沒想到他說：是的！

因為，我逐漸發現：當下，總價100萬預算，在廣州有越來越多的選擇了。
）

　　在這個世界上，唯一不變的，只有變化！

　　發現沒有？那些曾經被我們堅定的理論和觀點，如今，在一個個被擊破！

　　這話怎么理解呢？

　　我們先來看張聊天截圖！

　　◆二娃與粉絲的聊天截圖

　　昨天晚上，一位粉絲找我咨詢，他說：二娃，我想買房投資，但是打工人，錢不多，也不想放在銀行，60萬，純投資，一次性付款。

　　然后問我，有沒有樓盤推薦？
看完問題后，我不可置信地跟他確認了一下信息：你說的60萬，是總價嗎？

　　我：......（尷尬又不失禮貌的微信gif）

　　
說真的哈，這放在幾年前，我肯定是要罵人的：呵呵，60萬？你還想在廣州買房投資？還是總價！這價格連增城都別想了！你還是拿著錢回老家買吧！
但現在，我變了！

　　我不但不會罵他，相反，我還輕聲細語的跟他說：親，你這個預算很難有什么好的選擇哦。但是呢，也不是完全不能買哈，我幫你找找......

　　那么，是什么改變了我呢？

　　是殘酷的現實！

　　比如，咱們的增城：
你敢信？曾經，剛需上車紅盤-科慧花園，一度賣到2.2-2.5萬/㎡！如今，單價不到1萬/㎡就能買了。

　　總價89萬就能買到一套三房！

　　
你敢信？曾經，石灘剛需大盤-綠湖首府，高峰期要賣1.8萬/㎡。現在，5800元/㎡就有成交。

　　一套80㎡的2房，只要46.6萬！

　　你敢信？曾經，朱村剛需上車盤-疊溪花園，高峰時賣到1.8萬/㎡的。

　　如今59萬就能買套大三房，單價低至5631元/㎡！

　　比如，咱們的黃埔：
你敢信？曾經，賣的賊好，關注度很高的實地常春藤，高峰期可是要去到3萬+啊！總價100萬，甚至不夠付首付。

　　現在呢，98萬就能全款拿下一套三房，單價低至1.1萬/㎡。

　　你敢信？曾經，賣2-3萬/㎡的知識城南小透明樓盤-中泰天境，如今，1.1萬/㎡也能買了！
一套72㎡的2房，總價只要87萬！

　　你敢信？曾經，在知識城叱咤風云的萬科幸福譽，二手房高峰期去到3.5-3.7萬/㎡。

　　如今，它第三期組團-萬科幸福薈，成交一套2房，總價低至99萬！

　　單價僅1.3萬/㎡！

　　但最讓我驚訝的是，現在總價100萬以內，連天河都有選擇了......
比如，天河剛需上車之光的——棠德花苑！
說出來，你們可能都不信，90萬，現在就能全款買套2房了！

　　總價100萬，直接可以拿下一套57㎡的復式三房。

　　說真的，這個樓盤樓齡確實老，房子很舊，小區環境和保養也很差，看起來破破爛爛，像越秀老破小一樣。

　　◆ 棠德花苑，大門及內部實景圖

　　但是啊，它的地段是真的好！

　　一來，緊靠金融城，門口就是棠東地鐵站，一個站就到天河公園站。

　　二來，它周邊配套和生活氛圍是非常棒的。買來自住，幸福指數真的很高。

　　◆小區門口配套

　　
之前呢，差不多的戶型，格局甚至更差的，都要賣3-3.2萬/㎡。

　　如今，人家才賣1.5萬/㎡了，你還有什么好挑剔呢？

　　在我看來，這不比郊區很多低總價，鬼死遠的新盤好啊？你們贊同嗎？

　　同意的話，可以在文章最后點個贊

　　另外，據我所知，金融城板塊的二手房，可不止棠德花苑價格回調嚴重。網紅二手房小區：駿景花園、蘭亭盛薈、美林湖畔、美林海岸、盈彩美居也一樣，都逐漸冒出了各種撿漏房源。

　　不信，咱們來看幾張圖：

　　1）蘭亭盛薈，開始冒出單價4字頭房源了！

　　2）駿景花園，越來越多3字頭房源成交了！

　　最近一套102㎡的北向三房，僅3.5萬/㎡！

　　3）美林海岸，竟然也出現4字頭的價格了！（救命.......

　　此外，盈彩美居、天朗明居、美林湖畔也一樣。這里我就不放那么多圖了。

　　emm......這么一對比后，我突然覺得，天河東的新盤好像房價普遍偏高啊？是不是還得降點才合理啊？