有人問：房姐，是不是要有大利好，對市場有多大的影響？

房姐回復：

資本市場永遠是最敏感的那個，一有風吹草動，立馬就嗅到了味道。

說實話，前兩天我也被地產股震了一下，傳言說下周要開一個很高規格的會議，我看網上很多人把這個會議和歷史上以往的四次城市工作會議都羅列了出來了，如果這次真的要開，那距離上次已經過去9年了，確實是個重磅信號！

談談我的看法，看法不一定對，大家就當個參考吧。

一、股市和樓市，不是一回事

先說說為什么股市這么激動。股市就像個神經質的小姑娘，有點風吹草動就大驚小怪，ZC預期一來，立馬就嗨了，但樓市不一樣，樓市是個慢性子的大叔，你急他不急，你催他也不理你。

我這些年看過太多次了，每次傳出ZC利好，地產股都要來個過山車，2022年，2023年這種劇情演了好幾遍，最后呢？結果大家自知！

為什么會這樣？因為樓市的問題不是一天兩天形成的，也不可能靠一個ZC就立馬翻身，就像一個胖子，不可能今天決定減肥，明天就變成瘦子一樣。

二、ZC力度是關鍵

不過話說回來，這次如果真力度足夠大，那影響肯定是有的！

如果還是像以前那樣，小修小補，那就是一陣風，過去就過去了，比如說降準，放松一點點限購條件，增加一點點收儲資金，這種程度的ZC，對市場的刺激作用有限。

但如果真的來狠的，比如：

大幅降準降息，讓資金成本真正降下來，全面放松一二線城市的限購，讓外地人也能正常買房，或者直接宣布某些庫存過高的城市幾年內不再供地。

這些如果真的實施，那對市場的影響就不一樣了，特別是對一線城市，很可能起到止跌回穩和反彈的作用！

三、現實很骨感

但是我得給大家潑點冷水，現在大家不買房，主要是兩個原因：一是怕買了繼續跌，過去幾年抄底的人都被套住了；二是擔心家庭財務狀況，這個不多展開了。

這兩個問題，不是簡單的政策優惠能解決的，除非房價真的開始漲，讓大家看到賺錢效應，否則觀望情緒很難扭轉。

四、我的判斷

所以我的看法是：好消息可能會有，在第三季度，但樓市想要在短期內引起大的波瀾，還需要進一步觀察！

如果力度夠大，最有可能的結果就是一線城市和核心二線城市的成交量回升，價格止跌企穩，但對于普通二線城市和大部分三四線城市來說，還需要更長時間的筑底過程。

類似前兩天這種地產股的脈沖行情，過去幾年我們見過好幾次了，都很難持續太久，不過太正常了，股市里不可能一直亢奮，這次估計也差不多。

最后說兩句

我建議大家，對于這種消息類的，既不要過分悲觀，也不要過分樂觀，該關注關注，但不要把希望寄托在某一個政策上。

買房還是要基于自己的實際需求和財務狀況，不要因為股市漲了兩天就頭腦發熱，樓市的春天不會因為一個會議就突然到來，但也不會永遠不來。

近期我會密切關注相關信息，我會第一時間跟大家分享，咱們一起看看，這次是真的要變天，還是又一次"狼來了"的游戲。

大家覺得呢？你們對這次傳言怎么看？