每年舉行的中國國際住宅產(chǎn)業(yè)暨建筑工業(yè)化產(chǎn)品與設(shè)備博覽會(huì)（簡(jiǎn)稱“住博會(huì)”），是建筑建設(shè)領(lǐng)域發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。

今年住博會(huì)的主題為“好房子 好生活 新科技 新動(dòng)能”，尤其是“好房子”受到了業(yè)界的極大關(guān)注。那么，問題來了，到底什么是“好房子”？如何才能實(shí)現(xiàn)“好房子”呢？今年的住博會(huì)，尤其是剛剛揭牌的由華為牽頭建設(shè)的全屋智能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室透露了答案。

“好房子”的答案來了

這兩年，“好房子”的概念非常熱門。

一方面，來自于高層對(duì)“好房子”的要求。2023年1月的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重點(diǎn)工作推進(jìn)會(huì)這樣指出，“安居是人民群眾幸福的基點(diǎn)，要牢牢抓好安居這個(gè)基點(diǎn)，讓老百姓住上更好的房子，再從好房子到好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)，進(jìn)而把城市規(guī)劃好、建設(shè)好、治理好，為人民群眾創(chuàng)造高品質(zhì)的生活空間。”

在2024年3月，好房子的標(biāo)準(zhǔn)被明確提出：“合理建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓群眾能夠住得健康、用得安全方便。”

另一方面，來自于房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需求。眾所周知，這幾年房地產(chǎn)業(yè)遇到了較大困境，歸結(jié)起來，還是因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)在好房子供給上不能很好地滿足人們?nèi)找嬖鲩L的對(duì)美好居住生活的需求。正如華為終端BG全屋智能產(chǎn)品線總裁邵洋所說，房地產(chǎn)業(yè)遇到較大瓶頸，主要原因是金融屬性得到削弱時(shí)，另一個(gè)居住屬性亟待加強(qiáng)。

事實(shí)上，全球的建筑業(yè)一直處于比較落后的發(fā)展態(tài)勢(shì)。麥肯錫發(fā)布的研究報(bào)告《建設(shè)的下一個(gè)常態(tài)：破壞如何重塑世界上最大的生態(tài)系統(tǒng)》指出，建筑業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重落后，隨著市場(chǎng)環(huán)境的不斷變化、技術(shù)的進(jìn)步，現(xiàn)有的建筑生態(tài)體系被破壞后再重組，已經(jīng)成為必然趨勢(shì)。

從行業(yè)發(fā)展來看，在空間進(jìn)化的過程中，居住空間共經(jīng)歷了三個(gè)發(fā)展階段，即空間1.0的功能化、空間2.0的美化，這兩個(gè)時(shí)代分別推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展了20年，現(xiàn)在正在進(jìn)入空間3.0的智能化時(shí)代。

相關(guān)發(fā)展規(guī)劃提出，推進(jìn)打造智慧共享的新型數(shù)字生活，加快既有住宅和社區(qū)設(shè)施數(shù)字化改造，鼓勵(lì)新建小區(qū)同步規(guī)劃建設(shè)智能系統(tǒng)。

所以，一切都指向一個(gè)確定性的結(jié)論：好房子的一大重要維度，是用智能化重塑空間，重構(gòu)居住體驗(yàn)。

空間智能的“下限”和“上限”

那么，什么才是真正意義上的空間智能？空間智能所打造的好房子是什么樣子？

在“好房子發(fā)展論壇”上，邵洋給出了空間智能的下限和上限。他認(rèn)為，全屋智能有七個(gè)關(guān)鍵要素，這七個(gè)要素有一個(gè)不滿足，空間智能化都不會(huì)到來，這七個(gè)要素包括穩(wěn)定性、易安裝、易用性、高級(jí)感、靈活性、低成本、生命周期有保障。

要指出的是，這七個(gè)要素雖然是空間智能的下限，但實(shí)現(xiàn)起來難度卻很大。例如，穩(wěn)定性和易安裝在很大程度上就是矛盾，有線技術(shù)用于連接很穩(wěn)定，但卻存在安裝成本高且施工復(fù)雜的問題，無線技術(shù)雖然易安裝但卻存在穩(wěn)定性和可靠性的問題。

如何破解這種矛盾？華為給出的答案是科技。例如，華為通過PLC（電力線通信）有線連接技術(shù)，就很好地解決了穩(wěn)定性和易安裝的矛盾。相比業(yè)界通常采用的無線系統(tǒng)，華為PLC方案優(yōu)勢(shì)突出，誤碼率降低了100倍，傳輸距離是無線方案的10倍，在不增加額外布線的情況下，保持了全屋智能系統(tǒng)的高穩(wěn)定性和高可靠性，同時(shí)降低了安裝和維護(hù)的復(fù)雜性和高昂成本。

在剛剛揭牌的全屋智能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室中，就展現(xiàn)出符合這七大要素的好房子樣板。以易用性為例，華為全屋智能解決方案通過智能開關(guān)、智能中控屏、智能MINI Pro等多種交互設(shè)備，大幅降低了使用門檻，老人、小孩也會(huì)用。在靈活性上，華為全屋智能采用“1+2+N”的積木式架構(gòu)，即1個(gè)智能主機(jī)、2種核心交互方式、N個(gè)子系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)任意空間適配，以及子系統(tǒng)的不斷延展。

