PART 1

“無(wú)敵公園風(fēng)景房”，到底有多上頭？！

它像一個(gè)“大容器”，收藏千畝公園、地標(biāo)級(jí)綠廊景觀、璀璨城景，撩動(dòng)了全城的心弦！

很少能在濱江CBD的新盤(pán)堆里看到「全面屏」的滿窗綠意。

但溫州瑞府3號(hào)樓這套建面約170㎡的實(shí)景樣板房可以，因?yàn)樗髂舷蛘龑?duì)著「溫州十大公園之首」體量的楊府山公園。

自然氣息席卷整個(gè)屋內(nèi)。

筆者實(shí)探溫州瑞府3號(hào)樓20層這套建面約170㎡實(shí)地樣板房，看看帶來(lái)哪些奇幻體驗(yàn)？

只有真正身臨其境，你才能領(lǐng)略究竟有多美！

答案莫過(guò)于：站在窗前，用第一視角直接感受楊府山公園這樣滿屏綠色視野的「大場(chǎng)面」。

這套樣板房，妥妥的為千畝公園景“量身定制”，目光聚焦于約14.5米的南向奢闊面寬+約7.4米的南向闊景雙陽(yáng)臺(tái)。

客廳整塊玻璃幕墻約6.5m寬*2.95m高，一境到底框住巨幕視野。

溫州瑞府建面約170㎡實(shí)地樣板房餐客廳實(shí)拍圖

站在橫廳窗前的一瞬間，整座公園仿佛跳進(jìn)了眼里。

這里是最佳觀景臺(tái)，西南面正對(duì)“超寬屏”楊府山公園，一眼望過(guò)去，天開(kāi)地闊，連綿綠意，眼睛的“綠色覆蓋率”驚人。

畫(huà)面干凈，在這扇窗前呆上大半天，心曠神怡。

1000余畝的楊府山公園，是溫州最大的公園綜合體，一園之中，以山而名，臨水而興。

千畝的規(guī)模之大，與大多數(shù)溫州公園的面積完全不是一個(gè)量級(jí)。

藍(lán)天白云、山景、水景、公園景、綠廊景觀，蔓延的綠意，調(diào)出超級(jí)出片的高飽和度色彩油畫(huà)，清新動(dòng)人。

這一切仿佛伸手就能觸摸到，整個(gè)心境在這一刻變得松弛。

溫州瑞府建面約170㎡實(shí)地樣板房橫廳窗景實(shí)拍圖

而且這套實(shí)景樣板房的這個(gè)視角也剛剛好：

一是西南向直面公園；

二是與公園景觀足夠近；

三是房子選址在20層，有一定的高度：俯瞰比平視，更讓人心動(dòng)。

橫廳用了整扇整扇的窗，中間被割斷少——「滿屏視野」搭配上「巨幕」玻璃，才能呈現(xiàn)出更好的效果。

同時(shí)國(guó)際化城市界面腔調(diào)實(shí)現(xiàn)度肉眼可見(jiàn)，正泰，萬(wàn)洋等總部企業(yè)大樓視角近在眼前。

橫廳這扇窗有魔力，站在前面，既有率性天然的心靈安逸，又有激情澎湃的城市中芯感。

楊府山實(shí)景圖，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

不同于市面上大多樓盤(pán)采用的是普通的鋁合金門(mén)窗，而瑞府是目前溫州唯yi使用有專業(yè)認(rèn)證的極窄系統(tǒng)窗。

溫州瑞府極窄系統(tǒng)窗，有專業(yè)認(rèn)證的證書(shū)截圖

項(xiàng)目采用的是高端定制的全球排名前五的品牌——安德魯品牌系統(tǒng)窗。

1、氣密性、水密性、安全性、隔音隔熱等性能都更加穩(wěn)定；

2、極窄系統(tǒng)窗可以使建筑外立面效果得到極大的提升，從而獲得優(yōu)越的采光和景觀視野；

3、顏值和性能兼具；

根據(jù)近期出臺(tái)的溫州住宅建筑政策細(xì)則，政府要求以后樓盤(pán)外門(mén)窗宜采用系統(tǒng)門(mén)窗。而瑞府的品質(zhì)力已經(jīng)趕在了政策之前了。

政府要求以后樓盤(pán)外門(mén)窗宜采用系統(tǒng)門(mén)窗的住宅建筑新規(guī)截圖

PART 2

本次開(kāi)放的這套建面約170㎡戶型的實(shí)地樣板房，做的是三室兩廳兩衛(wèi)的裝修方案。

擁有南北雙景觀面，北面俯瞰中庭園林，南面直面楊府山公園。

但是更有吸引力的是，這個(gè)戶型被喻為“百變戶型”，實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)新突破。

