撰文@房小密

看完標題，相信已經有人猜到，今天文章的主角是澤森·攬月庭。

它，開盤了。

這兩年，在復雜的樓市環境下，逆市走出獨立行情，全盤提前交付……澤森集團身上增加了不少亮眼的標簽。

2023年，澤森集團調轉巨輪向西，繼壹品江山之后，推出第二盤攬月庭，既有“東成” ，能否“西就”？

答案暫且不表，直接去現場看看。

年底壓軸開盤

正面硬“剛”賀州樓市？

9日上午，澤森·攬月庭營銷中心洋溢著一片“中國紅”，宣告正式開盤。

現場陸續響起禮炮聲，澤森·攬月庭開始迎來一位位新業主。

除了新客戶，還看到一些老面孔，有的壹品江山老業主也帶著親戚朋友來捧場。

雖然賀州樓市現在處于冰冷期，但也不妨礙澤森·攬月庭開盤的熱情。

項目總占地約1.23萬㎡，規劃2棟高層住宅，首開推出的是2#樓。

建面約95㎡到137㎡，四個戶型選擇，定位非常清晰，剛需和剛改。

在此前的宣傳中，打出4字頭單價，首付8萬起，夠“剛”嗎？

4000+元/㎡，首付8萬起

現場實探虛or實？

在開盤現場，我們拿到了第一手的價格。

盤了兩個戶型的預算，專門挑的中間樓層方便大家作為參考，不廢話，直接上表吧。

一套建面約95㎡的三房，首付80327元，而且是10樓的熱門樓層。

這么看，首付8萬起，是句實在話。

綜合優惠折算下來，兩套房源單價約4100-4200元/㎡，真是4字“頭”起，不是4字“尾”起。

以目前的LPR利率，以及賀州執行的首套房貸款利率下限政策，無論是商貸、公積金還是組合貸，算下來月供1000多。

從首付到月供，非常“接地氣”，應該說符合了當下很多剛需和剛改族的“理想型”。

但4字頭的房價區間，恰恰也是最卷的。

現在往主城區里兜一圈，從東融新區，到江南新區、城東新區，甚至老城區，都出現有4字頭的單價。

明面上，購房者掌握著更大的主動權，但實際上卻很“被動”。

有的區域還在開發初期，配套落成時間沒有個準數；有的開發商是“生面孔”，低價背后可能藏著高風險；有的產品平庸甚至存在明顯短板，除了價格拿不出別的優勢……

別誤會，不是說4000+元/㎡沒有好房子，而是一分錢一分貨的道理，放在樓市里也一樣，價格很香，但也更考驗購房者的眼光。

澤森·攬月庭是不是一個好的選擇？接下來聊聊它的價值底盤。

端上剛需“盛宴”

賀州樓市年末彩蛋？

看到澤森·攬月庭的第一眼，很少人會用“驚艷”形容它。

但事實上，它給出的“內涵”是豐富的。

平時買菜做飯，可以去泰興生活超市，也有平靚正的二機廠菜市、城西菜市。

到了假期，在永豐湖公園、金泰湖公園里逛逛，可以為生活增添些點松弛感。

需要應個急，看個病的時候，去廣濟醫院、市婦幼保健院非常方便，對于上有老下有小的家庭來說，這是不可或缺的“定心丸”。

配套上“明牌”，而且它還在做“加法”。

現在走在東融新區，時常看到工程車輛進進出出，是路網在構建，是學校、醫院、商業資源持續的流入，讓區域的版圖輪廓逐漸清晰，為價值“落定”。

澤森·攬月庭的位置雖然稱不上完滿，但在新老城區之間保持了恰當距離，一手可擁抱老城生活的煙火氣，一腳可踏入東融新區的展望未來。

不僅如此，澤森·攬月庭在產品上也做到了“內外自洽”。

剛需也好，改善也好，賀州購房者早已不是單純的追求得房率，在同樣面積里，做出更高效的居住空間，才見真章。

仔細看攬月庭的戶型，特別重視“陽臺空間”，即使是最小的戶型，陽臺寬度也有約6.7米。

面寬大，整體通風采光效率自然更高，相當于天然的新風系統，誰會不愛呢？

有了陽臺，生活的場景也能更豐富，它可以是臥室，也可以是書房、茶室、小花園，冬天在自家陽臺就能來一場圍爐煮茶……

小區規模雖然不大，但麻雀雖小，五臟俱全。

復刻壹品江山的高端新中式園林，水系亭臺、休閑運動、兒童玩樂，豐富社區生活的內容場景。

在交付上，也復刻著一貫的“澤森”速度，7月動工，10月完成正負零，12月取證開盤……

現在2#樓已經建至6層，預計2025年交付。

如果有老城“癮”，舍不得離開這里的熱鬧，又想居住品質升級換代，如果是新市民預算不高，但又想入城享受城市的配套資源。

不妨去看看澤森·攬月庭，可能會給出適合你的居住答案。

今天先這樣。

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