SPRING FESTIVAL

房地產世道不好，突然爆出的瓜卻特別大。

網傳，上海一長相甜美的01年女子，用租來的豪宅通過一系列的操作，成功從市場上卷走5億，讓人瞠目結舌，腦洞大開。

雖然這樣的事情疑點頗多，但是有人敢想敢干，這樣精心設計的手法還是讓人嘆為觀止，也為現在的人在苦中作樂，多了點茶余飯后的談資。

01

網上流傳的故事是這樣的：有一2001年出生的美女劉某（但又有說姓張），湖北人，通過在上海頂級豪宅云錦東方里面租了一套400平方米的豪華住宅。

不僅是這樣，還為了塑造自己的白富美，不差錢的形象，這名女子聯系上云錦東方的陳先生。陳先生開價17萬元/平方米/月，這名女子卻主動加價至20萬元/平方米，但要求陳先生要將房子的黑盒子給她。理由也很好理解，就是她一個女孩子住，有備用鑰匙在別人手中，她住著就沒有安全感。

之所以要這個黑盒子，是其象征著業主的身份，黑盒子當中有備用鑰匙和電視遙控器等。

陳先生見劉某出手大方，沒有多想就同意了。

接下來，劉某又用同樣的方式，在該樓盤處又租了另外兩套約240平方米、價值約4000萬的房子，并以同樣的說法，拿到這兩套房子的黑盒子。

取得了房主的初步信任后，劉某開始了下一步的動作，又支付了3個月的房租后，想要買下陳先生的房子，陳先生開價1億元。

劉某于是以自己在小區另外兩套240平方米的房子外加2700萬元的定金想與陳先生交換這套開價1億元的豪宅，并聲稱在閑時一起去過戶。但怕陳先生把房子又賣給其他人，要求陳先生將房產證交給她保管。陳先生竟然同意了劉某的要求。

02

隨后，劉某就開始了一系列騷操作。

她于是拿著陳先生的房產證，在偏遠的地方辦了一個委托公證，公證內容是陳先生委托其賣房。這是她接下來操作的關鍵。

于是，手上有了公證書、大房子黑盒子、房產證原件的劉某就在外面放盤，聲稱這套原本價值1億的房子她要低價出售，并收取了多位買家的訂金。

在賣的時候，劉某竟然意外結識了一個沒有購房資格的富二代。幾番花言巧語之下，富二代竟然為了買房與她登記結婚。

婚后劉某就和富二代丈夫說，想買這套400多平方米的房子，且聲稱只要7700萬元。富二代一聽這么便宜，于是就將錢給了劉某。

最終，劉某拿到了5億元，并逃到了國外。

03

在外人看來，一系列不可思議的事情竟然發生了。

疑點一，陳先生為何愿意將房產證給劉某來保管；

疑點二，劉某通過什么方式辦了委托賣房的公證書，難道公證不要房產自己去辦理，辦的是假證？

疑點三，劉某為何愿意拿出幾千萬元現金來行騙，有這些錢，做點別的事不好，卻冒這么大的風險來行騙？在上海知名房地產專家嚴躍進看來，這多半不真實。

疑點四，云錦東方一直是上海的網紅盤，是電視劇繁花熱映后，估計是為了繼續維持其熱度，說的是與寶總同款的豪宅。而此前，云錦東方因為價格倒掛，搖號一度被叫停，直到2023年9月再度重啟搖號。此次，有上海的專家以為這是為了保持云錦東方的熱度編出來的故事。

疑點五，如果說劉某騙了5億，除了富二代的7700萬元，還有4.2億元是靠收賣房的訂金收來的？據上海的中介說，云錦東方別墅的茶水費行情通常在1500萬-3700萬元之間，劉某為了吸引更多的人交茶水費，就只收取800萬-1500萬元的茶水費。如果以1000萬元為基數，要收到4.2億，那就要至少找到42個人來接盤，關鍵是這么大的陣仗，那些交了茶水費的都渾然不知嗎？還是上海的富人這么好騙。

不過市況不好，這個故事估計是為了提醒人，無論賣房還是買房，都需要長點心吧。經濟情況不好，騙子就開始多起來，那些有產一族不要貪心于一點蠅頭小利，而把自己大把的現金搭進去，大家都多個心眼吧。

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