最近，樓市最大的熱點，央行官宣存量房利率將下調0.5%，并且將向金融市場提供約1萬億元！

對于業主，最大好處就是降低供樓成本，手里可以有更多的錢去消費，拉動整體內需。

但存量房利率下調，不僅跟業主有關，和普通人也息息相關。

對于還沒有買房的人，這是一個容易被忽視的信號：國家對提振樓市有不可動搖的決心！

中國人民銀行行長潘功勝

我們都知道，官方一直都持續釋放支持剛需、改善的買房信號。

全國二套首付降至15%，還有此前房貸利率、公積金利率下調至歷史新低，買房成本不斷下降，足以證明。

宏觀大政策，普通人難以去主導，所以我們更應該從實際微觀層面觀察：如若樓市回歸到穩健，哪些房才是值得擁有？

當然，一部分可以選擇代表城市價值的頂級豪宅，但對于大多數人來講，門檻過高。

所以，今天！重點來聊一聊，當預算不是很充足的情況下，如何選到一套安全資產？

剛需剛改，可以這樣選！

畢竟，各花入各眼，置業需求不同，選擇自然因人而異，但如果是剛需剛改，可以從這兩大要素考慮。

①通勤便利，地鐵直達中心的環主城

買房回歸中心是共識，但中心城區的豪宅化，卻成為很多剛需剛改的絆腳石。

因此，預算有限的可以看看，地鐵能直達中心的環主城。

就在上周，東莞地鐵1號線傳來好消息！廣州地鐵發布了一則，關于東莞地鐵1號線二期工程規劃環境公示。

公示中提及，東莞地鐵1號線二期，將與廣州地鐵5號線黃埔新港站銜接。

截圖自廣州地鐵

廣州地鐵5號線東延線，已于2023年年底開通，從黃埔新港站，能直抵珠江新城。

換言之，未來東莞1號線不僅連通東莞中心，能直達廣州中心！

②配套夠豐富，有地鐵、學校、商業

其次，環主城得選大配套，最好得有地鐵、學校、商業，這些都是未來在二手市場交易的依仗。

在目前眾多新盤中，能做到這一點，綜合素質都得足夠硬核。

其中，地鐵1號線大嶺山北站TOD大盤——未來天空之城，單價1字頭。在預算內，有軌道優勢，有商圈，有名校值得一看。

最關鍵的是，在現下如此巧妙的置業時機，未來天空之城，正好推出“金九好房嘉年華，鉅惠安心家”，誘惑力度不是一般的大。

活動期間推出，超值優惠“最高減130萬”(限定指定房源，具體詳詢現場置業顧問)、“成交送雙倍金蛋家電”(需準時簽約)，到訪即送蛋黃酥禮盒等.......

