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前不久，有兩條關于重慶樓市的重磅消息發布。

一是重慶發布了中心城區舊城改造項目（第一批）名單。

二是自然資源部發文建議取消土地拍賣中的地價限制。

如果把它們結合到一起看，就會發現這關乎到每一個普通人的未來。

一方面，城市更新之下，核心區的城市界面會越來越好，價值將進一步提升。

另一方面，舊城改造項目中有19個棚改類項目和8個城中村項目，拆遷之后的核心區土地將被納入供應。

加上地價上限被取消，重回價高者得的模式，核心區土地的稀缺很可能讓它的價格飆升到一個意想不到的高度。

開發商高價拿地后，要想算得過來賬，大概率只會建豪宅。

這樣帶來的結果就是，普通剛需上車城市核心會越來越難。

未來普通人想要回歸核心區？

對不起！要么買二手，要么買不起。

那么，想要在核心區買房的普通剛需該怎么辦？

辦法只有一個，那就是趁現在核心區與其他區域的價格剪刀差還沒有被拉得太大，趕緊上車！

而現在，就有一個機會擺在你的面前，它就是九龍坡的新盤【千山九龍天景】。

項目意境圖

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千山九龍天景位于九龍坡石坪橋，是妥妥的城市核心。

九龍坡區是主城最早發展起來的區域之一，石坪橋正處于九龍坡區的核心區域。

如今的石坪橋是一個人口聚集的典型核心老城，也許有些人會詬病石坪橋的城市界面，但這一點你完全不用擔心。

這個擁有厚重文化底蘊的老城正在煥發新生。

九龍坡是全國首批21個城市更新試點區域之一，將打造全市城市更新試點示范樣本。

試點示范樣本的優勢就在于，它會更新得更快更好。

千山九龍天景旁的石坪橋正街、五一新村片區就已經完成了改造，居住環境的品質得到提升，城市界面已煥然一新。

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核心區位不可替代的優勢是完善便捷的配套和成熟的生活氛圍。

千山九龍天景是一個市面少見的雙商圈軌道盤。

項目區位示意圖

項目東南面是楊家坪步行街，直線距離約800米，東面是約50萬方的萬象城，直線距離約1公里。

城市繁華近在咫尺，不論是和家人去楊家坪吃飯看電影，還是和閨蜜到萬象城的專柜買口紅包包，都可以步行到達。

華潤萬象城（圖源網絡）

小區門口就有軌道18號線石坪橋站的出入口，從你家樓上到地鐵站只需要幾分鐘的時間，幾乎是無縫銜接。

從項目出發，1個站到楊家坪，4個站到大坪商圈，還能直達十八梯、朝天門等景區，還可以與1、2、5、9、環線等多條軌道線換乘。

軌道18號線（圖源“重慶發布”）

不管到哪里，你都可以通過軌道便捷出行，完全不用擔心堵車。

小區自帶社區商業，項目500米半徑范圍內，菜市場、便利店、水果店、藥房、火鍋店、小面館、茶樓……要啥有啥。

周邊街區實景圖（圖源網絡）

平時買點小菜、水果，只需要下個樓；在家里點杯奶茶，送到家里還是滾燙的。

家人要看病，九龍坡婦幼保健院、中醫院、第一人民醫院、東南醫院等走幾分鐘就能到，重醫附一院距離不到3公里，打車都不會跳字。

如此成熟的配套和濃厚的生活氛圍，是那些偏遠新區發展很多年都不一定擁有的。

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最重要的是，千山九龍天景還擁有豐富且優質的教育資源。

楊石路小學、育才成功學校就在項目北面，中間只隔了一條馬路。

其中育才成功學校是“七龍珠”之一的育才中學最早的分校，早在2021年完成“民轉公”。

重慶育才成功學校（圖源網絡）

住在這里，小區大門到學校大門之間只有約200米的距離，每天孩子都可以多睡半個小時，上學的路孩子可以自己走。

此外，項目周邊還有石坪橋小學、楊家坪小學、楊家坪中學等優質教育資源，直線距離都在1公里以內。

考上好的大學，是很多普通家庭的孩子改變命運的機會。但中考分流制度下，50%的孩子都上不了高中。

所以，一個好的初中很大程度上決定了孩子的未來。

每個家長都想給孩子提供更好的教育環境，讓孩子贏在起跑線上。

有錢人獲取優質教育資源的渠道很多，但對于普通人來說，買房這條路是相對容易的一條。

市面上很多自帶優質教育資源的房子價格門檻都很高，而千山九龍天景給了讓普通人一個低門檻享受優質教育的機會。

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千山九龍天景打造的是高層小戶型，總價門檻低，普通剛需都可以上車。