在演講中，邵洋還給出了空間智能的上限，他用類似自動(dòng)駕駛五個(gè)層級(jí)的方式給出了全屋智能五個(gè)層級(jí)，即L1的“工具”、L2的“助手”、L3的“專家”、L4的“伙伴”、L5的“分身”。這五個(gè)等級(jí)，就像是全屋智能的愿景圖，給出了空間智能化賦能的好房子的美好愿景，也像是全屋智能的路線圖，勾勒出未來的演進(jìn)方向。

可以看到，全屋智能的五個(gè)層級(jí)給用戶所帶來的體驗(yàn)是斷代式發(fā)展。在L1層，房子只是工具，十幾年前就有，不過價(jià)值有限；在L2層，房子有了可交互的助手，現(xiàn)在很多全屋智能都具備這個(gè)能力，但是做得并不夠好；在L3層，房子變成專家，具有了專業(yè)能力。在這方面，華為全屋智能就表現(xiàn)突出，比如可以充當(dāng)管理整個(gè)房間空間的空間大師、調(diào)配音樂和場(chǎng)景燈光的聲光大師等；在L4層，房子變成伙伴，不僅能提供專業(yè)化保障，還能知你、懂你，提供情緒價(jià)值。

在最高的L5層，房子成了你的分身。邵洋這樣描繪美好前景：“我不在家，家里的花花草草也能以我喜歡的方式幫著照顧；我的孩子在家學(xué)習(xí)，也能幫我像我在家一樣照看他；父母在家，也能像我一樣在家里幫我照顧和陪伴……”

這樣的全屋智能，誰不愛？這才是智能加持下的真正的好房子。

全屋智能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室的多重角色

站在“好房子”的戰(zhàn)略高度去看剛剛揭牌的全屋智能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，可知其重要意義，其有多重角色，無論是對(duì)于用戶還是對(duì)于產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)伙伴，以及整個(gè)全屋智能產(chǎn)業(yè)都影響深遠(yuǎn)。

2023年2月，華為方舟壹號(hào)空間智能開放實(shí)驗(yàn)室正式開幕，這是國內(nèi)首個(gè)空間智能化大型開放實(shí)驗(yàn)室，實(shí)驗(yàn)室不僅有全實(shí)景沉浸式體驗(yàn)展示，而且由多方共建，通過聯(lián)合共創(chuàng)推動(dòng)華為與產(chǎn)業(yè)伙伴的聯(lián)合創(chuàng)新，以及推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。

之于產(chǎn)業(yè)，全屋智能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室是全屋智能發(fā)展的生態(tài)場(chǎng)、好房子的共創(chuàng)場(chǎng)、房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的加速器。該實(shí)驗(yàn)室作為全屋智能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，將為空間智能化領(lǐng)域的研究和開發(fā)提供重要平臺(tái)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)的不斷創(chuàng)新和進(jìn)步。通過聚合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)伙伴，形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，實(shí)驗(yàn)室將能共同推動(dòng)全屋智能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展升級(jí)。同時(shí)，實(shí)驗(yàn)室也將推動(dòng)好房子標(biāo)準(zhǔn)的制定和推廣，加速空間智能的發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

之于生態(tài)伙伴，全屋智能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室是夢(mèng)想工場(chǎng)，有望為它們打開空間智能的無限可能。基于開放的HarmonyOS系統(tǒng)，華為為合作伙伴提供了可持續(xù)擴(kuò)充的硬件產(chǎn)品及軟件能力，支撐產(chǎn)品方案未來的持續(xù)迭代升級(jí)，大家一起共創(chuàng)、共贏。

之于用戶，全屋智能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室是空間智能的樣板間，更多體驗(yàn)的孵化地。在實(shí)驗(yàn)室，通過各方共創(chuàng)，未來將會(huì)有更多的研究成果直接轉(zhuǎn)化為更加先進(jìn)、智能的產(chǎn)品和服務(wù)，從而給用戶帶來更加便捷、舒適、安全的居住體驗(yàn)。

值得指出的是，這里的用戶不僅指空間的使用者（消費(fèi)者），也包括空間的管理者。華為全屋智能給空間管理者帶來的價(jià)值，一個(gè)是節(jié)能，另一個(gè)是可控。以往國內(nèi)建筑空間的節(jié)能很大程度上需要人去控制，比如隨手關(guān)燈、空調(diào)溫度設(shè)定在26度等，但這些在實(shí)際中都會(huì)出現(xiàn)執(zhí)行不到位的問題，華為全屋智能用智能化技術(shù)來實(shí)現(xiàn)節(jié)能，如用毫米波雷達(dá)來檢測(cè)空間是否有人、人在空間的哪個(gè)位置，從而可以實(shí)現(xiàn)智能化節(jié)電。而通過空間可視化、可控化的能力，華為全屋智能可以讓空間管理方實(shí)時(shí)監(jiān)控空間和設(shè)備的運(yùn)行情況，增強(qiáng)智能化管理。

在個(gè)人智能化如火如荼、汽車智能化方興未艾的情況下，伴隨全屋智能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室的揭牌，空間智能化的未來也越來越清晰。可以預(yù)計(jì)，智能空間也將如現(xiàn)在的智能汽車一樣，重構(gòu)體驗(yàn)，乘勢(shì)起飛。