這波福利待遇太好了，導(dǎo)致一度讓我懷疑到底是不是北京？

周末線下幾個(gè)粉絲買房的實(shí)例給了市場(chǎng)一個(gè)新方向！

這段時(shí)間市場(chǎng)的成交量可以用“翻倍”兩個(gè)字來形容，政策之后以某殼為首的中介，工作日的成交量穩(wěn)定在300-400，周末的成交量穩(wěn)定在700-800，這個(gè)量實(shí)錘是翻倍了，二手房的庫(kù)存房源中，便宜的房子幾乎快賣完了，恰好趕上今天宣布降息，首套房貸款利率3.15%，首付15%，市場(chǎng)熱度又能延續(xù)了，這個(gè)利好是實(shí)實(shí)在在的，實(shí)在到什么份上，我一個(gè)粉絲小姐姐，用57萬買了一套380萬的梅園，首套貸款323萬，利率3.15%，我滴媽，這是在北京買房嗎？

曾幾何時(shí)，遙不可及的首付和房?jī)r(jià)，我不再期望我能在北京“安家”，沒想到今天我居然結(jié)束了我的“北漂”生活，只剩下了感動(dòng)！

這位粉絲小姐姐，90后，從遙遠(yuǎn)的云南山村考出來，考到了北京上大學(xué)，畢業(yè)后成了大廠的螺絲釘，收入普普通通，好不容易攢了一些錢，幾年前在燕郊買了一套房子，結(jié)果被套住了，還占用了首套資格（在此，我一定要說一下，買燕郊、買香河、買固安等北京周邊的這些衛(wèi)星城的房子，吃的就是信息差的虧，凡是我的粉絲咨詢到的，我一律不推薦），以后在北京買房算二套，首付高、利率高、房?jī)r(jià)高，“三高”頓時(shí)讓她覺得以后在北京買房絕對(duì)是遙不可及的事情，沒想到，事情反轉(zhuǎn)了，隨著政策陸續(xù)的放松，隨著房?jī)r(jià)的下跌，隨著利率的下調(diào)，她又有了在北京買房的機(jī)會(huì)，每個(gè)月租房支付的租金，相比買房后每個(gè)月要承擔(dān)的月供，僅僅多了幾千塊的開銷，但是名下確多了一套北京的房子，這筆賬我相信各位都能算得明白，所以這就是近期中低端標(biāo)的市場(chǎng)爆火的原因。。。

再說說另外一個(gè)粉絲的情況，女兒回國(guó)外企業(yè)工作2年多，社保馬上滿3年，一直想買房，但是沒資格，好巧不巧，趕上了，就是這么寸，首付150萬，買了620萬四惠的房子，最大的感慨就是“女兒再也不用租房了”，這也是這一波政策刺激出來的需求。。。

這就是最近的市場(chǎng)的變化，政策直接刺激到的就是這些群體，沒有資格的有資格了，首付不夠的現(xiàn)在夠了，所以就直接出手了，而賣了這些小房子的業(yè)主緊接著會(huì)再去換房，所以最近兩周的大戶型成交量明顯也起來了，閉環(huán)形成了，市場(chǎng)的熱度到底能持續(xù)多久，還不好說，最起碼今天宣布降息這個(gè)事又給市場(chǎng)添了一把火，后面如果能取消非普線，熱度還能再延續(xù)時(shí)間長(zhǎng)一些，長(zhǎng)期要看經(jīng)濟(jì)面，短期主要看政策了。

現(xiàn)在入市的，都是正兒八經(jīng)剛需自住和改善的人，這是北京市場(chǎng)的主要購(gòu)買力，完全符合市場(chǎng)的預(yù)期。