昨天（3月6日），成都迎來龍年首場土拍。共出讓土地3宗，依然采用競地價方式拍賣，最后3宗地塊全部出讓，合計出讓面積約110.66畝，成交額約18.8億元。

以下是本場土拍信息一覽：

本場土拍看點

International Workers' Day

土拍涉及3宗土地，錦江、金牛、雙流各1宗，1宗溢價31.8%成交，其余兩宗底價成交。

錦江區潘家溝地塊吸引10家企業競拍，參拍企業不僅有建發、招商、中海等央國企，還有邦泰、四川濱江等民企。經過50余輪舉牌，最終花落中鐵建。

雖然土拍出讓地塊并不多，但還是給今年的土拍開了個好頭，也為全年的底價和房價走勢打下了基調。

土拍

2024 .03. 06

錦江區

柳江街道31.18畝

用地性質：純住宅

容積率：2.0

起拍樓面價：17000元/㎡

成交樓面價：22400元/㎡

溢價率：31.8%

競得者：中國鐵建

錦江區柳江街道的這宗地塊，是本場土拍唯一純住宅用地，也是本場土拍各企業爭奪對象。該地塊起始樓面價17000元/㎡，經過激烈角逐，最終以22400元/㎡成交，溢價率達31.8%！

這個價格在成都土拍中位列第三，僅次于仁和錦江29畝地塊（23500元/㎡）和交投高新23畝地塊（22500元/㎡）。

金牛區

金泉街道56畝

用地性質：住兼商

容積率：2.0

起拍樓面價：9600元/㎡

成交樓面價：9600元/㎡

溢價率：0

競得者：金牛國投

金牛區這宗地位于兩河組團，在金牛區邊界，土地市場并不活躍，板塊上一次供地要追溯到兩年前的2022年3月，當時南山拿下41畝地塊，即目前在售的南山·兩河峯景。今天的土拍，該地塊被金牛國投底價拿下。

根據今年金牛區土地供應情況來看，兩河組團共有5宗地出讓，其中2、3號地塊在今日出讓地塊南北兩側，如果3地塊能一起打造，將形成超200畝的超級社區。屆時熱度或許有所上升。

雙流區

東升街道23.47畝

用地性質：住兼商

容積率：1.5

起拍樓面價：9900元/㎡

成交樓面價：9900元/㎡

溢價率：0

競得者：甘肅中鵬

雙流區今日出讓地塊是3地塊中面積最小、容積率最低的地塊，位于雙流被板塊，周邊配套比較成熟。臨近地鐵3號線，距離航都大街地鐵站約700米，西側是川大華西空港西苑，南側是空港中央公園，周邊還有迎春小學、棠湖中學等教育資源，基礎生活配套完善。

不過地塊容積率低，地形狹長，還有最高15%的商業規劃要求，比較考驗產品規劃能力。

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