9月1日，北京市在全市范圍內實施“認房不認貸”政策。北京的樓市在經歷了“風平浪靜”后，“認房不認貸”政策的出臺，在買家、賣家、房產中介中激起了層層漣漪。據中原地產統計，政策放開后，僅9月2日當日，北京二手房成交了1200套左右，環比超過了100%，北京市住建委數據顯示，9月1日至27日，北京二手房成交12658套，環比上漲45%，同比上漲11%。

新政策出來后，辦公室里有大哥馬上給家里人打電話，趕緊在網上看看房源，趁著政策利好，置換家里的房子。在最近和他的交流中，才知道大家為了置換房子真的是使出了渾身解數。除了在那幾家知名的地產公司某家、某殼外，他甚至在豆瓣、知乎、小紅書和八戒上看起了房源，畢竟中介費是一筆不小的數目。“八戒？””我看App”小編聽到的時候一臉迷惑。原來它是一個主打“零中介費”的房產交易App。

據公開信息介紹，八戒二手房正式組建于2022年，今年4月份正式上線。平臺取名八戒，并非我們想的那個豬八戒，其釋意為：戒中介費、戒差價、戒虛假、戒危險、戒繁瑣、戒焦躁、戒資金不監管、戒買賣雙方不上心。平臺初衷是希望八戒二手房能倒逼傳統中介降低收費、提升服務質量，促進中介行業進一步規范化、標準化、透明化。所以，八戒二手房主打的就是買賣雙方直接聯系無中介費、過戶等全套服務全部免費，要知道，在北京，二手房買家需要支付全部的中介費，費率達到房價的2.7%，如果八戒二手房真的是零中介費，那真的是一筆很劃算的買賣。

板塊劃分清晰，多項審核保安全

打開八戒二手房App，首先需要進行注冊，填寫手機號、密碼等相關信息進行注冊，小編發現，在登錄的時候選項就默認綁定了微信，在咨詢客服時，直接就跳轉到了八戒二手房的客服企業微信，在一定程度上提高了溝通的效率。

（左為注冊頁面，右為客服企業微信頁面）

登錄后，首頁把買房、賣房、租房幾大板塊進行了劃分，用戶可以根據自身需求進行點擊選擇。

如果有心儀的房，點擊“預約看房”，選擇合適的時間，填寫個人信息，等待房東確認。

在買房板塊中，用戶可以按照區域、小區、價格、房齡、戶型等選項，進行篩選；在賣房板塊，需要業主填寫基礎信息、進行實名認證、系統審核沒問題后才能上架，確保信息的準確真實性，八戒二手房嚴格的用戶認證系統，只有通過實名認證的用戶才能發布房源信息和進行交易，這大大降低了房產詐騙的風險，并且交易過程受平臺監管，有效避免交易糾紛。

在八戒二手房App上，房源信息的展示十分直觀。每個房源都有詳細的信息卡片，包括區位、價格、面積、戶型、裝修情況等各類信息。對于那些工作繁忙，沒有太多時間實地看房的上班族來說，線上看房成為了他們的主要選擇。八戒二手房App提供了大量的房源照片和視頻，讓購房者可以全方位了解房源的真實情況。

買家賣家面對面，有話直接聊

長久以來，中介費等中間環節的交易成本過高，也是買房人心痛的癥結之一。9月26日，北京二手房市場占比最大、服務費率最高的北京鏈家宣布把中介費從2.7%降到2%，中介費不再是買方獨自承擔，而是買賣雙方各自承擔1%。此外，二手房交易中的博弈，為了砍價需要不斷地和中介以及業主迂回。這些都是目前市面上大多數房產交易中存在的痛點，錢包疼是一方面，心也很累。

在八戒二手房App上，業主將房源掛在八戒二手房之后，買家可以在平臺上找到房源，直接同業主交流并交換聯系方式從而私下進行交易。八戒二手房平臺在溝通看房和交易過戶的環節，八戒二手房加入了法律、交易過戶等等多個流程服務。從服務內容角度上看，盡管八戒二手房打出了0中介費和“非中介機構”的概念，本質上還是充當了和房產經紀完全一致的角色，可以把他理解為消費者買賣房產路上的“免費管家”。

目前，各大房地產App已經卷出了新天際，房產資源作為發家致富的“最最關鍵一環”，大家各憑本事紛紛使出渾身解數，網羅海量房源信息，并以成為自家最大賣點。房源圖片視頻是否完善、能否VR看房獲取實景信息、提供專業貼心的咨詢服務不過是錦上添花的事情。

八戒二手房橫空出道，推出零中介費，主打的就是一個“攪局”，但是作為消費者的我很期待這位“攪局者”之后的大動作。但是在使用過程中，“我看App”小編也發現了有些房源的價格與市場價存在較大偏差，導致購房者在實地看房后發現價格不符，產生不必要的麻煩。

針對上述這一問題，建議八戒二手房App可以加強房源信息的審核力度，確保信息的真實性。另外，部分房源的信息展示仍不夠詳細，希望未來能夠增加更多字段、圖片，幫助購房者更全面地了解房源。

市場有聲音稱“八戒”是個“攪局者”，對此，八戒二手房創始人肖長金表示，我們八戒二手房就是為了減輕老百姓房產中介費的負擔，這個不管是叫做攪局者還是說行業的顛覆者，我覺得只要能夠把老百姓的負擔減輕，叫什么都無所謂，我們只要堅持去做正確的事情就好了。

據小編獲悉，目前八戒二手房不只是買賣二手房不收中介費，連租房也不收中介費，讓租客可以和房東直接聯系。“八戒二手房幫助更多的人解決中介費的困擾。” 肖長金如是說。

文行至此，好奇的讀者可能會問：“房產中介不就是利用信息不對稱，收取中介服務費生存的一個行業嗎？八戒不收中介費，那公司又是如何生存和運維下來的呢？”這個問題小編同樣很困惑，找機會一定詳細問問“八戒”。