近日，北京銀行作為網下投資人成功參與招商基金招商蛇口租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“招商蛇口租賃住房REIT”），助力市場首個同時包含“公租房+保租房”的保障性租賃住房公募REITs成功發行。

截至目前，該行已通過租金代收系統開發、運營賬戶管理、戰配投資、網下投資等多種方式加強保租房供給側金融創新力度，著力打造保租房公募REITs板塊，已參與6單已發行保租房公募REITs項目中的5單項目發行，實現經營區域此類項目全覆蓋。

“招商蛇口租賃住房REIT”原始權益人為深圳市招商公寓發展有限公司，以位于深圳市南山區的壹棧太子灣項目和壹棧林下項目的“公租房+保租房”組合作為底層資產，包含927套保障性租賃住房，周邊配套齊全，居住品質佳，租金穩定。

該項目是招商蛇口繼完成博時蛇口產園REIT首發、擴募發行之后，打造的第二個境內公募REITs資產盤活平臺，是企業積極參與國家金融創新、盤活存量資產進行輕重結合轉向的重要實踐。此次招商蛇口精選旗下“壹棧”系列資產申請設立租賃住房公募REITs，是其努力踐行國企責任，盤活優質資產撬動有效投資，助力住房市場發展的重要舉措，也是服務粵港澳大灣區建設、深圳先行示范區建設和深圳建設人才高地的具體行動。

作為最早布局公募REITs業務的金融機構之一，北京銀行以組合金融、綜合服務的特色化投行驅動商行的發展模式為引領，持續深耕、深度參與公募REITs領域全業務鏈條。截至目前，在已發行的47單公募REITs中，該行成功參與其中27只產品的發行，覆蓋全部公募REITs資產類型；實現托監管、戰略投資、定向擴募投資、網下投資、基金代銷、賬戶運營管理等多角色服務，打通從“Pre-REITs”端資產培育，到“公募REITs”端資產上市，再到“Post-REITs”端再融資的全鏈條服務，全方位、多場景助力企業“募、投、管、退”投資融資創新，實現輕資產轉型目標。

未來，北京銀行將持續打造“GBIC2”組合金融服務模式，以“構建公募REITs全生命周期金融服務體系，做REITs最友善銀行”為己任，全力打造“投行驅動的商業銀行”；努力構建公募REITs專業化、特色化服務人才隊伍，不斷增強金融服務實體經濟能力，支持更多重點領域、重點區域、重點企業的優質存量資產盤活。