近日，西安新房市場頻頻上新。3月18日至20日，西安共有9盤1587套房源公示一房一價。

價格公示項目分別為：龍湖青云闕|昱府、未來之瞳云河頌、未央城建綠城桂語未央、越秀鐵建西派天悅、中建山海境、潤璽臺東區(qū)、保利天珺、雁鳴墅語、水岸花城。

其中高新三期龍湖2盤加推：未來之瞳云河加推頌92套房源，龍湖青云闕|昱府加推1棟小高層。

未央?yún)^(qū)綠城代建項目，未央城建綠城桂語未央首次價格公示，均價1.69-1.73萬元/㎡；高新三期中國鐵建和越秀合作開發(fā)新盤，越秀鐵建西派天悅首次公示價格。

航天紅盤保利天珺加推4棟高層；雁鳴墅語加推大面積的千萬級產(chǎn)品。

1、未來之瞳云河頌

未來之瞳云河頌位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)經(jīng)二十六路以西、緯三十二路以南，該項目起步面積約180㎡，圈層非常純粹，在區(qū)域內(nèi)屬于天花板級別項目。

本次加推的是25F高的10#，以及21F高的11#樓，面積167-213㎡，均價2.79-2.8萬元/㎡，備案價最低25063元/㎡，最高30384元/㎡，總價約419-650萬元。

未來之瞳云河頌產(chǎn)品純粹，產(chǎn)品總價普遍在500萬元+，是很多高凈值改善家庭的優(yōu)選。另外項目占據(jù)未來之瞳核心區(qū)稀缺資源，周邊規(guī)劃高端，有西安大劇院、大仁遺址公園、國際文化傳播中心、新羅酒店等，位置也很優(yōu)越。

2、龍湖青云闕|昱府

龍湖青云闕|昱府位于高新區(qū)興隆街道規(guī)劃二路以西，經(jīng)三十四路以東，規(guī)劃四十一路以北，緯三十六路以南。

項目加推12#樓，層高為17F，僅60套房源，面積約143㎡，均價25899元/㎡，備案價最低23613元/㎡，最高29659元/㎡，總價約338-425萬元。

項目同樣位于高新三期未來之瞳的核心區(qū)域，項目占地超百畝，且容積率2.4，打造的是第四代住宅產(chǎn)品。該項目距離地鐵6號線較近，周邊有永安渠商旅文化街區(qū)，規(guī)劃的教育用地等。

3、未央城建綠城桂語未央

未央城建綠城桂語未央位于未央?yún)^(qū)永信路以南、北辰大道以西。該項目占地約76畝，容積率2.8，規(guī)劃11棟樓，含高層和小高層。

項目首推的9#樓，2梯3戶，面積120.65㎡、130.89㎡，均價16948元/㎡；10#樓，2梯2戶，面積約143㎡，均價17354元/㎡，備案價最低14975元/㎡，最高17902元/㎡，總價約195-256萬元，毛坯。

該項目位于未央?yún)^(qū)徐家灣板塊，項目周邊交通便利，近地鐵10號線、8號線、4號線；生態(tài)優(yōu)勢明顯，項目往東近浐河、灞河等；周邊有在建的未央龍湖天街、以及中小學(xué)。總體來看，項目近主城，周邊各項配套完善，又是綠城建，性價比還是很不錯的。

4、越秀鐵建西派天悅

越秀鐵建西派天悅位于高新區(qū)潤德路以北，成業(yè)大道以南，創(chuàng)智路以東。

該項目是越秀和中國鐵建合作開發(fā)，面積約69.703畝，容積率2.8。本次價格公示了3棟25F/26F的高層，其中1#3#樓，面積127-144㎡，4#面積179.29-195.19㎡，均價2.47-2.68萬元/㎡，備案價最低18615元/㎡，最高28855元/㎡，總價約238-559萬元，毛坯。

5、保利天珺

保利天珺位于航天基地航天北路以北，航天西路以東，神舟二路以西，該項目是航天基地紅盤。

項目本次加推4棟25-32F的高層，面積115-188㎡，均價2.1-2.52萬元/㎡，備案價最低16441元/㎡，最高26910元/㎡，總價約189-497萬元。

項目產(chǎn)品定位偏改善，另外緊鄰曲江CCBD的位置，優(yōu)勢明顯，能近享航天和曲江兩大優(yōu)勢板塊的紅利。且周邊地鐵、商業(yè)等，配套比較完善，關(guān)注度高。

6、雁鳴墅語

雁鳴墅語位于浐灞生態(tài)區(qū)月登閣路以南、田馬東二路以東。

該項目推出1棟13F的小高，面積208.69-372.73㎡，均價24372元/㎡；4棟5-6F高房源，面積256-526㎡，均價2.65-3萬元/㎡。備案價最低22829元/㎡，最高31529元/㎡，總價約479-1618萬元。

該項目周邊生態(tài)環(huán)境不錯，且項目產(chǎn)品稀缺，面積大，大部分5-6F的房源總價在千萬元以上。

7、潤璽臺東區(qū)

潤璽臺東區(qū)位于國際港務(wù)區(qū)港興二路以北、融合路以東。

項目加推均為小高層，其中2#、3#、9#樓，面積122-143㎡，均價1.68-1.79萬元/㎡；6#樓面積173㎡、179㎡，均價1.94萬元/㎡，備案價最低14988元/㎡，最高26357元/㎡，總價約192-456萬元，毛坯。

該項目容積率2.2，主打的是低密洋房社區(qū)，打造的產(chǎn)品是第四代住宅，產(chǎn)品不錯。另外項目近陸港第五小學(xué)，近地鐵14號線，近啟航公園。

8、中建山海境

中建山海境位于高新區(qū)科技西路以南，富源三路以東，富源二路以西，本次加推25F高的9#樓，面積127.17㎡、143.37㎡，均價23281元/㎡，備案價最低22371元/㎡，最高23705元/㎡，總價約285-340萬元。

該項目是高新區(qū)首個TOD綜合體，總占地面積235畝，自帶4.4萬㎡社區(qū)商業(yè)。項目屬于高新絲路軟件城，地鐵、云巴、啟迪兒童醫(yī)院、省圖新館、人才公園，多所高新系學(xué)校等資源匯集，周邊配套不錯。

9、水岸花城

水岸花城位于高陵區(qū)涇渭鎮(zhèn)涇渭八路，價格公示2棟高層房源，面積86-158㎡，均價約8200元/㎡，備案價最低6300元/㎡，最高9240元/㎡，總價約59-144萬元。