昨天，國家統計局公布2024年9月份全國居民消費價格（cpi）指數，同比上漲0.4%，環比持平；也就是說：

全國人民比去年同期更愿意花錢了，而且是連續2個月消費意愿上漲。

具體來看，這同比上漲0.4%漲在哪里了——

城市上漲0.4%，農村上漲0.6%；

食品價格上漲3.3%，非食品價格下降0.2%；

消費品價格上漲0.5%，服務價格上漲0.2%。

無論是從同比還是環比來看，城市居民消費價格的漲幅是弱于農村的，說明什么？

具體原因有很多，但是起碼有一點體感是肯定的：

城市打工人在9月依舊是不敢過多的非剛性消費，消費方向聚焦在買吃穿更多。

這個結論，在這次的報告中有明顯的數據支撐——

八大消費類一漲三平三降，其中食品煙酒價格上漲0.5%、衣著價格上漲0.8%；

生活用品及服務、醫療保健、其他用品及服務價格均持平；

交通通信、教育文化娛樂、居住價格分別下降1.3%、0.3%和0.1%，居住消費一直在下跌路上跌跌不休。

數據來源：國家統計局

新房有新房的好，二手房有二手房的好，決定到底要買哪里一方面是看你對品質的偏好，還有就是價格到底到不到位；火箭哥每天都會分享房價行情和解讀，大量最新一線房價漲跌只在群內分享；感興趣的同學可以進群和大家一起交流：

01 “住房消費下跌”

全國人民9月在居住方面的消費價格，比8月是下跌的。

買房、租房都屬于住房消費，同比9月居住價格同比降低0.1%，是除了交通通信之外，在八大類消費價格中，唯二同比下跌的；

這也是為什么9月底要緊急出臺新政來刺激樓市的關鍵原因。

數據來源：國家統計局

根據火箭哥整理，上海昨天二手房成交980套，日均成交551套。一攬子新政強力刺激下，節后樓市日均成交達896套，比起9月上半月僅500萬不到的交易幾乎翻倍，效果明顯；

根據部分中介門店渠道反饋，國慶節至今每天都有2-3套成交喜報，比起9月新政前可能都有3倍增長。

關于現在到底該買新房還是二手房，每個人情況不同不好直接判斷，但是二手房的價格的確是越來越有性價比——

火箭哥這兩天都在外面調研，分享一些新的掛牌價格給到大家： 老靜安南京西路：步行到太古匯+張園5分鐘，國際麗都城掛牌單價14萬，底價13萬左右；

老靜安南京西路：步行到靜安寺約1公里，自帶泳池會所含車位，靜安楓景苑高區單價約13.2萬，成交價12萬+：

長寧內環華山路，疫情期間爆紅的劉嘉玲小區：華山夏都苑最新成交單價僅11.5萬/平，正兒八經的歷史風貌區內，樓下5分鐘到武康路的那種：

因為周邊都是老洋房，所以雖然身在長寧但可直接看三件套，給大家看看這一覽無余的景觀長什么樣：

一個在靜安南京西路、一個在長寧華山路武康路周邊，雖然品質肯定是折舊的小區也不是人車分流，但兩者位置地段無敵，圖個自住也足夠了。

而反觀今天上海新房市場，同單價的新房能買到哪里呢？

答案是：

不僅連內環都買不到，甚至都要滾出中環了。

根據火箭哥整理，我們將今天上海10-13萬單價的新房做了一輪盤點，發現基本都在中環沿線，內環內僅限楊浦和閘北中興路，單價都在12-13萬之間；

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