沒(méi)想到他說(shuō)：是的！

因?yàn)椋抑饾u發(fā)現(xiàn)：當(dāng)下，總價(jià)100萬(wàn)預(yù)算，在廣州有越來(lái)越多的選擇了。
）

　　在這個(gè)世界上，唯一不變的，只有變化！

　　發(fā)現(xiàn)沒(méi)有？那些曾經(jīng)被我們堅(jiān)定的理論和觀點(diǎn)，如今，在一個(gè)個(gè)被擊破！

　　這話怎么理解呢？

　　我們先來(lái)看張聊天截圖！

　　◆二娃與粉絲的聊天截圖

　　昨天晚上，一位粉絲找我咨詢，他說(shuō)：二娃，我想買房投資，但是打工人，錢不多，也不想放在銀行，60萬(wàn)，純投資，一次性付款。

　　然后問(wèn)我，有沒(méi)有樓盤推薦？
看完問(wèn)題后，我不可置信地跟他確認(rèn)了一下信息：你說(shuō)的60萬(wàn)，是總價(jià)嗎？

　　我：......（尷尬又不失禮貌的微信gif）

　　
說(shuō)真的哈，這放在幾年前，我肯定是要罵人的：呵呵，60萬(wàn)？你還想在廣州買房投資？還是總價(jià)！這價(jià)格連增城都別想了！你還是拿著錢回老家買吧！
但現(xiàn)在，我變了！

　　我不但不會(huì)罵他，相反，我還輕聲細(xì)語(yǔ)的跟他說(shuō)：親，你這個(gè)預(yù)算很難有什么好的選擇哦。但是呢，也不是完全不能買哈，我?guī)湍阏艺?.....

　　那么，是什么改變了我呢？

　　是殘酷的現(xiàn)實(shí)！

　　比如，咱們的增城：
你敢信？曾經(jīng)，剛需上車紅盤-科慧花園，一度賣到2.2-2.5萬(wàn)/㎡！如今，單價(jià)不到1萬(wàn)/㎡就能買了。

　　總價(jià)89萬(wàn)就能買到一套三房！

　　
你敢信？曾經(jīng)，石灘剛需大盤-綠湖首府，高峰期要賣1.8萬(wàn)/㎡。現(xiàn)在，5800元/㎡就有成交。

　　一套80㎡的2房，只要46.6萬(wàn)！

　　你敢信？曾經(jīng)，朱村剛需上車盤-疊溪花園，高峰時(shí)賣到1.8萬(wàn)/㎡的。

　　如今59萬(wàn)就能買套大三房，單價(jià)低至5631元/㎡！

　　比如，咱們的黃埔：
你敢信？曾經(jīng)，賣的賊好，關(guān)注度很高的實(shí)地常春藤，高峰期可是要去到3萬(wàn)+啊！總價(jià)100萬(wàn)，甚至不夠付首付。

　　現(xiàn)在呢，98萬(wàn)就能全款拿下一套三房，單價(jià)低至1.1萬(wàn)/㎡。

　　你敢信？曾經(jīng)，賣2-3萬(wàn)/㎡的知識(shí)城南小透明樓盤-中泰天境，如今，1.1萬(wàn)/㎡也能買了！
一套72㎡的2房，總價(jià)只要87萬(wàn)！

　　你敢信？曾經(jīng)，在知識(shí)城叱咤風(fēng)云的萬(wàn)科幸福譽(yù)，二手房高峰期去到3.5-3.7萬(wàn)/㎡。

　　如今，它第三期組團(tuán)-萬(wàn)科幸福薈，成交一套2房，總價(jià)低至99萬(wàn)！

　　單價(jià)僅1.3萬(wàn)/㎡！

　　但最讓我驚訝的是，現(xiàn)在總價(jià)100萬(wàn)以內(nèi)，連天河都有選擇了......
比如，天河剛需上車之光的——棠德花苑！
說(shuō)出來(lái)，你們可能都不信，90萬(wàn)，現(xiàn)在就能全款買套2房了！

　　總價(jià)100萬(wàn)，直接可以拿下一套57㎡的復(fù)式三房。

　　說(shuō)真的，這個(gè)樓盤樓齡確實(shí)老，房子很舊，小區(qū)環(huán)境和保養(yǎng)也很差，看起來(lái)破破爛爛，像越秀老破小一樣。

　　◆ 棠德花苑，大門及內(nèi)部實(shí)景圖

　　但是啊，它的地段是真的好！

　　一來(lái)，緊靠金融城，門口就是棠東地鐵站，一個(gè)站就到天河公園站。

　　二來(lái)，它周邊配套和生活氛圍是非常棒的。買來(lái)自住，幸福指數(shù)真的很高。

　　◆小區(qū)門口配套

　　
之前呢，差不多的戶型，格局甚至更差的，都要賣3-3.2萬(wàn)/㎡。

　　如今，人家才賣1.5萬(wàn)/㎡了，你還有什么好挑剔呢？

　　在我看來(lái)，這不比郊區(qū)很多低總價(jià)，鬼死遠(yuǎn)的新盤好啊？你們贊同嗎？

　　同意的話，可以在文章最后點(diǎn)個(gè)贊

　　另外，據(jù)我所知，金融城板塊的二手房，可不止棠德花苑價(jià)格回調(diào)嚴(yán)重。網(wǎng)紅二手房小區(qū)：駿景花園、蘭亭盛薈、美林湖畔、美林海岸、盈彩美居也一樣，都逐漸冒出了各種撿漏房源。

　　不信，咱們來(lái)看幾張圖：

　　1）蘭亭盛薈，開始冒出單價(jià)4字頭房源了！

　　2）駿景花園，越來(lái)越多3字頭房源成交了！

　　最近一套102㎡的北向三房，僅3.5萬(wàn)/㎡！

　　3）美林海岸，竟然也出現(xiàn)4字頭的價(jià)格了！（救命.......

　　此外，盈彩美居、天朗明居、美林湖畔也一樣。這里我就不放那么多圖了。

　　emm......這么一對(duì)比后，我突然覺(jué)得，天河?xùn)|的新盤好像房?jī)r(jià)普遍偏高啊？是不是還得降點(diǎn)才合理啊？