截止昨天晚上的成交數據！

這應該是最近3年成交最熱的國慶假期了，那么當下市場，對于買房和賣房的群體，我們應該怎么辦？

我的建議如下：

一：

房姐，我們房子在左家莊，這幾天我們小區的看房量明顯增加了，成交也多了，我們家的房子假期看了七八個客戶，有一個出價的，但是和我們的心理預期還差一些，我在猶豫要不要出手呢，還是等等看，所以來問問您？

房姐回復：

假期的成交量確實非常好，客觀的分析這一波政策的刺激力度的確是起到作用了，短期內一定能消化一批優質房源，只是能持續多久這個還不好說，要看后面政策還需要繼續發力。但是對于給你的建議，我覺得趁機出清是最好的機會，無論樓市還是股市，大部分人永遠踩不住最高點和最低點，更何況左家莊的房子已經是老破小了，完全不符合未來要居住好房子的標準，等著也未必會春風得意，所以在股市、樓市里的“離場能力”很重要，根據產品的特性，要懂得會長遠考慮。

二：

你好，咨詢賣房！豐臺中國璽的3居，房子目前在出租，我們全家已經不在北京，賣房就是單純的變現，中介一直有聯系我們，最近幾天發的成交說是市場挺好的，所以我在想要不要趁現在賣掉，想聽聽專業人士的看法，感謝！

房姐回復：

我不建議你賣，你和上個粉絲的問題一樣，都是要不要現在賣房子的問題，但是你們最大的區別就是產品的區別，中國璽這個小區的品質很好，位置雖然在豐臺，可是這個小區是典型的身在豐臺享在西城的命的，承接的購買力很多都是來自西城賣掉老破小置換在這的，也有一部分是來自海淀的，最強購買力組合，所以這一輪大熊市，中國璽也就跌了10%-15%，這就是我不建議你現在賣掉的原因，完全可以再等等看，除非你有更好的打算，或者你急需變現。

三：

房姐，我們給兒子買婚房，去年就已經開始在北京看房，最后鎖定的地方是兒子單位附近的玉泉路和阜石路這一帶，想問問您現在可以買了嗎？最近中介一直在催我們訂房，我們心里確實沒個數，因為去年開始看房到現在是一直在降，我們擔心還會繼續降，所以想多方打聽打聽，經常看您的文章，覺得您給粉絲的答復都很中肯，所以想問問您！

房姐回復：

中介催你是因為國慶假期的成交量確實非常好，一些性價比高的房子先被賣掉了，市場比較活躍，這是前提，如果要我給建議，我覺得房子合適可以考慮買，畢竟你是剛需，雖然我認為大概率不會大跌了，我也認為穩住應該沒問題了，但是我也并不敢保證這就是底部，這個誰也說不好，通過這段時間的市場反應，聰明人都能看得懂，我們的房地產市場是符合我國特色的房地產市場，完全取決于政策、政策還是政策，目前看是向好的預期，但是能否維持，還要看后面是否有政策繼續發力，所以你根據自己的需求，各取所需。

這幾個案例是近期典型的因為市場變化而受到影響的群體，這也是資產市場正常的反應，決定買賣時機的，除了市場因素之外，還有就是產品，產品魚龍混雜，不慎就會買錯，要挑選出能防震的產品，能屈能伸，漲能領跑，跌能抗跌，你就贏了。