所以，不妨趁這個周末閑暇，帶上家人到項目看看。

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具象化實景配套

有可見也有可期

未來天空之城，擁有總建面約66萬㎡的巨無霸體量，集合品質居住、優質教育，與人文休閑于一體。

①地鐵直達中心，2025年底試運行

項目最大亮點之一，近鄰1號線大嶺山北站，直線距離僅約100米，交通很便捷。

據官方最新公布，1號線計劃在2025年底試運行（信息來源：東莞市軌道交通局）；開通后，往南3站可到松山湖站；5站可達鴻福路站、國貿商圈，可換乘2號線。

并且，將來除了二期接駁廣州5號線外，往東則與深圳6號線相連，可謂灣區黃金節點。

項目陸路交通，也十分發達。

如果自駕，沿著莞長路，往北數百米就是東城，一路通達同沙、黃旗山生活圈。

而南側的在建的松山湖第二通道快速路，一路直達松山湖，串聯松湖煙雨、萬象匯等高端生活配套。

同時，周邊還有廣龍高速、番莞高速、莞深高速等，快速聯接廣深。

示意圖

②擁有強大的教育資源

那孩子上學呢？

未來天空之城，社區內能滿足2-12歲教育鏈。小區配建了一所18班公立幼兒園，并在社區內引進了貝斯凱早教。

另外，還有一所36班的高品質公辦小學。

與項目一路之隔，已與松山湖未來學校（集團）簽約集團化辦學，預計明年9月開校（學位劃分以教育局當年公布為準）。

該校不僅是松山湖未來學校的首個新建小學，還將引進其先進辦學理念和優質管理團隊，優化板塊教育資源配置。

松山湖未來學校，東莞八大校之一，連續2年高中錄取分數線排全市TOP3。

今年，學校更一躍成為了廣東省化學奧林匹克競賽排名前十強校，4名學生參與均獲全國一等獎，獲獎數量、獲獎名次均全市第一！（來源于學校官微）

③未來大城商街，雛形實景已呈現

至于商業，自身約2.7萬㎡煙火商街，以及大嶺山北站TOD綜合體，雙強聯手給予業主便捷的吃喝玩樂購體驗。

約2.7萬㎡的煙火街區，麥當勞、嘉榮超市、竹隱泰野、公詩茶舍四大主力店，以及美宜佳、竹隱小舍、有間、甜野、莞鵝臻香等品牌店，目前已簽約進駐（具體以商家經營落地為準，后期存在變化的可能）。

并且，已有部分商業開業，理想的生活不僅只是藍圖，在項目也得到具象化呈現。

實景圖

產品迭代超驚艷

高性價比買環城3-5房

產品方面，未來天空之城也考慮得很周到，主力戶型偏剛需/剛改，為建面約80-143平的3-5房。

特別是在戶型設計上，一點都不將就，比市場同等面積多一房、多一衛，產品迭代升級，更闊綽實用。

①建面約80平3房2廳2衛：

建面約80㎡戶型，別看面積小，超實用的3房2衛設計，與市面上常見的80㎡，要多1房1衛。

更難得的是，產品尺度感十足，做到四開間采光，全明通透，更有方正大陽臺、干濕分離衛生間、U型廚房、全臥室帶飄窗等！

主臥實現套間設計，雙衛布局主人私密，突破市場對于小面積空間利用尺度之想象。

②建面約103平4房2廳2衛：

建面約103㎡戶型，超絕4房，滿足三代同堂，完全不在話下。同樣是四開間，但采光面更勝一籌，坐擁超11米開闊景觀面。

如果你仔細對比戶型圖，會發現多一房，讓房子使用上更加靈活。

比如與客廳相鄰的臥室，隨著不同人生階段，可以隨心設計。可以直接做成書房、臥室，或把墻體打掉，與客廳結合，形成開闊大方廳。

③建面約125平4房2廳2衛：

建面約125平，做到四開間采光，擁有約6.8米雙面寬大陽臺，通透性很能打。

動靜分區清晰，LDKB一體化生活軸線，構成一個完整的情感交流場所。

主臥套房，同樣讓人驚艷，約21㎡的面積，還有步入式U型衣帽間，收納力MAX，通常是市面約140㎡主套才有的配置。

無論是地鐵、教育、環境，還是品質，未來天空之城，都是明晃晃擺在你面前。

有興趣的粉絲，可以親自到現場了解，畢竟眼見為實！

尤其是如今購房門檻已大大降低，不管是首套還是二套首付最低至15%，再疊加低息房貸，對于剛需剛改而言，都是難得機會！

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詳情可致電：0769-22016666

免責聲明：

1、該項目推廣名：未來天空之城，標準地名：嘉城花園。開發商名稱：東莞市嘉萬房地產有限公司，預售證號：東莞商房預證字第202400018號。

2、免責提示：（1）本文有關項目的信息來源于網絡，具體項目信息（包括規劃建設指標、建造工藝、戶型圖、交付標準、房源價格、優惠信息等）應以開發商最終簽署的《商品房買賣合同》及相關文件約定為準。（2）文章內圖片僅供讀者參考。（3）我們所轉載的所有文章、圖片、音頻視頻文件等資料版權歸版權所有人所有，因非原創文章及圖片等內容無法一一和版權者聯系，如原作者或編輯認為作品不宜上網供大家瀏覽，或不應無償使用，請及時通知我們，以迅速采取適當措施，避免給雙方造成不必要的經濟損失。（4）本網頁如無意中侵犯了媒體或個人的知識產權，請來電告之，我們立即予以刪除。

3、本區位圖/交通圖為城市空間圖及交通網絡示意，非標準比例繪制，交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及開發商未能控制的原因而發生變化，本資料旨在提供相關信息，不意味著本公司對此做出承諾，具體位置、距離需以官方地圖或實際為準。文中所說的環城環松湖片區包括高埗、石碣、厚街、寮步、茶山、大嶺山、大朗、東坑等鎮區。

4、有關項目周邊幼兒園、學校等教育配套資源信息來源于教育機構公開信息或網絡，該等介紹旨在提供參考信息，并不意味著本公司對就學/入學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。

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