|唯有“長期主義者”，才能穿越周期！

NO.1 | 壹

一面鏡子

交付，既是一面鏡子

照出了房企的匠心與功力

更是一座樓盤的終極大考

成為房企實力的試金石

站在2023年年末，回望開封樓市

眾多項目在今年迎來完整或階段性交付答卷

呈現出兩大特點：

一、交付量大

不完全統計，全年至少有27座樓盤交付

二、交付水準參差不齊

有些項目對于交付

得過且過、應付了事，深深寒了業主的心

有些項目則“卷”完品質、“卷”時間

硬是把“交付力”

化為一束溫暖的陽光，注入業主心間

當對開發商的信任

演變成為購房置業的一切首要大前提時

就不難理解

很多人在樓市中猶豫不決、躊躇不定的癥結了

因為看不到任何實打實的交付

很多樓盤的誘人宣傳

在買房人眼中

也不過是引誘大家的“糖衣炮彈”罷了

特別是中產改善家庭

對此更是謹小慎微

對承載家庭生活質感的高質樓盤期盼，越發濃烈

所以，如約交付、高品質交付

已經成為人們挑選房子的一道「黃金標線」

更成為房企與項目

俘獲市場青睞、收獲民眾認可的俱佳詮釋

這也是為何

在今日，如約開啟交付大幕的汴京·熙華府

能夠成為

收官開封樓市的關鍵項目所在

*汴京·熙華府交付現場實景

因為城投集團國企背景的先天優勢

配以朗詩地產品牌房企的全面賦能

強強聯合共筑「限量聯名款」

對于市場的吸引力，太過強大

況且，作為開封國企背景

交付的改善項目

同樣也承載著市場太多的期盼與關注

*汴京·熙華府交付現場實景

事實證明

汴京·熙華府的這場如期交付

不但給予業主寒冬中的溫暖

更在營銷中心盛大的交付現場

業主們一手領鑰匙

一手還拿到了不動產權證書（房本）

用“雙喜臨門”之勢

交付了一份誠意滿滿的暖心答卷

*汴京·熙華府交房即交證現場實景

這才是責任房企、優質項目

貼近民心、擔當盡責該有的稱心表現

<左右滑動圖片，觀看交付及交證現場>

NO.2 | 貳

暖心交付

在園區交付現場

這種感覺體會得更加越發強烈

在汴京·熙華府西大門外

項目用對仗工整的景觀樹陣

把錯落有致的多重景觀

延伸到了社區外

迎送家人歸來

*汴京·熙華府園區交付現場實景

極具優美制式的

中式府邸挑高社區歸家大堂

配合不同區域功能的公共空間布局

把項目的「改善氣場」

從踏入園區的第一刻，便鋪灑開來

園區內，通透的“鏡面水境”

搭配著宛如銀河落地的“太湖石”銀光塑景

成為了汴京·熙華府

主軸景觀上聚焦的點睛之筆

也讓整個社區，有了靈動與清爽

*汴京·熙華府園區交付現場實景

在已經呈現的社區內

給予業主們的直觀感受

便是以“人”為核心

在細節之處，為生活點亮精致感

無論是閑坐拾景的新中式會客廊亭

還是點綴在樓宇之間

主題各不相同的景觀組團

業主們總能夠在前行的每一步

發現驚喜

融入這冬日畫卷的鋪陳

*汴京·熙華府園區交付現場實景

因為季節原因

目前全冠栽種的樹木都在積蓄能量

但此刻更能夠一覽樹冠的開展度與輪廓

待到來年春暖花開之時

植被們迎著春風生長

園區也將會是另外一番盛世景象

高層與洋房交相輝映

優雅佇立在碧水河畔

質感通透的窗臺與橫鋪的大陽臺

在陽光下光芒流轉

汴京·熙華府精心呈現的

就是要把這

極具撫慰人心的景色構圖與精致畫面

不做刪減的折疊進

每一戶業主的窗框內

*汴京·熙華府園區交付現場實景

與此同時，在業主群內

不乏有在建筑行業深耕多年的從業者

他們太清楚，汴京·熙華府

在建設用料上的實在了

當開封絕大部分項目

依然還在用“框架結構+加氣塊的砌筑”

