2024剛開年！泰州樓市就迎來“超級利好”！就在剛剛，泰州官宣重磅新政！

明確就 支持剛性和改善性住房需求、激發市場主體活力、提升服務監管能力 三大方面，出臺20項舉措，都有哪些內容呢？快來一睹為快~

具體通知如下

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為適應當前房地產市場形勢變化，滿足剛需及改善等多樣化住房需求。本次新政明確將繼續發放購房補貼，并以“換新購”、“組團購”、“孝心購”、“優化多孩、擁軍補貼”等形式“升級”并延續政策利好！

注：本次新政，購房補貼可以直接用來抵扣首付。享受購房補貼的人群需在交房后一個月內完成契稅繳納，否則可能會影響個人征信。

給大家劃重點：

1.支持住房“換新購”

對2021年1月1日至2024年6月30日期間出售泰州市范圍內自有住房，并在2024年1月1日至2024年6月30日期間購買市區范圍內新建商品住房的（含直系親屬）， 給予8萬元（購房總價400萬元及以上）、6萬元（購房總價300萬元及以上）、3萬元（購房總價120萬元及以上）購房補貼。

購房補貼標準：

購房總價400萬元及以上——8萬元

購房總價300萬元及以上——6萬元

購房總價120萬元及以上——3萬元

舉個例子：阿福2022年12月出售了其興化的一套自有住房，并于2024年1月在海陵區重新購買了一套新建商品住房住房花了約320萬，由于阿福出售和新購住房符合政策規定的區域范圍及時間條件，且購房總價300萬元以上那他可以得到6萬元的購房補貼。因為阿福名下沒有房產，他可以做到首付最低2成，首付為320*20%=64（單位：萬元），由于本次新政購房補貼的錢可以直接用來抵扣首付，所以阿福實際最終只需拿出64-6=58（單位：萬元）的首付款。

2.鼓勵住房“組團購”

自2024年1月1日至2024年6月30日，企業、事業、機關單位（系統）等組織單位職工一次性團購3套以上（含）新建商品住房的，按照購房款總額2%給予購房補貼；企業一次性團購3套以上（含）新建商品住房用于解決職工住房的，給予企業購房款總額2%的購房補貼。

3.開展住房“孝心購”

對2024年1月1日至2024年6月30日期間購買同一小區內新建商品住房總面積超過200平方米（一套或多套）用于愛老護老的購房人，給予 8萬元“孝心購”補貼。

舉個例子：為更好的照顧家里老人，闕闕于2024年1月9日在城南某在建在售項目買了一套225㎡的大平層產品用于和父母同住。 符合“孝心購”補貼條件，其最終可以得到8萬元購房補貼，補貼款同樣可以用來抵扣首付。

4.優化多孩、擁軍補貼

對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購房時已生育且至少一名子女未滿18周歲）購買市區新建商品住房給予補貼，補貼標準分別為購房款總額的1.5%、2%。對退役、現役軍人購買市區新建商品住房給予補貼，補貼標準分別為購房款總額的1.5%、2%。鼓勵房地產企業根據不同人群開展各類購房優惠活動。

多孩、擁軍補貼主要針對人群為生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭及退役、現役軍人。

購房補貼標準：

二孩家庭、退役軍人——補貼標準為購房款總額的1.5%

三孩家庭、現役軍人——補貼標準為購房款總額的2%

比方說，以上符合補貼條件的人群按購房款總額200萬來算，如果是補貼1.5%可以得到3萬元的購房補貼，補貼2%可以得到4萬元的購房補貼，購房補貼可用于抵扣首付。

注：以上第一條至第四條購房補貼互不疊加，可與市委人才辦出臺的人才補助疊加享受。

5.優化住房公積金政策

雙職工住房公積金貸款最高貸款額度為 100 萬元，單職工住房公積金貸款最高貸款額度為 50 萬元，首次申請住房公積金貸款首付比例為 20%，第二次申請住房公積金貸款首付比例為30%。

附：住房公積金貸款利率

注：如果第二次使用公積金貸款，貸款利率按公積金貸款基準利率上浮10%執行

除此之外，取得碩士研究生或高級職稱及以上的在職職工申請公積金貸款的，最高貸款額度調整為單職工75萬元、雙職工150萬元；購買二星級、三星級或超低能耗居住類綠色建筑（新建商品住房）的，住房公積金貸款最高額度可分別上浮10%、20%。購買泰州市區內新建商品住房的，可在繳納首付款時申請提取本人及配偶的住房公積金支付購房首付款。 加大二孩、三孩家庭住房公積金提取和貸款支持力度。 支持銀行金融機構積極開展“公積金+商業銀行”組合貸款業務，更好滿足購房者合理住房需求。

一直以來，我市大力支持改善、剛需以及人才購房，積極探索助力市區房地產市場平穩健康發展的新舉措。經過一系列的政策放松，泰州目前的購房政策已經是非常寬松的了，比如：

● 降低首付： 泰州首套、二套首付比例調整至最低水平，進一步降低剛需及改善購房門檻；

● 房貸利率降低： 最新首套房利率為LPR-50BP，即3.7%，最新二套住房貸款利率為LPR+20BP，較之前的LPR+60BP直接減少了40BP；

● 存量房貸利率下調： 最低可至4.0%，存量房貸利率也已經主動下調，供樓成本大大降低；

● 發放購房補貼： “換新購”、“組團購”、“孝心購”、“優化多孩、擁軍補貼”，給予購房補貼...進一步刺激購房需求……

此外，泰州還在「擴大房票范圍、賣舊換新、人才購房、尊師崇教、高品質住宅」等方面，出臺了相應政策，惠及范圍之廣、力度之大，前所未有！

當前，泰州樓市延續巡展會火熱態勢，持續向好，居民購房信心逐步回歸。隨著政策支持力度進一步加大，更有助于市場預期好轉。

大家怎么看？2024大家有置業需求嗎？留言區一起討論吧。

來源：泰州房地產信息網