企業(yè)選址與環(huán)境布局是影響后期經(jīng)營成敗的關(guān)鍵因素。合理的選址能夠提高企業(yè)的市場接近性、降低成本及優(yōu)化運營效率，而優(yōu)秀的環(huán)境布局則促進良好的客戶體驗和品牌形象。在進行選址和布局決策時，企業(yè)應綜合考慮多方面因素，以確保為未來的經(jīng)營打下堅實的基礎。

商鋪選址時要找人氣最旺的地方

商圈地段是關(guān)鍵老城區(qū)的商業(yè)設施比較成熟，商鋪值得投資。總體來說，這些地段擁有足夠的人氣，而且有發(fā)達的交通，具備沉淀已久的繁榮商業(yè)氣氛，可以較大程度地降低投資風險。但投資者應盡量避免買入計劃動遷的商鋪，除非有充足的把握能得到更高的補償。其次，投資人可以盯住一些新開發(fā)市場。這些市場雖然需要培育，但地價相對較低。

以下幾個指標可以作為投資時的參考

首先是市面和樓層因素，一樓的商鋪往往最好租，租金也高，對投資者也最有保障;其二是使用率有多高，使用率提高一倍，就等于降低一半租金。再次，準確的市場定位則可以大大提高投資的回報，比如“電腦一條街”、“服裝一條街”等。

1、開門朝人群

人流穿往布滿確本地便是富有的地段，有人就有生氣，人愈多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來生意的興隆。商鋪的興衰取決于顧客，顧客是商鋪的財源地址。顧客盈門，商鋪就會昌盛興盛，反之，商鋪就要關(guān)閉。所以，商鋪門的朝向，應取決于顧客，應當是顧客在哪里，商鋪的門就開向哪里，做到門迎顧客。

2、店前宜開闊

風水在挑選宅址時，講究屋前開闊，接收八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來客契合。按照這一原則，挑選店肆的地址時，也應考慮店肆正前方的開闊，懇求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過大遮眼的樹木等等。

3、擺放招財吉利物

財運的好壞靠人力是很難操縱的，工作好、地段好、商品好、職工好、老板好，便是生意欠好，憑啥?是啥擋住了你的財源?許多時分我們發(fā)財靠運勢，運勢好便是財運好。如何能集聚好運勢?運用招財?shù)募锲罚笙蟆⒇斏瘛y圓等，可是要放到財位，才干起到應有的作用。

4、商鋪風水忌與銀行相對或為鄰

此地財氣已被銀行占盡，別人發(fā)不了大財。企業(yè)風水由于涉及企業(yè)選址、企業(yè)辦公區(qū)、廠區(qū)、財務及董事長辦公室、住宅區(qū)等多個方面，所以大環(huán)境、中環(huán)境、小環(huán)境及動靜態(tài)風水考慮比較全面。而商鋪風水的流動性強，一些環(huán)境風水對其影響或大或小變動不居，所以出現(xiàn)你用你敗而他用他興的局面是完全可以理解的。

5、辦公室所在商務樓的前面要避免沖煞

辦公室所在的商務樓正前方如有一條大路直接通過，或有電桿、變壓器、大煙囪、建筑的尖角迎門或迎窗就叫犯“沖煞”。如果該商務樓與“沖煞”相距很遠，則防礙不大，不過，為平安起見，還需在窗戶內(nèi)上薄紗幔罩或用風水化煞鏡化解。

6、辦公室采光要好

老板辦公室如果兩側(cè)都有玻璃窗，光線太強太通透也不好，這樣會造成室內(nèi)人精神的衰弱與疲勞。應將窗外景色不佳的一面窗子用百葉窗簾拉上。如果辦公室是一面有窗的，那么，窗朝東、朝南、朝西都可以，唯不宜朝北。因北為坎宮，主勞卦。陰氣重，陽氣難以升發(fā)，事業(yè)的壓力就大。如果已經(jīng)是朝北的窗子，那么，寫字臺不可距窗太近，室內(nèi)的布置、墻壁或沙發(fā)、書架等宜用暖色調(diào)的，或紅顏色多一些的，以補陽之不足。