來完成建筑主體時

汴京·熙華府則在項目中

全面開啟了成本極高

采用鋁膜技術“全砼一體澆筑”的先進工藝

在業主容易忽略、看不到的地方

來一如既往地提升

整體建筑的等級與居住質感

這也是為何，從內到外

都在走精工路線的汴京·熙華府

能夠在此次交付中

收獲業主首肯的原因了

因為不惜余力的汴京·熙華府

太知道業主們想要的是什么了

<左右滑動圖片，觀看業主收房現場>

其實很多人似乎都忘了

買房子的初衷是什么？

它不僅僅是一處居住的場所

更是在拿到鑰匙那一刻

打開生活向上、至高享有的全新人生體驗

這一點，在汴京·熙華府全精裝成品交付

科技賦能，點亮生活質感的

「健康科技住宅」全面落地的呈現中

讓領先一步的業主們

在開封有了獨一份的精致生活擁攬

NO.3 | 叁

科技賦能

在這次交付中

汴京·熙華府把引以為傲的

這套搭載了朗詩科技前沿智能技術

超100項獨立知識產權與專利的

「自由方舟」系統

全面落在了業主的真實生活中

*「自由方舟」八大自由主張

相較于市場上

加了一套新風系統和指紋密碼鎖

就敢對外宣稱

自己是科技住宅的項目

汴京·熙華府所呈現出的強大碾壓力

成為了兩者不可逾越的鴻溝

比如，業主們津津樂道

埋設于室內表層的「毛細管網」

均勻地鋪設出室內輻射面

不用空調、暖氣

就可以讓整套房間

有了四季恒溫的舒適體感

*埋設于室內表層的輻射系統

比如，每戶所搭配的新風系統

采取智能調控換氣頻率的「下送上排」方式

不用開窗

即可將避免交叉的

新鮮空氣與污濁空氣，快速過濾置換

極大呵護業主健康

*鑲嵌于地面的新風系統出風口

況且，這套全面實現

「溫度自由、濕度自由、新風自由」的系統

全部集中在小區地下能源站

依靠常溫土壤提取能量

在更加符合綠色環保趨勢的同時

也讓園區內，極大降低了噪聲污染

保障了建筑立面的顏值整潔度

*朗詩地源熱泵系統示意圖

甚至在室內

汴京·熙華府還配備了

開封市場極為罕見、厚重的“陽臺提升推拉門”

搭配各個窗臺上的中空LOW-E三玻兩腔玻璃

來保障室內的靜謐性

更甚者，上下樓層間

汴京·熙華府對樓板還額外增加了

一層發泡混凝土填充層

來有效減少

上下鄰里間日常生活、行走的噪音傳導

*發泡混凝土填充處理示意圖

同時，為了照顧更多人的需求

汴京·熙華府還在南向臥室的外窗處

超規格配備一鍵開關的

「金屬電動外遮陽系統」

讓業主隨心調節臥室的進光量和密閉性

真正從底層硬件上

做到了“以生活需求為本”

*金屬外遮陽卷簾示意圖

如此等等

這些為生活提質的健康智能科技

用可視化、圖形化、便捷化的呈現

在室內終端設備的「朗詩屏」

和業主手機端APP的操控中

均可以做到實時監控、遠程操作

把房子所有可能性的選擇

完全交給了業主手中

*處于室內終端、一鍵操控的

智能控制面板「朗詩屏」

這種位于

全國行業內頂級的健康科技智能住宅

才是很多改善人群

一眼相中汴京·熙華府的關鍵因素

所以

這次期盼萬分的交付現場

迫不及待的業主們

在精裝成品的自家房屋內

對這套健康科技系統愛不釋手、喜愛有加

就像滿懷憧憬的孩子終于得到了心愛的玩具

讓家庭未來

也隨之，被點亮了可期、可盼的光芒

*汴京·熙華府成品交付樣板間實景圖

這也是為什么

在行業遭受困難的關鍵時刻

開封樓市需要像汴京·熙華府這樣的項目

真正扛起“改善”這面人居大旗

為民眾做出“不將就、不妥協”的作品

讓所有購房者相信并銘記

開封是有房企

仍然被值得信任與期盼

這枚給予大家的「年末彩蛋」

在溫暖人心的同時

也為市場，帶來了信心與光亮

NO.4 | 肆

市場機遇

事實上，從這次交付開始

汴京·熙華府為業主和市場

所承諾的精致生活藍圖

已經落地清晰展現

回首業主們這幾年的等待時光

大家沒有過焦慮與不安

沒有過夜夜難眠的忐忑與遐想

只有步步見證社區生長的喜悅

與安全感充溢滿懷的期盼

這也成為汴京·熙華府業主們

「凡爾賽」的十足底氣

因為大家深信

由城投集團坐鎮

投入萬分精力與實時監管的這里

能夠為民眾與業主們，樹立一份市場標桿

這是國企責任的擔當

更是樓盤從骨子里所承擔的使命

當項目的根基牢固了

當項目的監管到位了

再配上朗詩地產

在各個維度上的全力賦能、嚴控細節

汴京·熙華府的產品力與完整度

自然有了“安全穩健”、“引人向往”的底色

這也著實讓市場中的購房者，羨慕不已

*交付安心、業主滿意

成為汴京·熙華府收房現場的暖心色彩

好在，汴京·熙華府

還有為數不多的壓軸「成品現房」

為所有中意、傾慕這里的人們

打開安全收攬入懷的機會

所以，這場交付

不只是當下業主優質生活的開始

夯實了社區未來價值走勢！

更為市場中嚴格挑剔的中產改善人群

開啟了向往未來、收獲信心、

目標清晰的一次提振！

因為好的項目

終究能夠為選擇他的人們

開出“生活向上”的花

------The end------

本文為開封樓市內參原創文章

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開封樓市內參 法律顧問：河南潘勝超律師事務所 張浩律師

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微信號：H15203788850

汴住建預（銷）售證字（2021）第050號/第130號

汴住建預（銷）售證字（2022）第033號

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