近日，上海票據(jù)交易所公布截至2024年9月30日的《承兌人逾期名單》與《持續(xù)逾期名單》，兩份名單上承兌人數(shù)量分別為1541家、4542家。

筆者以“南通”為關(guān)鍵詞檢索發(fā)現(xiàn)，在《承兌人逾期名單》和《持續(xù)逾期名單》中，企業(yè)名稱包含“南通”的逾期主體分別有12家和77家，具體逾期主體不完全重復(fù)。

進一步查詢后發(fā)現(xiàn)，這些企業(yè)名稱中含有“南通”的逾期主體，有很大一部分屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，粗略統(tǒng)計約有53家。此外，還有部分屬于房地產(chǎn)上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)，如建筑公司、裝修公司等，數(shù)量約為14家。

Part.1

南通地產(chǎn)一哥

深陷水深火熱

值得注意的是，在這些含有“南通”字樣的逾期主體中，有31家與“中南控股集團”存在關(guān)聯(lián)。

若以“中南”為關(guān)鍵詞進行檢索，則在《承兌人逾期名單》及《持續(xù)逾期名單》中分別出現(xiàn)了26處和97處相關(guān)信息。

除了中南各地的房地產(chǎn)分公司占據(jù)較大比例外，南通中南新世界中心開發(fā)有限公司、江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司、江蘇中南建設(shè)裝飾集團有限公司、江蘇中南園林工程有限公司、江蘇中南金屬制品科技有限公司、江蘇中南金屬裝飾工程有限公司等都出現(xiàn)在了逾期名單之中。

江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司，累計逾期發(fā)生額高達約11.55億元，逾期余額約7億元。

南通中南新世界中心開發(fā)有限公司，中南商業(yè)南通公司，累計逾期發(fā)生額約2.47億元，逾期余額約1.29億元。

江蘇中南建設(shè)裝飾集團有限公司，累計逾期發(fā)生額約0.57億元，逾期余額約0.23億元。

江蘇中南園林工程有限公司，累計逾期發(fā)生額約0.48億元，逾期余額約0.23億元。

就南通地區(qū)而言，住宅方面，中南在海門還有一個爛尾項目——海門朗園。該項目開發(fā)商南通鼎嘉置業(yè)有限公司已于今年6月被申請破產(chǎn)重整。商業(yè)方面，南通中南城、中南百貨、海門中南彩虹漾的部分資產(chǎn)都已被掛上了拍賣平臺。

今年7月11日，江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司正式摘牌，15年A股浮沉之路就此落幕，昔日南通地產(chǎn)一哥，如今深陷水深火熱。

Part.2

多家知名房企

商票持續(xù)逾期

除中南之外，上述含有“南通”字樣的逾期主體中，涉及到的房企還有中駿、綠地、卓越、弘陽、融創(chuàng)、陽光城、中梁、海倫堡等。

●中駿4家關(guān)聯(lián)公司出現(xiàn)在持續(xù)逾期名單中

南通襄榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

南通駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

南通駿鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

南通駿澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

中駿在海門、海安、如東各有一個綜合體項目尚未建設(shè)完畢。海門中駿世界城拿地至今還未動工；海安中駿世界城住宅一期已交付，商業(yè)疑似停工；如東中駿世界城住宅一期已交付，商業(yè)同樣疑似停工多時。

● 綠地3家關(guān)聯(lián)公司出現(xiàn)在持續(xù)逾期名單中

南通崇和置業(yè)有限公司

南通鑫潤置業(yè)有限公司

綠地控股集團南通翰弘置業(yè)有限公司

綠地在通州還有一個綠地江海圖未完全交付。據(jù)悉，該項目商鋪合同約定交付時間為2022年9月，但已停工多時至今未交。

另外，上述“南通崇和置業(yè)有限公司”在海門還有2宗新地塊待開發(fā)。天眼查信息顯示，該公司由綠地地產(chǎn)集團和啟東君瑞實業(yè)有限公司聯(lián)合控股，其中綠地地產(chǎn)集團持有60%股份。

該公司目前累計逾期發(fā)生額約3.26億元，逾期余額約3.04億元，近日還新增大量被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額2.24億元，這家債務(wù)壓頂?shù)墓緸楹芜€在南通繼續(xù)拿地？

● 融創(chuàng)2家關(guān)聯(lián)公司出現(xiàn)在持續(xù)逾期名單中

南通銀庭置業(yè)有限公司

南通啟仁置業(yè)有限公司

融創(chuàng)在南通市區(qū)、通州、海門、啟東還各有一個項目在售。南通、海門項目此前交付均出現(xiàn)延期、質(zhì)量問題，通州項目曾被曝停工多時，啟東項目業(yè)主還在因拿不到房焦慮萬分。

● 南通光之悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

該公司為陽光城集團關(guān)聯(lián)公司，陽光城在錫通園區(qū)還有一個項目未交付——陽光城未來悅。該項目2020年拿地（溢價率高達122%），入市遇冷后多次被傳停工，目前官方數(shù)據(jù)顯示已備案417套，交付時間未知。

● 南通市梁源置業(yè)有限公司

該公司為中梁地產(chǎn)集團關(guān)聯(lián)公司，中梁在通州西亭還有一個爛尾項目——中梁瓏禧臺。該項目2021年拿地（溢價率高達175%），之后就陷入了開盤難境地，再之后就徹底擺爛，從2022年被曝停工至今無任何動靜，下圖為我們此前拍攝的爛尾實景。

● 南通千翠湖健康發(fā)展有限公司

該公司為廣東海倫堡地產(chǎn)集團關(guān)聯(lián)公司，開發(fā)項目是位于如皋市東陳鎮(zhèn)的海倫堡逸璟園。該項目一期、二期交付均出現(xiàn)延期、質(zhì)量問題。前不久，該公司名下多套住宅還被擺上了拍賣桌。

● 大愛城房地產(chǎn)開發(fā)南通有限公司

該公司是由五礦信托100%控股的國有企業(yè)，開發(fā)項目是位于啟東的大型養(yǎng)老盤——大愛城。該項目業(yè)主多次曝光其長期停工，合同約定去年交付的房子至今未交。此前我們進行了現(xiàn)場實探，部分樓棟確實處于停工狀態(tài)。