7、辦公室要藏風聚氣

老板的辦公室最好是套間，外間設文員一位。外間要小，占整個辦公室面積的三分之一，而內(nèi)間應占三分之二。外間設置等候位，以便聚人氣。內(nèi)外間中間墻的門不要設在中央部位，而應設在整體辦公室入門處的近側(cè)。防止老板室內(nèi)財氣的直泄，形成“曲則有情”的風水格局。外間文員室的墻上，有企業(yè)操作圖板、流程圖等，給客人有一個直觀的對企業(yè)的了解，便于接下來與老板的交流。文員室內(nèi)花盆、景致應多一些，保護室內(nèi)空氣的新鮮，使客人有愉悅感。內(nèi)外間中間的墻體不宜用透明的玻璃，而要封閉效果的，產(chǎn)生一種神秘的含蓄的氛圍效果。

8、辦公室所在的商務樓背后最好有山

商務樓的背后最好有山，有山在風水上屬于坐實，如果商務樓的后方?jīng)]有山，那么，在商務樓的后方，如果有一座高大廣闊的樓宇，也屬于“坐后有靠”了，亦屬于“坐實”之格局;或者在商務樓的后方，有幾座樓宇高度與自己所在的大廈相同，亦屬于“坐實”之格局。

9、開門宜廣大

中國傳統(tǒng)風水學來看，大門是氣口，氣口不能太窄，氣口太窄則不易吸納財運，生意必定就欠好了，大門相對來說寬大些，就容易招財進寶，生意興隆。不過，任何事物都是講究陰陽平衡的，大門太小欠好，相同，大門過大，大到驚駭?shù)那闆r，看起來徹底失去了平衡，也是欠好的。

10、商鋪的門要開在吉氣位

門是納氣口，納生氣、吉氣就是納財氣，門臉可以開得大，這樣才能吸引顧客，門前如果有路，要察路的長短和人流的走向。路為水，水為財。商鋪一般要開成“逆水”局，也就是迎著來水開門，人從左來，開右門，既白虎門收青龍水，人從右來開左門，即青龍門收白虎水。一般以人流向多的一方為來水，以路長的一邊為來水，以人流向少的一方為去水。商鋪門前最忌剪刀路，反弓路，不但不聚財，而且破財有災。商鋪大門忌各種形煞沖射，使財氣受損。但是如果當旺之運星到向，就不怕沖，“沖起樂宮無價寶”，越?jīng)_越發(fā)。

11、開門避不祥

從心思衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生的方面而論，商鋪的門向還應避免正面對著一些被風水稱為不吉利的修建物。風水所說的不吉利的修建，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些簡略使人感到心思不適的修建。

由不吉利的修建帶來的這些氣流，風水視之為兇氣。當然，在商鋪的選址時就應避免在有不吉利修建的區(qū)域開業(yè)，如因別的因素要設店于有不吉利之物的區(qū)域，開門時就一定要避開這些不祥之物，挑選朝有上乘之氣的方向開門，并且在大門今后處，最好再安放一架屏風，以對煞氣再做些阻隔。

12、辦公室所在商務樓要選擇好鄰居

辦公室所在的商務樓要盡量在辦公大樓的集合區(qū)，前面如果能有公園、草坪或平靜的湖面是最好的，盡量避免在風月場所、寺廟、監(jiān)獄等地的附近。

13、裝修與老板八字命局喜用神契合

每個人的八字里都有五行上有利的一個方面，假設開店在選址、朝向、裝修顏色、店內(nèi)安置等方面注重老板八字命局，是徹底可以起到補益的作用的，必定生意就容易成功。

14、商鋪形狀要符合風水

形狀以方正最佳，忌三角型和不規(guī)則形狀。