萬博和樾府二期，眼看馬上就能收樓了。

　　前不久，二娃還去了一趟小區(qū)，感受了一下實(shí)景交付的水平。整體來說，還不錯！大門、園林、外立面都挺有設(shè)計(jì)感的。

　　不過呢，買萬博和樾府的人，可并不都是自住客，其中，有不少人是抱著投資、賺錢的目的，入手的這個小區(qū)。

　　所以，他們迫切希望快點(diǎn)拿證，快點(diǎn)出手。

　　這不，5月28日，廣州不是發(fā)布了樓市新政嗎？以前，拿證滿2年才能出售的限制，現(xiàn)在取消了，變成了拿證即可出售。

　　為此，很多業(yè)主都在考慮要不要現(xiàn)在出手。

　　比如，上面截圖的這位粉絲，她就想要收樓一拿證，就把房子掛牌出售。但是呢，她不知道能賣多少錢，為此來問我。

　　我跟她說，按照我的推測，應(yīng)該只能賣5萬多，6萬是很難的，不太現(xiàn)實(shí)。

　　但她說：“我可是6.2萬/m2入手的，而且還有38萬的裝修包”，賣5萬不是虧了？難道現(xiàn)在6萬/m2都賣不到？”她表示不相信。

　　那么，為啥我會認(rèn)為，萬博和樾府當(dāng)下賣5萬+的概率更大，而賣6萬/m2很難呢？

　　說白了，還是大環(huán)境不同了，今日不同往日了！

　　萬博和樾府，之所以賣得好，賣得貴，那是因?yàn)樗娴氖且粋€占據(jù)了“天時地利人和”的項(xiàng)目，在市場最好的是開盤，在市場開始變差的是清盤，所以，它的價(jià)格是最高峰時的價(jià)格。

　　如果市場依舊是火爆的，那么，你6萬買的，你賣7萬都o(jì)k，但問題就在于，現(xiàn)在的市場，一日不如一日，大家信心喪失，買房欲望越來越低，觀望情緒越來越低。所以，你還想賣6萬，想要不虧錢，是不可能的。

　　畢竟，現(xiàn)在哪里都在跌，現(xiàn)在賣房，幾乎就沒有不虧錢的業(yè)主。

　　以前，賣房虧錢是新聞，現(xiàn)在賣房賺錢才是新聞。

　　尤其是長隆萬博悅府，現(xiàn)在5字頭也可以買的到。接下來，還有個要賣10年的大盤——越秀萬博城登場，預(yù)測開盤可能4字頭。

　　所以，萬博和樾府二期即便很不錯，二手想要破6萬也很難啊！大家覺得呢？

　　嗯，這個觀點(diǎn)，也許業(yè)主看了會不高興，甚至想罵我。但因?yàn)榕卤涣R，就不敢說實(shí)話，那就不是我了。

　　那么，大家覺得6萬+入手萬博和樾府的業(yè)主，現(xiàn)在賣二手，會虧嗎？歡迎留言討論！