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果然沒讓人失望！西安樓市3月小陽春，二手房成交量激增

又到月初，我們來簡單盤點一下過去的3月，這個被寄予厚望的樓市小陽春。

No.1 新房表現：平淡

2024年3月份西安全月新房供應量6787套（945466.77平方米），回升到了一個比較高的水平，整體均價22647元/㎡。

從登記數據上看，整月表現偏弱；只有保利云谷天匯（選房率68%）、利君華發城央都薈（選房率99%）、金泰唐樾（未選房待定）、融創南長安街壹號（（選房率75%）4個“百人規模搖號”樓盤。

曾經的東郊“萬人搖”高科麓灣119套房，核驗只有29個；即便在4月初小面119㎡、132㎡剛需、剛改加推，以14382.96元/㎡的“倒掛低價”，186套房源核驗只有54個，同樣沒能再續輝煌。

可以感受到，新房整體去化周期在拉長，各板塊、各項目都卷出了新高度。

No.2 大牌新盤：平銷

在3月份西安樓市又新增幾個“新面孔”，而且都是大牌房企業，各有所長，但都“平銷”。

華潤世園潤府，緊鄰世博園，公園低密性產品，有105㎡的剛需、有127㎡、143㎡的剛改善，也有167㎡、188㎡、228㎡的品質改善；價格也在1.5-2.2萬元/㎡不等。

招商攬閱，是招商在港務區秦漢大道以北片區的又一力作，100-130㎡三室四室剛改兼顧，毛坯均價17580.62元/㎡，附近陸港第四學校、地鐵10號線西堡站是比較有力的配套。

綠城春鳴里，是綠城代建在經開高鐵新城的全新力作，112-142㎡三室、四室產品，北側有經開第五學校、東側有經開第八小學；附近有綠地海珀未央、經開白樺林悅、草灘云起時這樣的競品；不過除了堪稱“低價狂魔”1.37萬元/㎡的綠地；綠城春鳴里15710.87元/㎡還是很具有性價比。

招商云墨，是繼中建悅廬學府、中海學仕里之后，距離高新三十一小、十一初很近的一個純新樓盤；毛坯27350.41元/㎡的價格，面積100-143㎡三室、四室產品；15022元/㎡的樓面價注定不會便宜，但“書包”的價值卻在不覺中流失。

No.3 二手房數據：回升

在二手房方面，住建發布了3月份的數據，其中住宅網簽94.31萬平方米，折合套數9617套，回暖明顯。

回顧歷史數據，3月份二手住宅網簽量環比2月（39.35萬平方米，3930套）上漲139.67%；同比2023年3月（118.2萬平方米，12151套），成交量下滑20.21%。

二手房成交量的提升，說明了市場購買力仍舊旺盛。

只不過在二手房價格持續下行、房東迫切的賣房欲望下，購房者有權拿“屠龍刀”砍一砍，二手房更具性價比。

目前《諸葛找房》聚合平臺數據：全西安二手房掛牌量147439套，大家的選擇空間依舊很大。