10月18日，蘇州開始第6輪（第7場）集中土拍。 此次新區獅山推出的65號地塊，為全場關注度最高地塊。

經過51輪報價，最終由中海競得！成交樓面價29080.79元/㎡，從地塊建設要求來看，要求住宅戶型建筑面積不小于140㎡ ，為改善型大戶型住宅。

獅山的價值再一次被推上新高。

同時，獅山改善市場之下，未來大面積戶型將成為市場主流。相比之下，小面積戶型則更加緊俏。

而縱觀獅山新房的存量市場，星河WORLD·盛世作為小面積的稀缺供應者，更是繞不開的一個當紅話題。

而且據說，獅山“壓箱底”的小戶型要來了！

沒錯！星河world·盛世即將上新爆款108㎡小戶型，限量臻席，想要上車獅山的人一定不能錯過！

獅山爆款，惟此108㎡ 臻席必藏

獅山，已經進入了全面改善時代。

獅山科創中心，集結科創、教育、生態、商業、交通、產業等多維醇熟大城配套，是蘇州住房價格高地。

在土地容積率較高、利潤空間壓縮的預期下，很多開發商不約而同地選擇走中大面積、高品質、改善型這條路。

同時，獅山新房供應卻遠落后市場需求，特別是土拍新地塊，幾乎都是150㎡+大戶型，動輒五六百萬的總價足以扼退一群心有余而力不足的買房人。

獅山板塊內的二手房價格也是水漲船高，接連攀升，約六年左右的時間，掛牌均價從2W+一路攀升至3.7W，6W+單價成交的價格比比皆是，即便是核心區域的安置拆遷房，也直接逼近5W的售價。 （ 數 據來源 ： 蘇州居者官微）

因此市面上一旦出現小戶型，幾乎出一套秒一套，搶手程度不言而喻。

星河WORLD·盛世作為區域內唯一的建面約108㎡戶型供應者，勢必成為獅山當之無愧的「斷貨王」！

想要上車獅山的趕緊看過來，錯過了你又要拍大腿后悔！

小戶型天花板超高得房率！一梯兩戶！3米極致層高

項目位于獅山科創中芯區域。

獅山公認的配套好+板塊價值高—— 新區一中、高新區實驗小學&幼兒園、三號線橫山路站、寶龍商業廣場、橫山體育公園… …齊全的配套、優質的教育資源、交通、醫療、商業等應有盡有。

（示意圖）

同時，星河WORLD·數創港也將與星河WORLD·盛世聯動，作為獅山城市更新的關鍵節點和活力引擎。

作為獅山商務創新區產城模式先行者、城市RBD關鍵節點，蘇州星河WORLD·數創港總投資30億元，

打造以數字經濟為引領，約19.6萬方的集總部辦公、精品住宅、活力商業等多重業態于一體的數字產城新坐標。

在秉持打造獅山標桿的原則上，對產品設計等各方面，同樣非常用心。

社區自帶的旗艦 星鄰里，集咖啡館、圖書館、畫廊、健身房于一體 ，打造純粹生活圈層，也構建一處業主私享的理想休憩地。

（星鄰里實景圖）

七重歸家禮制，包括約31米主門儀式、精裝雙大堂、酒店式公區、星級車庫等，表里皆用心。

（ 車庫入戶實景圖）

在空間設計上，星河world·盛世的108㎡爆款戶型，更是做到了獅山教科書級別的水平！

81%超高得房率

光是得房率，就足以秒殺市面上大部分新房產品；超高空間利用率，小面積大享受！

3米極致層高

極致層高，開闊空間，舒適度進一步提升！

僅16層小高層類洋房

獅山少見的小高類洋房形態，實現從城市高層到洋房住區的跨越式進階，生活更舒心！

一梯兩戶

戶型設計無可挑剔，在這樣的情況下，項目還做到了一梯兩戶的配置！

南北超80米棟距

同時樓間距也夠大，南北棟距超80米，保證了極佳的采光及景觀視野。

在戶型設計上，項目也同樣出彩：

建面約108㎡ 戶型，三房兩廳兩衛，標準的動靜分離方正戶型，三開間朝南，功能區與休息區互不干擾，私密性極佳。

陽臺直接連通了客廳，打造了一款寬景“雙陽臺”，確保了室內的通風和采光，同時也可以作為家政平臺使用，最大化了戶型空間的功能性與舒適度。

主臥套房設計，帶步入式衣帽間和獨立衛生間，保護業主隱私。

坐標獅山的絕佳區位、全維的資源配套、稀缺的小戶型配比、教科書級的產品設計……這樣的產品力，還有星河品牌保駕護航，品質值得信賴。

目前，星河world·盛世建面約108㎡戶型，即將全城上新，把握低門檻上車獅山核心、搶占核心資產的黃金機會！先到先得，趕快行動起來吧！