資、開發(fā)決策，至此，過去萬科一直采用充分授權(quán)、分布式的投資管理模式一去不返。

據(jù)稱周軼群這次加盟萬科，也是受到了萬科開發(fā)經(jīng)營本部CEO張海的誠意邀請，將會協(xié)助分管萬科開發(fā)經(jīng)營本部的投資和運營等工作。

通過近幾年萬科年報的營收來看，在2022年市場繼續(xù)處于調(diào)整期，房地產(chǎn)市場明顯降溫的背景下，萬科2022年的營業(yè)額與2021年相比，依然處于上升趨勢。

從區(qū)域分布上來看，上海區(qū)域、南方區(qū)域以及北京區(qū)域的銷售金額占集團銷售總額前三。

其中，上海區(qū)域銷售金額705.1億元，占集團銷售總額的34.5%，依舊是主力貢獻區(qū)域。

在投資端，2023年的上海首輪土拍中，萬科以王者姿態(tài)強勢回歸，最終以底價37.83億元摘得松江區(qū)商住地塊，這是萬科時隔3年再次在上海參與公開拿地。

然而萬科地產(chǎn)總部所在上海區(qū)域前幾年一直處在上海地區(qū)銷售榜單前三甲，近幾年的上海市場排名著實靠后了些。

在這個階段萬科找來周軼群，輝哥認為首先周軼群具備多年的上海地區(qū)一把手品質(zhì)實操管理經(jīng)驗，過往就職經(jīng)歷均是在產(chǎn)品力上各有亮點的平臺。

其次周軼群具備較強的投資、運營和戰(zhàn)略等綜合維度全面的專業(yè)能力和管理經(jīng)驗，也正符合萬科一直以來的用人標準。

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旭輝地產(chǎn)于2022年9月暴雷以來，一直采取積極的應(yīng)對措施，在保交付，探索新業(yè)務(wù)領(lǐng)域等都取得了不錯的成績。

其中近兩年進軍代建領(lǐng)域的旭輝建管，目前在簽約規(guī)模和品牌價值上也來到了行業(yè)前十的水準，使得公司品牌得以延續(xù)。

這次旭輝江蘇周軼群加入萬科來看，從一定程度上也體現(xiàn)出，當下市場艱難，用人需求少且要求高的情況下，反而旭輝的經(jīng)理人在近幾年中得到了市場普遍青睞。

輝哥做了整理，發(fā)現(xiàn)還真有不少旭輝的高管在市場跌宕的這兩年都去到了不錯的平臺得以發(fā)展。這其中主要有：

1、前旭輝西南區(qū)域總裁張播（曾就職于龍湖，2015年加入旭輝，于2022年年初離開旭輝加盟華宇，目前就職于華宇地產(chǎn)擔任董事）；

2、前旭輝華北區(qū)域總裁董毅（2017年加入旭輝、2023年年初離開旭輝出任越秀華北區(qū)域副總裁兼北京公司總經(jīng)理）；

3、前旭輝集團營銷總經(jīng)理閆強（曾就職于萬科，2012年加入旭輝，2023年2月離開旭輝加入龍湖滬蘇區(qū)擔任蘇州事業(yè)部總經(jīng)理）。

不論是民營單位還是國央企，用人單位在崗位對標時大多以頭部央企中的中海、華潤、招商，民營中的龍湖、融創(chuàng)、世茂等，旭輝的經(jīng)理人也成為了目前市場主流。

由此不難看出，旭輝經(jīng)理人在眼下也依然能夠受到招聘市場認可，輝哥認為主要有兩點：

一是和旭輝早期對人才招聘的重視，在選拔初期就以職業(yè)背景和能力突出為主，二是企業(yè)本身在困境下這種不服輸?shù)木窠o整體旭輝人提供了良好背書。

總結(jié)

通過今天的內(nèi)容分享可以看出，當下行業(yè)整體的高管人才流動履新頻率已經(jīng)大不如前，但需求依舊還是有，行業(yè)對從業(yè)者綜合能力都提出了更高的要求。

時代在變，行業(yè)在變，相信那些不斷重塑和刷新自己的從業(yè)者，才會在競爭激烈的環(huán)境中，脫穎而出。

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