近日，關(guān)于存量房貸利率下調(diào)，終于來了。

10月12日，各大銀行紛紛發(fā)出公告，確認(rèn)調(diào)整時(shí)間及調(diào)整規(guī)則。

拎重點(diǎn)：

一、10月25日起，將對存量個(gè)人房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。除貸款在北京、上海、深圳等地區(qū)且為二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調(diào)整為貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR-30BP。

二、各大銀行明確，統(tǒng)一批量對符合條件的個(gè)人商業(yè)性房貸進(jìn)行調(diào)整，無需個(gè)人主動申請。

三、如果市場報(bào)價(jià)利率低于LPR-30BP的，將不再進(jìn)行調(diào)整。對預(yù)期房貸客戶，不在本次調(diào)整之中。

四、本次存量房調(diào)整，僅限個(gè)人商業(yè)性貸款，公積金貸款及組合貸款中的公積金部分，不在調(diào)整范圍。

舉例說明：

假設(shè)在某二線城市，購房者當(dāng)前房貸利率為貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR不加點(diǎn)，即3.85%，調(diào)整后房貸利率為LPR-30BP，重定價(jià)后利率為3.85%-0.3%，即3.55%，比調(diào)整前下降了0.3%。以貸款金額100萬元、30年期、等額本息的房貸為例，調(diào)整后每月可節(jié)省支出約170元，總共節(jié)省利息約6.1萬元。

假設(shè)在某一線城市，購房者當(dāng)前房貸利率為貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR+55BP（貸款發(fā)放時(shí)首套房貸利率政策），即4.4%，調(diào)整后房貸利率為LPR-30BP，重定價(jià)后利率為3.85%-0.3%，即3.55%，比調(diào)整前下降0.85%。以貸款金額100萬元、25年期、等額本息的房貸為例，調(diào)整后每月可節(jié)省支出約469元，總共節(jié)省利息約14.06萬元。

存量房貸利率，即將進(jìn)行批量調(diào)整，你的月供每月又將少了。