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撰文@房小密

開年大吉，吉“利”的吉。

剛過完8天的春節長假，當我們還在節后綜合征里掙扎的時候，央媽發來了一個“大紅包”。

又到了每月的20日，央行如期發布新一期的LPR利率。

其中，1年期LPR為 3.45%；5年期以上LPR為3.95%。

與上一期5年期LPR的4.2%相比，這次直接下調了25個基點，力度空前。

從LPR的走勢來看，說是“大跳水”的級別也不為過。

下調LPR利率，是喜大普奔。

對于還沒買房的人來說，按照賀州目前執行首套房LPR-60BP的房貸利率政策下限，現在隨便挑一套房，就可以直接享受最低3.35%的利率。

即使是買二套房改善，房貸利率也能降到4.15%。 （按賀州目前執行二套房貸款利率下限為LPR+20BP）

對于已經還著房貸的業主，從現在開始到明年2月，也會陸陸續續享受到這0.25%，一個月多省下幾杯奶茶錢還是可以的。

回想2020-2022年那幾年，賀州首套房6%、6.1%的房貸利率仿佛還歷歷在目。

現在首套房商貸利率3.35%，甚至快逼平公積金貸款利率的3.1%，做夢都不敢想的事，就這么發生了。

替賀州樓市問一句，這樣的房貸利率降幅，大家還滿意嗎？

再來說說看法。

以賀州的房價，降點利率，對很多業主來說，或許算不上什么大事。

但利率的升與降，來自國家頂層的決策，還是有著風向標的意義。

其中的金融道理，分析來分析去，結論都是指向一個——刺激樓市，今年或許還會有更多猛藥……

但今天想說的不是這個，在我看來，降利率也不單單是為了房地產。

經濟才是國家在下的一盤大棋，房地產只是其中一顆棋子。

房貸利率下調，買房供房壓力減小，釋放消費力，復蘇經濟，我想這應該是更廣義的利好。

看幾組春節期間的數據：

1、文旅部發布數據，春節8天長假的的 旅游花費 達到6326.87億元， 旅游人次 達到4.74億人次，雙雙超過2019年的數據。

2、年三十到年初五期間， 網絡支付金額 達到7.74萬億，同比增長約10.1%，。

3、交通部數據顯示， 截至2月16日，春運前22天全國累計 春運人次 已經到達50.93億人次，已是近十年之最，預計整個春節的流動人次還將達到92億人次，接近翻倍的增長。

4、2024年1月 貨幣M1 余額69.42萬億元，大幅反彈，同比增長約5.9%，這個增速，創下了11個月以來的新高。（M1可以簡單理解為社會中流通的錢）

*數據來源：交通部，圖片來自@真叫盧俊

用老百姓都聽得懂的話說，就是大家又愿意花錢消費了。

錢從哪里來，花到哪里去，往小了說是生活。 往大了說，幾萬幾億的人怎么賺錢怎么花錢，就是經濟。 經濟環境又影響著大家賺多少錢，花多少錢。

去年9月，全國性的大幅下調了存量房貸利率，得到一片叫好。

大家紛紛從高月供中解困之后，“多”出來的錢會去哪里？以上幾組數據的表現，不妨品一品。

最后說幾句：

春節八天，基本哪都沒去。 （誰叫自己堵車堵不贏，搶票搶不過）

這幾天反反復復的碼字，開年的第一篇，很想說點什么。

今天起床突然看到LPR利率大幅下調，雖然打亂了些思緒，但還是值得一談的重磅消息。

如果作為一個普通的老百姓，第二段你可以當是“廢話”。

甭管上面怎么想，那些晦澀難懂的分析也不一定非要研究透徹，有實打實的好事，給到自己手里的“便宜”，就拿好了。

LPR利率再下調，購房契稅100%補貼上，買房的，多去樓盤轉轉，不買房的，也請友好的說一聲“恭喜”吧。

今天先這樣。

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