“是誰偷偷偷走我的心…”

論2024的第一部爆劇，非《繁花》不可。一部電影大導“下凡”拍攝的電視劇，掀起全網打卡泡飯、和平飯店之風，將上海的旅游熱度又推向了一個高潮。

上世紀九十年代的上海處處充滿機遇與希望，劇中不僅聚焦了以寶總為首的各色人物在時代浪潮中浮浮沉沉的群像，也將鏡頭對準了黃河路、黃浦江…每一個代表時代縮影的上海符號。

讓我印象最深的，是出現并不多，卻在時代發展中占重要地位的東方明珠。

從第一集開工新建，到第二十五集即將竣工，最后結局1994年國慶建成，東方明珠的出現更像一條暗藏的時間線，帶我們跟隨劇情發展回到那個野蠻生長的時代，親眼見證國際性地標的誕生，體會上海陸家嘴這個如今舉足輕重的國家級金融中心，當初邁進大踏步榮耀時代的過程。

《繁花》播出后，大家都在自己的城市找到了劇中的風景、美食同款，能夠對標上海陸家嘴的“同款”卻著實稀有。這個，咱們西安有！

高新區3.0創業時代的主戰場——絲路科學城中央創新區，就是“大西安陸家嘴”！不同的是，當下上海陸家嘴已頭角崢嶸，而“大西安陸家嘴”正處于全速發展的當打之年。

△絲路科學城效果圖

我們無法將時鐘的指針撥回上世紀九十年代，也已與二十一世紀初高新區二次創業擦肩而過，但現在，我們剛好能趕上從絲路科學城啟幕的高新3.0時代！《繁花》之風已隨劇集結束正逐漸平息，高新區三次創業的沖鋒號卻已經響起，絲路科學城這座產城融合的科技新城正在隨風起飛。

寶總住在和平飯店推窗即見上海陸家嘴，在72號房間攪弄風云，而你也有機會身處“大西安陸家嘴”之中，入主西派璽悅，趁著起風，掀起自己的繁華大幕。

△西派璽悅實景圖

Part 1。

地標旁的塔尖資產

擁抱城市未來繁華

從1991年成立，到2003年的二次創業，截至如今33年的高速發展，高新區經歷從1.0的初級產業時代到2.0的中央商務區時代，成為了國際化大西安城市發展高度的代名詞，是西安的聲望和驕傲。

一直以來，擁有城市各方面高級資源和配套的高新區，都是塔尖新貴改善置業的優選，但高能級土地日漸稀缺與人口增長進駐，也讓優質人居產品一房難求。

2017年2月，高新區吹響了三次創業的沖鋒號，2021年6月，在高新三期發展規劃的大方向下，絲路科學城概念規劃亮相，高新3.0時代正式來臨！

隨著兩年的發展，到目前，絲路科學城已成功晉升為全國先進的“雙中心”核心承載區，進入了國家科技創新體系的金字塔尖，是西安建設國家中心城市、綜合性國家科學中心的核心支點。

可以說，高新區未來的三十年，就在這里！

眼光長遠的中國鐵建地產打造了西派璽悅項目，落子于絲路科學城三大功能區的核心——中央創新區（CID版塊）。

△西派璽悅區位圖

這里是高新3.0時代的主戰場，是“中心”中的“核芯”，對標浦東，被定位為“大西安陸家嘴”，未來將會被打造成大西安城市會客廳。

上海陸家嘴有東方明珠，“大西安陸家嘴”有未來之瞳。

CID中央創新區正是圍繞著『未來之瞳』這個城市地標封面、未來城市名片進行布局，以未來之瞳為中心構筑十字發展軸，配以西安高級的各項城市資源。尤其在瞳南，在已兌現和規劃中，關于瞳南的核心生活配套綜合優勢已非常明顯。

封面地標旁的都是塔尖資產。西派璽悅便位處未來之瞳約1KM的核芯土地之上，瞳南主干道十字——成章路與星虹一路交叉路口的西南側，是追求品質的高凈值人群優選的改善生態人居，入主于此便能享受到“瞳南生活圈”的多元與便利。

△西派璽悅景觀效果圖

項目北側和南側緊鄰CID版塊兩大文化地標，未來之瞳大劇院項目和西安國際文化傳播中心項目，西派璽悅帶你與城市精神堡壘做鄰居。

項目東側約500米即可抵達CID中央創新區的商業中軸——永安渠商旅文化街區，四大商業組團，引領西安商旅新生活。

△示意圖

項目周邊近距圍繞各類生態公園、遺址公園、水系綠肺，出門可暢享無界自然。還匯聚了超多從幼兒園到中學優質教育資源，讓你的孩子可享名校優教。又有西安國際醫學中心、西安第一醫院高新院區為你和你的家人保駕護航。

高新區日常堵車的生活痛點也會因這里的立體交通體系而疏通。未來多條地鐵線路都可帶你便捷暢達高新一期、二期、三期，還可近距離享受已試運行的高新云軌。

△示意圖

所以，選擇高新CID瞳南生活圈，就是在城市的核芯區域享受完善高級的城市配套。入主西派璽悅，即是拉近自己與城市未來繁華之間的距離。

Part 2。

中國鐵建地產即放心

西派系產品即品質

目前，西派璽悅項目已經開啟登記，才第三天就已經收到西安購房者的強烈意向，這不只是因為眼光長遠的圈層已看到“大西安陸家嘴”的區位價值，更是因為打造西派璽悅的中國鐵建地產本身實力過硬，值得信任。

