臨近歲末，匯悅臺(tái)的拍賣(mài)一下子多起來(lái)了。

原來(lái)是一些富豪們因?yàn)榍穫坏靡阎拢瑢V州最貴豪宅擺上法拍房的貨架。

12月27日，阿里資產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)顯示，廣州頂級(jí)豪宅僑鑫匯悅臺(tái)6號(hào)樓的1402房源成功拍賣(mài)，3位競(jìng)買(mǎi)人在23輪競(jìng)價(jià)后，最終被一位土豪以總價(jià)8742.3萬(wàn)元收入囊中，折合單價(jià)23.9萬(wàn)元/平方米，創(chuàng)出匯悅臺(tái)近3年來(lái)成交的法拍房中，單價(jià)最便宜的。

非獨(dú)這套房源的主人，每一個(gè)擁有匯悅臺(tái)的人都是一個(gè)有故事的人。

匯悅臺(tái)。

01

據(jù)了解，1402房位于匯悅臺(tái)6棟，是最靠近江景的一套，視野開(kāi)闊，可一覽廣州塔和珠江江景。阿里拍賣(mài)平臺(tái)顯示，這個(gè)住宅建筑面積建筑面積365.8933平方米，專(zhuān)有建筑面積299.8840平方米，參考市價(jià)75722765元，起拍價(jià)75722765元，光保證金就要700萬(wàn)元，每次加價(jià)幅度為30萬(wàn)元。

這套房源的原業(yè)主是自然人柯瑞達(dá)，天眼查顯示，柯瑞達(dá)是中經(jīng)匯通有限公司、廣州航運(yùn)匯通有限責(zé)任公司、穗港匯通（廣州）科技有限公司等多個(gè)公司的法人代表。柯瑞達(dá)在2020年就被法院認(rèn)定為“老賴”（失信被執(zhí)行人），涉案總額達(dá)1.78億元。

本次拍賣(mài)從12月26日10時(shí)開(kāi)拍，直至26日下午16時(shí)16分才有買(mǎi)家N第一次出價(jià)，隨后買(mǎi)家Q和C相繼出價(jià)，最終買(mǎi)家Q以87422765元最終拍得此套住宅。

02

作為廣州的頂級(jí)豪宅，僑鑫匯悅臺(tái)的法拍房一直備受關(guān)注。

作為Q買(mǎi)家估計(jì)非常慶幸能夠以23.9萬(wàn)/平方米的價(jià)格就買(mǎi)下了這套豪宅。

要知道，今年5月，匯悅臺(tái)一套建面約366平方米的房源在阿里法拍網(wǎng)上成功出讓?zhuān)?jīng)過(guò)9位競(jìng)拍者輪番廝殺53輪，最終被一位買(mǎi)家以約1.12億的總價(jià)斬獲，折合單價(jià)30.5萬(wàn)/平，較起拍價(jià)溢價(jià)約58%，若算上稅費(fèi)，則比8823萬(wàn)元的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)高出超3000萬(wàn)元。

至于買(mǎi)家的信息，阿里法拍網(wǎng)上并無(wú)明確顯示。

當(dāng)時(shí)，貝殼找房網(wǎng)上顯示，僑鑫匯悅臺(tái)有5套掛牌出售，最高掛牌價(jià)30.78萬(wàn)元，一般叫價(jià)沒(méi)有超過(guò)30萬(wàn)。

還有，這套法拍各種稅費(fèi)也是令人乍舌，加起來(lái)就要940萬(wàn)。

而在10月份的時(shí)候，市場(chǎng) 還有消息稱(chēng)，匯悅臺(tái)6號(hào)樓成交了一套總價(jià)1.32億元，單價(jià)約36萬(wàn)元/㎡的大平層。

03

當(dāng)然，作為頂級(jí)豪宅也見(jiàn)證了富豪的起起伏伏。這些曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí)的傳奇人物，如今面臨著豪宅被法拍的一幕。

阿里拍賣(mài)平臺(tái)上還有一套豪宅也準(zhǔn)備于2024年1月12日法拍。這套法拍房同樣位于匯悅臺(tái)視野和景觀絕佳的6棟，房號(hào)是2402，總建面約365平方米，起拍價(jià)7千萬(wàn)元，折合單價(jià)19.17萬(wàn)元/平方米。

據(jù)悉，這套房源的權(quán)屬人是王國(guó)安和倪素婷。

而王國(guó)安就是韓后的創(chuàng)始人。而對(duì)于其房屋被法拍，王國(guó)安甚至主動(dòng)和記者見(jiàn)面坦言，法拍不是因?yàn)楣緜鶆?wù)，而是為了償還個(gè)人債務(wù)，是因?yàn)榍夫滮堎Y產(chǎn)的一筆1500萬(wàn)元的借款，而驕龍資產(chǎn)背后的老板，是一名航空空姐。

靠法拍房還債，可見(jiàn)王國(guó)安現(xiàn)在日子不好過(guò)。不過(guò)，當(dāng)年，匯悅臺(tái)也見(jiàn)證了王國(guó)安當(dāng)年的風(fēng)光，靠著韓后躋身TOP10美妝行列，他也賺得盆滿缽滿，并且在那段時(shí)間里以4000多萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)下了匯悅臺(tái)6棟2402房，和許家印一起做了鄰居。

在王國(guó)安心目中，這一套至少要賣(mài)8000萬(wàn)以上，就可以幫他把債務(wù)還清。

不過(guò)，屆時(shí)，匯悅臺(tái)6棟2402的拍賣(mài)走向如何，還得看買(mǎi)家的意愿。阿里拍賣(mài)平臺(tái)上顯示，該套房屋目前有15242人次圍觀，0人報(bào)名。

據(jù)一些中介稱(chēng)，在匯悅臺(tái)，這兩年搬走了一些地產(chǎn)公司的高管和家屬，還有球星，搬進(jìn)來(lái)一些做電商和游戲的老板。未來(lái)，匯悅臺(tái)還將見(jiàn)證財(cái)富的新一輪變遷。

10萬(wàn)+作品

平臺(tái)轉(zhuǎn)載20萬(wàn)+作品：

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