每個(gè)業(yè)主，都可以化身“空間大師”。

可以根據(jù)自己的家庭居住需求，對(duì)空間進(jìn)行多樣化的改造利用。

把房子設(shè)計(jì)成大主臥套房的兩房、三房、四房，空間利用率高、改造自由度更高。

北側(cè)臥室也可靈活改造，定位為多功能房，可以做臥室、書(shū)房、影音娛樂(lè)室、茶室，甚至是衣帽間。

（溫州瑞府3號(hào)樓建面約170㎡戶型圖，左右滑動(dòng)，可查看兩房、三房、四房多樣化空間改造后的戶 型圖）

LDKB一體化設(shè)計(jì)，釋放大平層之美，將“客廳+餐廳+大U型廚房+雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)”形成一個(gè)連貫空間。

這才是明媚又霸氣的“大氣場(chǎng)”。

同時(shí)少梁柱，少承重墻設(shè)計(jì)，全封閉陽(yáng)臺(tái)，打破空間壁壘，賦予更大化的通透性。

溫州瑞府建面約170㎡實(shí)地樣板房餐客廳實(shí)拍圖

步入酒店式主臥套房，是板塊內(nèi)難得的實(shí)現(xiàn)南北通透布局，面寬高達(dá)約3.8米，窗前又是一大視覺(jué)享受。

配以觀景飄窗、獨(dú)立衣帽間、奢華衛(wèi)浴，衛(wèi)生間也有一面窗景。

每天拉開(kāi)窗簾布，清晨第一縷陽(yáng)光透過(guò)窗戶，欣賞窗前楊府山公園如詩(shī)如畫(huà)的綠野仙蹤，創(chuàng)造私屬的主臥觀景視角。

溫州瑞府建面約170㎡實(shí)地樣板房主臥實(shí)拍圖

溫州瑞府建面約170㎡實(shí)地樣板房主臥衛(wèi)生間實(shí)拍圖

南向次臥，也是景觀房，窗前可飽覽公園風(fēng)景。由于3號(hào)樓近水樓臺(tái)先得月，靠近會(huì)所，北向次臥房，可欣賞下沉式庭院。

溫州瑞府建面約170㎡實(shí)地樣板房次臥窗景實(shí)拍圖

PART 3

樣板房實(shí)景開(kāi)放后，現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)感震撼，近期助推了一波人氣。

時(shí)間維度拉長(zhǎng)一點(diǎn)，我們來(lái)看看今年溫州瑞府的成交量有多兇猛?

持續(xù)霸屏，看看下面兩組炸裂的數(shù)據(jù)：

①1-5月及5月單月溫州市三區(qū)成交金額TOP1

②濱江CBD單盤(pán)累計(jì)銷售金額TOP1

就差直接把「天選紅盤(pán)」幾個(gè)大字寫(xiě)在臉上了。

5月濱江CBD板塊，每成交10套，其中6套是瑞府。

當(dāng)月累計(jì)成交40套，“燃動(dòng)”市場(chǎng)。成交面積約6.99萬(wàn)㎡，強(qiáng)勢(shì)勁銷約2.93億。

平心而論，從“去年首開(kāi)大膽采用線下開(kāi)盤(pán)”到以約22.63億銷售額，勇奪2023年溫州市區(qū)年度網(wǎng)簽成交金額銷冠，制霸全城！

再到牢牢占據(jù)2024年1-5月及5月市三區(qū)銷冠盤(pán)。

以單盤(pán)之力，扛起市場(chǎng)熱度，不得不服！

市場(chǎng)都在好奇，逆市之下，激流勇進(jìn)，交出去化驚人的高分答卷。

溫州瑞府榮登2024年5月市三區(qū)成交金額排行榜第一的截圖

如此一個(gè)銷冠盤(pán)，熱銷背后有什么戰(zhàn)術(shù)?

它的成功是幾大“吸引力法則”共同作用，且很難模仿。

拼的就是資源兌現(xiàn)力、產(chǎn)品力！

（1）地段光環(huán)，人人看得見(jiàn)。

項(xiàng)目地處高階的濱江CBD（綠廊北）， 它處于板塊資源核芯位置，觀一城萬(wàn)象。

（2）硬核資源鋪滿，周邊“地標(biāo)聚集度”高+自然宜居性強(qiáng)。

溫州瑞府不僅僅是一個(gè)單一的住宅盤(pán)，更是資源聚合器。

南門(mén)約200米直達(dá)楊府山公園，北面約300米直達(dá)濱江萬(wàn)象城。

濱江萬(wàn)象城實(shí)景圖

與約399米世界500強(qiáng)青山控股總部為鄰，在這片土地打造「產(chǎn)業(yè)帝國(guó)」的野心，把城市感拉滿。

串聯(lián)出一個(gè)有機(jī)整體，構(gòu)筑一張功能齊全，城脈澎湃的“大網(wǎng)”。

青山控股集團(tuán)研發(fā)總部大樓緊鄰溫州瑞府示意圖，最終以交付為準(zhǔn)

