近日，南通多個(gè)因資金問(wèn)題陷入“停工”困境的項(xiàng)目迎來(lái)新進(jìn)展。

Part.1

通州富力廣場(chǎng) 計(jì)劃今年下半年復(fù)工

近日，富力華東區(qū)域滬蘇公司召開(kāi)2024年半年度總結(jié)會(huì)，會(huì)議部署了下半年主要工作任務(wù)，其中，南通富力廣場(chǎng)商業(yè)被列為下半年復(fù)工項(xiàng)目。

▲圖源“江蘇富力”公眾號(hào)

富力廣場(chǎng)位于通州金沙灣片區(qū)，規(guī)劃大型商業(yè)盒子、開(kāi)放式步行街、金融中心、產(chǎn)業(yè)孵化基地、高端辦公等區(qū)塊。

今年5月，有網(wǎng)友向我們爆料，自己購(gòu)買(mǎi)了通州富力廣場(chǎng)7號(hào)樓底層商鋪，合同約定2023年12月30日前交付，但現(xiàn)狀卻是工地停工多時(shí)，眼看拿房無(wú)望，業(yè)主們寢食難安。

接到爆料后，我們進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探。如爆料人所言，7號(hào)樓確實(shí)處于停工狀態(tài)，其他區(qū)域也未見(jiàn)施工人員，整個(gè)項(xiàng)目只有公寓樓已建成，商務(wù)辦公樓和商業(yè)街區(qū)都未見(jiàn)蹤影，進(jìn)度嚴(yán)重滯后。

從“江蘇富力”發(fā)布的信息可以看到，目前富力華東區(qū)域待交付、待復(fù)工項(xiàng)目較多，通州富力廣場(chǎng)下半年能否真正實(shí)現(xiàn)復(fù)工？筆者將持續(xù)關(guān)注。

▲通州富力廣場(chǎng)丨拍攝于2024年5月

Part.2

綠地江海圖 商鋪有望復(fù)工交付

金沙灣片區(qū)的“問(wèn)題”項(xiàng)目，不止富力廣場(chǎng)一個(gè)。今年5月，有業(yè)主在通州區(qū)政府網(wǎng)站留言反映綠地江海圖商鋪延期交付、長(zhǎng)期停工的問(wèn)題。

對(duì)此，通州區(qū)住建局回復(fù)表示“綠地公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)正在和當(dāng)?shù)乜偘旧逃懀瑢?duì)商業(yè)1-2號(hào)樓復(fù)工交付，3-4號(hào)樓開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)很快會(huì)有結(jié)果”。

Part.3

海安中央廣場(chǎng) 計(jì)劃今年年底開(kāi)業(yè)

海安中央廣場(chǎng)，位于海安市中心，是海安最大的商業(yè)綜合體。該項(xiàng)目早在2014年就已落地，原計(jì)劃2018年開(kāi)業(yè)，但因雨潤(rùn)集團(tuán)資金問(wèn)題停工多年。

▲海安中央廣場(chǎng)丨拍攝于2024年2月

今年年初，項(xiàng)目終于傳出復(fù)工消息。我們也第一時(shí)間前往實(shí)探，雖然現(xiàn)場(chǎng)未見(jiàn)施工人員，但確實(shí)打出了“中央廣場(chǎng)裝飾工程開(kāi)工儀式”條幅，進(jìn)度方面，主體施工已結(jié)束，商場(chǎng)內(nèi)部尚未裝修。

▲海安中央廣場(chǎng)丨拍攝于2024年2月

就在近日，項(xiàng)目再傳新進(jìn)展——7月26日舉行招商推介會(huì)，疑似更名為“海安喜潤(rùn)城”，計(jì)劃今年年底開(kāi)業(yè)。

▲圖源“海安中央商場(chǎng)”公眾號(hào)

值得一提的是，根據(jù)“海安中央商場(chǎng)”公眾號(hào)信息，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為海安潤(rùn)隆商業(yè)管理有限公司。天眼查信息顯示，該公司成立于2024年，母公司為南京中央商場(chǎng)（集團(tuán)）股份有限公司。查詢發(fā)現(xiàn)，南京中央商場(chǎng)（集團(tuán)）股份有限公司的最大股東，依舊是雨潤(rùn)集團(tuán)的實(shí)際控制人。

Part.4

崇明島大愛(ài)城 預(yù)計(jì)今年下半年復(fù)工

從今年2月至今，多名網(wǎng)友在人民網(wǎng)留言反映關(guān)于華東地區(qū)大型養(yǎng)老基地——崇明島大愛(ài)城延期交房、長(zhǎng)期停工等問(wèn)題。根據(jù)網(wǎng)友留言，崇明島大愛(ài)城部分地塊已停工半年有余，合同約定去年10月交付的房子至今未交付。

對(duì)此，啟東市住建局回復(fù)表示：該項(xiàng)目前期因開(kāi)發(fā)企業(yè)和總包單位、富德生命人壽存在糾紛導(dǎo)致停工，現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在積極處理糾紛，預(yù)計(jì)今年下半年復(fù)工，具體交付時(shí)間以開(kāi)發(fā)企業(yè)通知書(shū)為準(zhǔn)。

近日，我們也到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)探，部分樓棟處于停工狀態(tài)，目前只完成了主體建設(shè)，外立面、內(nèi)部裝修、景觀綠化等都還未開(kāi)始，距離正式交房還有大量工作。

▲崇明島大愛(ài)城丨拍攝于2024年6月

Part.5

如皋城市廣場(chǎng)二期 計(jì)劃明年4月交房

同樣遲遲拿不到房的，還有如皋城市廣場(chǎng)二期業(yè)主們。該項(xiàng)目延期交房已有兩年之久，業(yè)主們不得不到人民網(wǎng)留言求助。近日，如皋市人民政府如城街道辦事處對(duì)此進(jìn)行了回復(fù)，內(nèi)容如下：

2024年6月30日，如城街道牽頭組織市住建局、公安局、信訪局、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商如皋市佳晶房產(chǎn)投資發(fā)展有限公司等單位負(fù)責(zé)人與業(yè)主代表就原定2024年6月30日交房的事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)商，開(kāi)發(fā)商承認(rèn)因?yàn)槠滟Y金原因?qū)е卢F(xiàn)在施工進(jìn)展不快，延誤交房時(shí)間。經(jīng)與會(huì)各單位和廣大業(yè)主代表的磋商一致，約定于2025年4月30日交房。

查詢發(fā)現(xiàn)，去年10月份，就曾有業(yè)主留言希望相關(guān)部門(mén)監(jiān)督如皋城市廣場(chǎng)二期保交樓問(wèn)題。當(dāng)時(shí)官方回復(fù)表示“2023年6月30日，佳晶公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在業(yè)主見(jiàn)面會(huì)上進(jìn)行承諾，定于2023年12月31日前完成交付。”

然而，2023年12月，開(kāi)發(fā)商再發(fā)延期通知，表示將延至2024年6月交房，如今又要延至2025年4月30日才交房……如皋城市廣場(chǎng)能否在明年5月實(shí)現(xiàn)交付？我們將持續(xù)關(guān)注。

▲如皋城市廣場(chǎng)丨拍攝于2024年7月

寫(xiě)在最后：延期交付、停工爛尾，不僅損害了業(yè)主的合法權(quán)益，更動(dòng)搖了房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。希望相關(guān)部門(mén)加大監(jiān)管力度，嚴(yán)懲違規(guī)行為，讓每一份購(gòu)房合同都能成為安心的保障。只有這樣，才能重建信任，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸健康發(fā)展的軌道。