不用懷疑，明天的地產股，大概率是要高開的。

因為今晚的地產，因為多家銀行就存量按揭利率調整的連番轟炸，在加上上海、廣州、深圳的放開，迎來了一場歡呼。 ????????????

只差北京了。

利率方面，建設銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行連夜公告： ????

關于存量房貸利率的調整，將于10月12日發布操作細則，并于10月31日前完成批量調整。 ?????????????????

非常超預期。

因為在9月24日，我對時間點的判斷是最快十月底，最遲12月底，也全面印證，確實超預期。 ??????????

不僅如此，針對存量利率的調整力度，央媽還直接給出帶來調整力度建議：不低于-30bps，且不低于新發放貸款的下限，包括二套。??????

在這之前，我一直倡議地產利率政策的調整：要解決觀望購買的問題，必須要拉平貸款利率，使得按揭人群不在恐懼"買早了"。

只要市場在下浮預期中，購買力就會陷入持續觀望。地產人都知道，只有利率上浮，才能真正逼定客戶。

從這樣的節奏看，大概率實際調整的時間會更早，估計卡在10月的20-25之間，再來一波超預期的操作。 ?????

如今，不管是股市還是樓市，現在都處于為了經濟"火力全開"的狀態。剩下的只剩下消費端和購買力的問題了。

從剛需的角度來看，就業沒有恢復，經濟壓力就一直存在，利率和房價的調整對購買的實際推動力非常有限。從投資的角度看，只要產品是金融屬性，無論價格幾何都具備追漲屬性。 ?????????????????????

當然，不管是利率的放開，還是核心城市的放開。本質上都會加大核心城市的虹吸效應。這意味著，如果經濟不產生新的增量。 ??????????????????

放開一線城市的限購和利率，帶來的是對三四線城市生命周期的加速。 ??

因此，地產超預期政策的背后，是我們必須全力搞經濟。 ????

只有做大蛋糕，才能給人民分蛋糕。 這么一看，劉世錦所說的"十萬億"刺激計劃，大概率是出來放風，內部的思路可能早已相對明確。

我們現在，在炒預期。 ?????

只要能讓市場的預期來個360度轉向，市場經濟自然就會好起來。 ???????

因此，即便是七天假期，大概率假日末端的也會重新爆發大文章。 ??????

如果能通過預期調整拉動經濟，我們大概率就會進入正向循環通道，逐漸溫和通脹。如果這波微操不及預期，我們大概率會啟動更大力度的通脹化債。 ???????????

發錢，干就完了。

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學習強國，走進新時代