PART 4

（3）幾大有創(chuàng)新力的強(qiáng)烈符號(hào)，讓其有了難以模仿的產(chǎn)品精髓，更是克而瑞2023中國(guó)十大豪宅。

它基本是準(zhǔn)現(xiàn)房的狀態(tài)，預(yù)計(jì)明年底可以交付，處處透著“眼見(jiàn)為實(shí)”，

不是簡(jiǎn)單復(fù)制的流水線，而是不斷突破。

①南北立面均為大面積玻璃覆蓋，南立面玻璃占比高達(dá)約80%，北立面高達(dá)約70%。

溫州瑞府3號(hào)樓實(shí)景圖

②光是一個(gè)超級(jí)出片的大門(mén)頭，就賺足了眼球。南北雙千萬(wàn)級(jí)門(mén)頭，妥妥的把溫州人的排面感“拿捏”到了。

瑞府南門(mén)實(shí)景圖

瑞府北門(mén)示意圖，最終以交付為準(zhǔn)

③約34000㎡都市森嶼景觀，盡顯清幽畫(huà)境，瑞府是近幾年見(jiàn)到水景設(shè)計(jì)最多的樓盤(pán)之一。

④約10000㎡下沉式庭院實(shí)景，在行進(jìn)間猶如人間仙境，有了時(shí)間的沉淀感，去除了人為雕刻的痕跡，就像森林中自然生長(zhǎng)出來(lái)的，渾然天成。

約6米高跌水飛瀑搭配景墻，“漂浮”在林野之間，疊水濺起墜落之美。

溫州瑞府下沉式庭院實(shí)景圖

⑤打造首個(gè)溫州藝術(shù)會(huì)所“雍容薈”，“藏著”多元風(fēng)雅的世界：

規(guī)劃恒溫“無(wú)邊際”泳池、約100㎡私宴廳、清吧等高奢配置。

實(shí)現(xiàn)中式人文底蘊(yùn)與現(xiàn)代高端生活方式的深度共鳴。

溫州瑞府私宴廳實(shí)景圖

⑥1#的架空層配置了桌球區(qū)、德州撲克室、高爾夫練習(xí)區(qū)、沙壺球桌等休閑活動(dòng)空間，營(yíng)造高端生活體驗(yàn)，品味與生活意趣合二為一。

8#架空層與景觀深度融合，健身的同時(shí)，有更加“巨幕”的園林視野。

8#架空層健身房實(shí)景圖

并且在8#前面打造了別出心裁的“茶園式園景”。

實(shí)景呈現(xiàn)行云流水，充滿自然的野趣。傳遞自在如云的生活觀，令人怦然心動(dòng)。

8號(hào)樓前面“茶園式園景”實(shí)景圖

⑦瑞府全壕裝&奢裝地庫(kù)，成為溫州高定車庫(kù)天花板”。光纖藝術(shù)吊頂，整整約三萬(wàn)顆燈源設(shè)計(jì)，讓人仿佛行駛在星光大道。

劃重點(diǎn)需要提一下，90%車位預(yù)留了充電電源，這一設(shè)計(jì)不僅順應(yīng)了趨勢(shì)，更滿足了很多電車業(yè)主的需求。

溫州瑞府奢裝地庫(kù)實(shí)景圖

閱遍世間璀璨，心之所往，不過(guò)是家門(mén)口的風(fēng)景。

“眼里有星光，未來(lái)有向往”，與其跌宕起伏的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境中焦慮，不如悠游于自我的秘境。

千畝楊府山公園綠海，是你家的專屬景觀，且與城市同頻共振。

這種靈魂上松弛感，內(nèi)心有成就感的心境，是溫州瑞府這套樣板房獨(dú)有的體驗(yàn)感。

有興趣的朋友可以去實(shí)地參觀體驗(yàn)3號(hào)樓這套建面約170㎡實(shí)地樣板房，你會(huì)有奇妙的發(fā)現(xiàn)。

項(xiàng)目地址：濱江CBD正芯楊府山公園東北

本宣傳資料為要約，本項(xiàng)目推廣名為“溫州瑞府”，地名辦核準(zhǔn)名為“瑞峯園，”，開(kāi)發(fā)公司為：“溫州潤(rùn)濱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，預(yù)售證號(hào)為：溫房售許字（2023）第010號(hào)、溫房售許字（2023）第026號(hào)。鹿城房預(yù)許字(2023)第00284號(hào)鹿城房預(yù)許字(2024)第00033號(hào)。本宣傳資料制作時(shí)間2024年6月8日，有效期為今天，過(guò)期無(wú)效，相關(guān)內(nèi)容如有更新，請(qǐng)以最新資料為準(zhǔn)