要知道核心區傳統商圈1公里范圍內的樓盤，幾乎全是大平層豪宅。

比如朝天門尖尖的來福士，觀音橋的啟元、觀宸，楊家坪的D10……都是只敢看不敢摸的類型。

因此，主打小戶型的九龍天景十分稀缺。

雖然是高層小區，但它的品質一點不拉跨。

整個項目一共只有4棟樓，呈C字形錯落排布。

項目意境圖

由于層高比周邊的老舊小區層高，所以高樓層的大部分戶型都可以擁有無遮擋的景觀視野。

項目的建筑顏值也符合當下的審美潮流。

整體采用了米白+淺灰的色調，橫平豎直的線條中是大面積的玻璃，局部鑲嵌了具有科技感的深灰色金屬百葉，充滿了時尚感。

項目意境圖

更驚艷的是社區商業，整體呈采用了流線形的布局，建筑轉角處形成優美的弧線，加上大面積LOW-E玻璃、鋁板線條以及金屬百葉的使用，呈現出一種輕奢的高級質感。

這顏值算得上是市面上小型社區商業中比較出挑的那一類，只要在招商上與商圈的大型綜合商業形成差異化，很容易聚集較高的人氣，成為一個小型商業中心。

項目意境圖

商業部分的建筑采用了層層退臺設計，大面積露臺帶來的室外空間打破了商業盒子的桎梏，帶來了豐富的購物和消費場景。

以后，你只要下個樓就能坐在如城市陽臺般的露臺上，一邊品紅酒，一邊感受城市的車水馬龍、川流不息。

這樣的居住體驗，即使在核心區，也只有極少數的商圈樓盤才能享受得到。

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項目的園區打造同樣擁有很多普通剛需社區沒有的亮點。

比如大面積的景觀綠化。

園區內部，項目將打造樹陣、草坪等休閑景觀。這還沒完，它還將利用緊鄰園區的城市綠地打造約2000平米的“口袋公園”。

項目意境圖

在家門口就可以遛娃散步，坐看春去秋來、四季變換的不同自然景色。

又比如齊全的社區配套。

園區內設置了齊全的運動休閑空間，籃球場、乒乓球場、羽毛球場、兒童游樂區應有盡有，甚至還會配備高品質社區才有的游泳池。

項目意境圖

它的景觀和社區配套比市面上不少洋房小區都要齊全，幾乎能滿足大多數普通人對美好生活的想象。

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項目的戶型也是專為普通人設計的精致戶型，舒適度并不差。

主力戶型為建面約75平米的兩房，戶型方正，入戶玄關、景觀陽臺、生活陽臺、飄窗等功能空間全都有。

項目建面約75平米戶型裝修建議圖

在滿足功能性的同時，空間尺度并不小。客廳面寬約3.5米，這個距離足夠你放超大屏的電視或者投影。

主臥面寬約2.9米，放下床后過道也不擁擠，飄窗面積超2平米，你甚至可以躺在上面看書。

次臥面積也有10平米以上，比起那些只能放個榻榻米的小臥室尺度大得多。

當然，你也可以選擇建面約99平米的三房兩衛，舒適度更高。

項目建面約99平米戶型裝修建議圖

進門右手邊可以設計整面墻的收納空間，也可以做成西廚島臺，帶來時尚的生活氛圍。

那個面寬約3.7米的客廳外是一個長約5.9米的超大陽臺，帶來了良好的采光和通風。

當夜幕降臨，坐在陽臺上，抬眼望去就是滿城的燈火輝煌，那種城市繁華的人間煙火氣十分治愈。

對于那些想要在核心區擁有一個居所來安放身體和靈魂的普通人來說，千山九龍天景的戶型完全夠用了。

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兩大商圈步行可達，樓下就是地鐵站，旁邊還有“七龍珠”，建筑顏值、社區環境和戶型設計都讓人眼前一亮，你覺得千山九龍天景應該賣多少錢？

說出來你可能不信，聽說項目一套建面約75平米的兩房，總價門檻竟然只要約117萬起。

要知道，這個價格你大概率只能在蔡家、水土這些區域挑挑揀揀了。

但現在，在千山九龍天景，你享受到的是那些新區再過5年都不一定能享受到的核心區成熟生活配套。

楊家坪商圈（圖源“九龍坡發布”）

未來的房地產市場是改善的天下，城市價值將回歸核心，而核心區商品房將與普通人徹底告別。

像千山九龍天景這種為普通人量身定制的樓盤，今后很可能都不會再出現了。

如果你預算不高，又想要在核心區搶占一席之地，享受核心區帶來的便利，千山九龍天景是一個不可錯過的機會。