99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

天量二手房砸盤,重慶房價被扼住了咽喉

0
分享至

01

過去的2023年,對于計劃賣掉二手房的朋友來說是殘酷的。

在天量二手房壓頂之下,重慶絕大部分樓盤的二手房價格可謂“跌跌不休”。甚至已經有一些二手房東已經虧掉了首付,賣完房甚至還倒欠銀行,比如西永文旅城御林的這位業主。



這位業主買的是御林90多平米的三房,總價132萬,本來是計劃為子女讀書而買的二手房,但最終因為種種原因卻并沒有來重慶。

去年底業主開始急于脫手,掛牌總價81萬,但這套房還欠著銀行貸款83萬。也就是說,業主不僅白白交了幾年月供,而且也虧完了首付,賣完房子業主還需要倒給銀行幾萬塊錢。



御林在2018年時的新房售價其實很低,當時套內單價才七八千,建面單價也就六七千。這位業主是在2021年高峰期買的二手房。在2021年高峰期時,御林這種小三房戶型可以賣到140多萬,建面單價1.5萬多。



而短短兩三年時間,如今這種小戶型最新成交還不到80萬,建面單價8千多,價格相對高峰期幾乎腰斬,實在太慘!

02

重慶文旅城有20多個組團,共約3萬多房子,是重慶主城建筑規模第二的超級大盤。2023年,重慶文旅城成交了1086套房子,是重慶二手房成交套數最多的樓盤。



然而在如此大的成交量之下,重慶文旅城二手掛牌量卻依然在不斷增加,目前整體掛牌率約20%。

截至本月15日,重慶文旅城26個組團共有6196套掛牌在售的房源。其中,僅御林組團有1161套二手房在售。該組團近半年成交均價為9123元/㎡,而在去年9月17日采集數據時為10199元/㎡。僅一個季度的時間,該組團在鏈家網的近半年成交均價就下跌了近千元。



目前,文旅城價格最低的是御泱組團,因為該組團只有兩棟高層。近半年時間,御泱的成交均價為7772元/㎡,這價格已經和璧山區域的新房均價相當了。



重慶文旅城還有多個組團目前未滿兩年限售期,這些組團的掛牌房源還較少。等這些組團限售解禁之后,文旅城的二手掛牌量恐怕還會大幅增加。



03

2023年初的時候,重慶鏈家二手房掛牌量大約在18萬左右,到了年底,重慶鏈家二手房掛牌量達到了25萬左右,一年凈增了7萬套左右。



截至發稿,在鏈家網上,重慶二手房掛牌量為25.4萬套,位居全國第一。

實際上,因為一些房源資料不全等原因網站上未予以展示,在鏈家內網上,真實的二手掛牌數據比顯示出來的還要多幾萬。

在天量二手房砸盤之下,重慶文旅城二手房價格雪崩并非孤例。

04

重慶市場部分樓盤的二手房價格,已經讓人不寒而栗。

比如,在悅來,國博領館三期的超高層房源,目前二手掛牌已經有不少在7字頭的房源。



在蔡家,金科金輝博翠鑒博的高層,也有大量的二手房源掛牌價格來到了7字頭,最近甚至有一套房源以6字頭成交。



在中央公園南,雅居樂富春山居璟黛園在鏈家網上迄今唯一成交的一套小高層,單價為9753元/㎡。



去年底,雅居樂的在售洋房還推出了117萬起買123㎡板式洋房的所謂工抵房,折算建面單價僅約9500元/㎡,這和雅居樂在2017年9352元/㎡的拿地價已經相差無幾。



在巴濱路,華潤瀾山望的二手房最低成交單價已經跌到6835元/㎡。在2020年的時候,號稱“歐神”的水庫系曾在該樓盤下了3棟樓,然后只用了3天時間就被他組織的各地炒房客一掃而空。如今炒房客踩踏式拋盤,炒房客虧得底褲不剩!



兩江四岸核心區,你也能淘到一些意外的低價房源。

位于南坪會展旁玖璽臺,當年號稱亞洲十大豪宅,十年前的售價就達到了3萬左右。如今樓市部分房源已經跌至1.3萬的價格!



江北嘴的紫御江山紫峰,最近成交的房源最低跌至1.3萬多,相對于2021年高峰期的高點,價格跌掉了一萬,令人難以置信。



可以說,在天量二手房的砸盤下,2023年重慶的二手市場,很多樓盤都慘不忍睹。

2024年的重慶樓市,又當何去何從?

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
矛盾再次升級!1票之差馬斯克或被驅逐出境,63歲奧巴馬強硬表態

矛盾再次升級!1票之差馬斯克或被驅逐出境,63歲奧巴馬強硬表態

山山視角
2025-07-06 22:49:01
林徽因后人:96歲女兒仍健在,孫輩都不愿姓梁,但卻個個才華橫溢

林徽因后人:96歲女兒仍健在,孫輩都不愿姓梁,但卻個個才華橫溢

漁樵文史
2025-07-04 16:24:04
美戰機俯沖我國055軍艦,軍艦全部導彈打開目標摧毀整個航母艦隊

美戰機俯沖我國055軍艦,軍艦全部導彈打開目標摧毀整個航母艦隊

呱呱請你吃瓜
2025-07-04 17:29:44
羅馬仕和安克召回充電寶超百萬臺,安普瑞斯74張3C證書被暫停或撤銷

羅馬仕和安克召回充電寶超百萬臺,安普瑞斯74張3C證書被暫停或撤銷

魯中晨報
2025-07-06 18:23:04
劉少奇悲劇的根源,根本不是革命,而是他在1964年的一個決定

劉少奇悲劇的根源,根本不是革命,而是他在1964年的一個決定

第四思維
2025-05-14 19:28:34
世界變壞,是從嘲笑項羽開始的!(深度)

世界變壞,是從嘲笑項羽開始的!(深度)

尚曦讀史
2025-04-06 20:50:03
港媒爆料伊朗要買400架殲10C,價值160億美元,中國會同意嗎?

