9月22日，“璽見鄰里，同麓同心”云麓書苑璽生活鄰里節(jié)，在業(yè)主們的歡聲笑語中圓滿落幕。該項目是五華區(qū)一環(huán)旁學府路板塊少有的在售新房項目，近期更是因其新品精裝定制入市而備受關(guān)注。

“璽生活鄰里節(jié)”是璽頌集團旗下璽生活物業(yè)與云麓書苑項目聯(lián)合舉辦的一場以社區(qū)鄰里家宴方式呈現(xiàn)的活動。云麓書苑于2023年9月正式交付，園區(qū)成熟，業(yè)主入住率高。此次活動正是在這樣的基礎(chǔ)下舉辦，小業(yè)主的跳蚤市集、手作創(chuàng)意市集、全牛宴自助燒烤、樂隊演出、露天電影、互動抽獎等等活動，得到了業(yè)主們的紛紛點贊。

在當今的宏觀經(jīng)濟形勢下，地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷著從賣方市場向買方市場的重大轉(zhuǎn)變。曾經(jīng)，地產(chǎn)市場處于粗放的賣方市場階段，開發(fā)商占據(jù)主導地位，購房者的選擇相對有限。然而，隨著市場的逐漸成熟和消費者意識的提高，買方市場逐漸形成。在這個階段，購房者擁有了更多的話語權(quán)和選擇權(quán)，他們對房屋的品質(zhì)、服務、社區(qū)運營等方面提出了更高的要求。

這一轉(zhuǎn)變并非偶然，而是市場發(fā)展的必然趨勢，同時也為行業(yè)帶來了新的機遇與挑戰(zhàn)。

僅提升建筑品質(zhì)的“升級”已然不夠，開發(fā)商們開始從服務提升方面做功課，這是至關(guān)重要的一步。優(yōu)質(zhì)的服務不僅能夠提高業(yè)主的滿意度，強化品牌形象，更為新的意向客戶做購買決策，提供了更多的“加分項”。云麓書苑從售前的咨詢服務到售中的交易服務，再到售后的物業(yè)管理服務，每一個環(huán)節(jié)都精心打造。設(shè)立專門的客戶服務熱線，及時解決購房者的問題。

社區(qū)運營也是開發(fā)商關(guān)注的重點之一。一個良好的社區(qū)環(huán)境能夠提升居民的生活品質(zhì)，增強社區(qū)的凝聚力。云麓書苑在社區(qū)文化運營方面也做出了提升。通過舉辦各種社區(qū)活動，如親子活動、文化節(jié)等，增進鄰里之間的交流與互動。打造有愛社區(qū)人文環(huán)境的同時，加強社區(qū)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理也是社區(qū)運營的重要一環(huán)。

同時，在產(chǎn)品升級方面，云麓書苑新入市的私人定制精裝修，也是順應市場的發(fā)展趨勢。不同的購房者有著不同的裝修風格和需求，為客戶提供定制化的裝修服務，讓購房者能夠根據(jù)自己的喜好打造理想的家，而非千篇一律的“流水線”化的精裝修。這一舉措對于開放商來說，成本必然是增加的，對于開發(fā)企業(yè)的運營要求也極高。但為滿足購房者的高品質(zhì)個性化要求，適應市場變化，這樣的升級是必然的，也是大勢所趨。

從行業(yè)升級和優(yōu)化角度來說，開發(fā)商們品牌+服務+產(chǎn)品升級無疑是讓行業(yè)步入良性循環(huán)的必要舉措，也是從房地產(chǎn)從粗放賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場的必然結(jié)果。開發(fā)商通過服務提升、社區(qū)運營、滿足客戶高品質(zhì)定制裝修需求、現(xiàn)房實景銷售等方面的努力，從滿足購房者的日益提升的需求上，完成自身的可持續(xù)發(fā)展和行業(yè)優(yōu)化目標。

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