江蘇
起拍總價72200萬元，起拍地價約16907元/㎡，起拍樓面價約16752元/㎡，中創(chuàng)區(qū)紫瑯湖畔新掛一宗純宅地，將于11月11日出讓。
地塊編號R24013，位于朝陽路南、湖東路西，土地面積42704.75㎡，容積率1-1.01，建筑面積≤43100㎡，限高40米，住宅建筑層次為3層及以上。
該地塊緊鄰紫瑯湖，北側(cè)是大劇院、美術(shù)館、會展中心等配套，周邊還分布有紫瑯湖實驗學校、南通中學附屬實驗學校等資源。
值得一提的是，該地塊原先規(guī)劃為科創(chuàng)用地，后調(diào)整為居住用地。另外，地塊容積率上限僅1.01，是近年來南通市區(qū)容積率最低的一宗地塊，未來或打造臨湖洋房、墅類產(chǎn)品。
目前中創(chuàng)區(qū)在售樓盤共有11個，今年1-9月共備案501套，最新庫存4688套，估算去化周期約84個月。
另外，中創(chuàng)區(qū)還有5宗地塊待入市，其中紫瑯吾島、R23023地塊、R23031地塊都位于新地塊1公里范圍內(nèi)。
紫瑯吾島拿地樓面價約11501元/㎡，規(guī)劃15棟17層住宅，建面約121-190㎡，共538戶，今年6月領(lǐng)證入市，截至發(fā)稿前僅備案4套。
R23023地塊由南通城市更新建設(shè)有限公司、南通軌道置業(yè)、科創(chuàng)產(chǎn)發(fā)聯(lián)合摘牌，樓面價約10816元/㎡，容積率為1.6-1.81。
R23031地塊由科創(chuàng)產(chǎn)發(fā)、致豪聯(lián)合摘牌，樓面價約13498元/㎡，容積率為1.2-1.4。
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