港媒爆料伊朗要買400架殲10C,價值160億美元,中國會同意嗎?

素衣讀史
2025-07-04 11:11:54
記者:哈登次年球員選項價值4230萬美元,但僅1330萬美元保障

記者:哈登次年球員選項價值4230萬美元,但僅1330萬美元保障

懂球帝
2025-07-07 10:46:13
舊社會的家妓有多慘?被當做“肉屏風”,吞痰液,連娼妓都不如

舊社會的家妓有多慘?被當做“肉屏風”,吞痰液,連娼妓都不如

午夜故事會
2025-04-11 14:51:35
外賣大戰升級:淘寶閃購超八千萬,美團反攻破1.2億,京東上月超2500萬

外賣大戰升級:淘寶閃購超八千萬,美團反攻破1.2億,京東上月超2500萬

紅星資本局
2025-07-07 11:41:03
王冠:駐顏有術,星期天在上海冒著40℃的高溫天兒去扎“美容針”

王冠:駐顏有術,星期天在上海冒著40℃的高溫天兒去扎“美容針”

曉今娛
2025-07-07 00:05:06
馬斯克建“美國黨”后公布未來12個月工作重點!稱明年參加總統選舉,特朗普:馬斯克成立新政黨實屬“荒謬”

馬斯克建“美國黨”后公布未來12個月工作重點!稱明年參加總統選舉,特朗普:馬斯克成立新政黨實屬“荒謬”

魯中晨報
2025-07-07 09:40:10
一個錯誤理論,帶來的全球悲劇!(上)

一個錯誤理論,帶來的全球悲劇!(上)

古老板的老巢
2025-07-06 11:48:57
她是世界上最危險的女人,也是最快成為首富的女人。

她是世界上最危險的女人,也是最快成為首富的女人。

流蘇晚晴
2025-06-29 20:16:50
疑似“毒源”公布!甘肅天水幼兒血鉛異常,老師也有頭暈惡心癥狀

疑似“毒源”公布!甘肅天水幼兒血鉛異常,老師也有頭暈惡心癥狀

明月雜談
2025-07-06 11:45:46
只差38萬票,馬斯克建黨成功,白送中國戰略機遇,華盛頓急踩剎車

只差38萬票,馬斯克建黨成功,白送中國戰略機遇,華盛頓急踩剎車

生活魔術專家
2025-07-07 10:47:16
中年女人為何寧愿在車里,也不想去賓館?

中年女人為何寧愿在車里,也不想去賓館?

思絮
2025-07-07 09:07:09
太離譜!日本女生當街小便,朋友還拿梳子采訪:爽嗎?

太離譜!日本女生當街小便,朋友還拿梳子采訪:爽嗎?

說點真嘞叭
2025-07-07 04:42:14
大媽抱怨說:“就因為當年女兒和兒媳婦同時坐月子,我去照顧了女兒記恨我到現在

大媽抱怨說:“就因為當年女兒和兒媳婦同時坐月子,我去照顧了女兒記恨我到現在

張曉磊
2025-07-07 09:26:33
日本女單名將被淘汰!0:3不敵國乒蒯曼,WTT大滿貫賽遭遇一輪游

日本女單名將被淘汰!0:3不敵國乒蒯曼,WTT大滿貫賽遭遇一輪游

國乒二三事
2025-07-07 10:05:53
2025-07-07 12:31:00
渝夫地產觀 incentive-icons
渝夫地產觀
重慶的城市觀、市場觀、產品觀
269文章數 4044關注度
往期回顧 全部

房產要聞

容積率1.0,這可能是海口近三年最猛的一塊地!

頭條要聞

馬斯克建黨當天 第一個"反制"來了

頭條要聞

馬斯克建黨當天 第一個"反制"來了

體育要聞

不會再有第二個,快樂又偉大的托馬斯-穆勒

娛樂要聞

娜扎與張云龍戀情曝光后 粉絲為何擔憂

財經要聞

外賣大戰補貼升級:能持續多久?

科技要聞

“沒見過這么大場面”!外賣大戰補貼升級

汽車要聞

據說新款問界M7長這樣?售價水漲船高?

態度原創

家居
藝術
數碼
公開課
軍事航空

家居要聞

醺光伴讀 品質兼顧實用

藝術要聞

故宮珍藏的墨跡《十七帖》,比拓本更精良,這才是地道的魏晉寫法

數碼要聞

天鋇推出 XG76XT eGPU 外置顯卡,3399 元

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

軍事要聞

以伊沖突后 哈梅內伊首次公開露面

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 临朐县| 定南县| 霸州市| 桦甸市| 南雄市| 宜宾市| 南投县| 剑河县| 江源县| 神池县| 扎鲁特旗| 横峰县| 晋城| 永吉县| 前郭尔| 科尔| 哈巴河县| 历史| 克拉玛依市| 辽宁省| 乌鲁木齐市| 平凉市| 松潘县| 丰原市| 长沙市| 广宁县| 宜黄县| 克山县| 伊通| 平邑县| 汾西县| 昌都县| 上林县| 永安市| 巴彦县| 论坛| 公安县| 襄垣县| 双峰县| 喀喇沁旗| 昭觉县|