剛剛，又一系列重量級救市政策出爐！

今天上午關于“促進房地產市場平穩健康發展”新聞發布會上，五部門打出重磅“組合拳”，強力提振房地產市場信心！

這無疑是為國慶后持續回暖的樓市提供了燃料。

國慶長假之后，全國樓市熱度依然持續，各大城市成交量顯著增長，價格趨于穩定，顯示出房地產市場的韌性和政策調控的積極成效。

國慶的后一周，重慶新房單周成交再創新高，二手房全線大漲，回暖勢頭強勁！

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大拆遷很可能又在路上了！

發布會上，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造是一大亮點，顯示出救市的力度和決心。房地產是否再度起飛？

另一個亮點是將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億元，此舉將為房地產直接輸血，提出要將所有房地產合格項目都爭取納入“白名單”，應進盡進、應貸盡貸，滿足項目合理融資需求。

國慶后，樓市利好政策一直源源不斷。長假后第一天，一攬子增量政策加力推出，直指房地產“止跌回穩”，資本市場提振。隨后，各大銀行也同時宣布了存量房貸下調時間表。此次的重磅組合拳出手，樓市今年后續表現更加值得期待！

從國慶后第一周（第41周）的表現來看，房地產回暖勢頭很穩。相比第40周，17城新房成交增175%，18城二手房增368%。

上海表現很強。上周日，上海二手房網簽量為1334套，創近幾年來單日新高！從周度來看，上周二手房網簽量為6412套，為今年以來第三高。

深圳二手房成交量起飛，創近三年周度新高；北京二手房同比去年國慶后一周升45%，站上榮枯線；杭州二手房也創近一年多來周度第三高。

根據預測，未來幾周，網簽量將明顯增長，10月全國成交大增，其后情緒或有所降溫。

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本周一，重慶發布了公積金貸款新政，重慶住房公積金個人最高貸款額度提高到80萬元，家庭最高可貸160萬元，二套房最低首付款比例降至20%。

與一系列政策相呼應，重慶秋交會迎來“銀十”的真正回歸。本周商品房成交18.13萬方，環比大漲324%。值得注意的是，商品住宅新增供應環比下降38%，處于持續去庫存中。

與新房市場相呼應，重慶二手房市場也迎來了成交高峰。本周二手住宅成交1564套，合計15.5萬方，環比上漲417%。

成交上升的同時，二手房價格也開始漲了。本周，十套二手房里就有一套價格上調。

同時二手房掛牌量卻在下降，除了成交的二手房，還有不少房源是被房主撤下，回暖的市場行情讓很多二手房主不急著賣房了。

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當前重慶回暖的市場行情有一個較顯著的特點，即呈現出一定的市場分化現象。中心城區和主城新區以價換量持續領跑市場，而渝東南和渝東北則依靠典型項目支撐成交。

其中，表現尤為突出的是主城核心區優質項目，有的項目的熱銷程度仿佛找回了2017年樓市火爆的感覺。例如，觀音橋一改善樓盤幾天時間幾乎賣完了一棟樓，網傳國慶期間一位山西土豪一口氣刷卡買了8套，第二天又來補倉2套。

這種市場分化現象提醒購房者在進行購房決策時，需綜合考慮區域、地段、配套設施等因素。

國慶后重慶樓市的火爆表現，無疑增強了購房者的信心。隨著政策利好的持續釋放和市場環境的逐步改善，預計未來一段時間內重慶樓市將保持穩中有升的態勢。

目前，中國大多數城市的樓市都已過度回調，在重磅的政策刺激之下，回暖是可預期的趨勢。

重慶樓市向來泡沫不大，從最近幾個月走勢來看，價格已基本企穩，跌無可跌。加之購房政策和開發商的優惠的雙重疊加，當下無疑已處于史上極佳的一個購房窗口期。

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