中國鐵建地產，隸屬于世界500強企業——中國鐵建，是國資委批準的16家以房地產為主業的央企之一，2019年起正式邁入千億房產陣營。十多年來，品牌口碑譽滿全國，累計為百萬業主打造美好生活。

△西派璽悅景觀效果圖

主打高端精品的西派系是中國鐵建地產旗下的TOP系產品，自中國鐵建進駐西安以來，布局10子，其中9子都是西派系，歷經多年考驗，收獲了“買西派就是買品質”的美譽。

同時，西派系也是稀缺產品。前有西派國際在新房售價高于同區域在售項目的價格基礎上創卓越成績，后有西派國樾在低迷的樓市之中兩開兩搖兩罄，堪稱逆勢熱銷。每一個“西派系”產品的橫空出世，都會讓錯過的人扼腕嘆息。

只因他們既有千億央企有效背書，建筑實力和兌現能力都有保障，又因嚴苛擇址觀和產品觀，讓每一件誠意佳作都有過硬品質。

Part 3。

闊享空間尺度

璽藏長安山水之景

為了致敬輝煌的高新3.0時代，中國鐵建自然要拿出薈萃精華于一體的誠意產品，迎接追求稀有品質的精英圈層回家。

為了追求純改善，西派璽悅采用全部T2純板規劃，這不僅在區域內罕見，甚至在市場上也是少有的亮眼產品。

整個小區住宅規劃16棟樓，沒有采用如周邊項目多元化的“高低配”，而是僅打造三款戶型設計，一棟一款，聚集更純粹的階層去享受更寬闊的空間尺度。

△西派璽悅效果圖

起步就是建面約143㎡的戶型，這在整個CID版塊也是少見的大膽，再來直接就是建面約180㎡、建面約215㎡的大戶型，均為四居室規劃，就是相信消費者有辨別好產品的眼光和實力。

△西派璽悅建面約143㎡戶型效果圖

縱使區域低密土地稀缺，但為了保障少數人可享稀缺土地資源，西派璽悅仍規劃了最大約80米的奢闊樓距，容積率僅約2.4，確保高改家庭的隱私、日照需求。

第四代居住美學也在西派璽悅體現的淋漓盡致。無論是建面約143㎡、建面約180㎡、建面約215㎡的戶型，都是在樓棟主體結構之外設置了超大三聯通陽臺露臺。

△西派璽悅效果圖

同時，關注到第四代住宅中，開敞式露臺往往會帶來尷尬的對視問題，西派璽悅在打造錯層露臺，為業主實現懸浮庭院觀景、實用需求時，還在外立面陽臺的側面增加了造型墻，規避了兩戶間的隱私和安全問題。

面子有了里子也要有。每一個戶型的四居室規劃都考慮到了每一位家庭成員的居住舒適度，打造大主臥的同時也將南向次臥都規劃到盡可能大，在保證大尺度客廳的前提下，增加每位家庭成員的私享生活空間。

△西派璽悅建面約180㎡戶型效果圖

不僅是家中精奢，在歸家途中的園林設計上，西派璽悅的打造也稱得上匠作。

西派系的景觀從來都是行業話題，這一次西派系山水盒子首進高新CID，承襲古都王城布局，萃取長安八景“山、水、林、畔”四大元素，匠呈“兩軸四院八景”，一院璽藏千年長安山水畫。以現代筆法重現西安的自然與人文，讓你在自家庭院間即可漫步詩意的山水花園。

△西派璽悅景觀效果圖

約4000㎡中庭水系一步一景，從碧璽影壁到沐光回廊，從春宴蘭亭到漫花水境，山水院落、花園會客廳，是西派系園林設計的炫技之作，是為了你的生活維度無限的拓展，也是展示給全西安看的高新CID版塊的先例。

△西派璽悅景觀效果圖

環繞中庭千平水院，還規劃了一層市場產品鮮有的無界架空層，為業主呈上社交、閱讀、興趣品味...具備豐富功能的生活第三空間。在這里，春夏秋冬皆可觀景，在舒適恒溫的空間做你所想。

此外，洞察高改家庭的需求，項目內中央花園還配備了新時代主題的遛娃空間，器械、跑道、棧道、觀星臺…不用遠行，即可擁有愉悅親子時光。

△西派璽悅景觀效果圖

紐約的帝國大廈、上海的東方明珠、西安的未來之瞳，封面地標旁皆為塔尖資產。落子大西安新中心的西派璽悅就是專供品質圈層的稀缺資源！

今天，是西派璽悅登記的最后一天了！其實去年中國鐵建拿下瞳南這塊稀缺低密地塊就備受矚目，西派璽悅項目規劃曝光后甚至有同行說其是“卷王”，如今開啟登記后更是在高改家庭中的討論度熱得發燙！和《繁花》在電視劇界是一顆重磅炸彈一樣，西派璽悅，也是房地產2024開年市場的一顆璀璨明星。

那么，時代之風已經吹起，不想錯過城市繁華未來，不想錯過屬于自己的繁花時代，那快別錯過這個機會，去看看西派璽悅到底會給到什么樣的驚艷！