二手房交易是關乎買賣雙方兩個家庭的大事，但交易過程也面臨著不少費心的“麻煩事”。交易風險難把控、流程復雜周期長成為許多消費者的痛點。10月23日，北京鏈家舉辦“新場景 新體驗”簽約服務中心開放日活動，正式宣布10家簽約服務中心全面啟用。

北京鏈家10家簽約服務中心啟用點亮儀式

簽約服務中心是北京鏈家打造的一站式房產交易服務中心，可為買賣雙方提供合同簽署、網簽備案、銀行貸款、繳稅過戶等交易服務，通過重構二手房交易的流程鏈條、聚合多方角色，來保障交易安全、提升服務效率和體驗。

貝殼集團副總裁、北京鏈家總經理蒿玉峰分享

專業簽約經理把關標準流程 讓交易更安全

目前，安全仍是二手房交易的主要問題。近期，《中國消費者報》調研結果顯示，超七成消費者不清楚二手房交易常見風險，三成消費者遭遇過“房屋權屬”、“稅費繳納”、“資金安全”等交易糾紛。

為最大程度幫助買賣雙方規避風險，北京鏈家簽約服務中心將二手房交易流程標準化，把交易流程拆分成預約、簽前、簽中、簽后、復盤五大模塊，涵蓋風險提示、證件驗真、起草合同、講解合同等33個環節，把每個環節中的潛在風險在合同簽署階段逐一排查、規避。其中，簽約服務中心總結制作了六類高發風險提示視頻，在簽前為買賣雙方播放，充分預警交易風險。

此外，過去買賣雙方因口頭協議而產生的糾紛時有發生，而在簽約服務中心內，每個簽約室都可以提供全程錄音錄像服務，并在云端永久儲存，讓簽約全程可視、透明，更好地保障雙方的合法權益。對于消費者關心的資金安全問題，簽約服務中心引入多種資金存管服務。數據顯示，目前簽約服務中心的資金存管當量達到96.32%，有效保障了買賣雙方的資金安全。

值得一提的是，北京鏈家簽約服務中心還設置了“簽約經理”這一新角色為交易安全把關。不同于過往由經紀人主導簽約，在簽約服務中心，簽約經理不僅負責審核資質、評估風險、講解合同，還可以為買賣雙方解答交易問題，協助經紀人精準計算貸款和稅費。作為獨立于買方、賣方、經紀人的第四方，簽約經理更加客觀公正，有助于讓簽約流程更為規范。

“我們的簽約經理大多擁有法律、金融等專業學歷背景，平均房產行業從業時長超過9年。”北京鏈家交易服務中心負責人安樹禮介紹，北京鏈家對簽約經理這一崗位設置了學歷背景和從業經歷的門檻，并引入服務質檢體系，運用人工抽檢和AI質檢技術對簽約經理的服務進行考核，確保簽約經理按照標準流程，為消費者提供安全規范的簽約服務。截至10月15日，在簽約服務中心，買賣雙方的簽約糾紛率為0.11%，較傳統的非集簽模式低2.98%，有效降低了買賣雙方的交易糾紛風險。

北京鏈家交易服務中心負責人安樹禮分享

平均35.7天辦結 “一站式”服務讓交易更便捷

買過二手房的人都知道，復雜的交易流程十分“熬人”，完成一次二手房交易，買賣雙方至少需要往返4個辦事機構或場所。

而北京鏈家簽約服務中心配有銀行客戶經理、公證人員駐點以及自助征信查詢機，可提供貸款、公證、信用管理等服務，承載了簽約、網簽、面簽、繳稅、過戶等多個功能。買賣雙方只需要到場1-2次，就可以“一站式”完成從簽約到過戶的所有流程，享受到更加高效便捷的交易體驗。

著急售房過戶的王女士在北京鏈家簽約經理王毅龍的幫助下，5天內完成了簽約、網簽、房屋評估、客戶貸款批貸以及繳稅過戶手續，這讓她十分驚喜：“原本不抱期望，沒想到每個環節都能很快銜接上，還不用來回跑，太省心了！” 像王女士這樣節省了時間精力的客戶不在少數，據統計，在北京鏈家簽約服務中心，買賣雙方完成從簽約到過戶全流程的平均時效為35.7天。而在傳統分散的簽約模式中，這一過程平均需要68.2天。

為了進一步提升交易體驗，北京鏈家簽約服務中心標配多間大小不一的簽約室。相較于門店會議室空間局促，簽約服務中心的簽約室寬敞、明亮，并配有磨砂玻璃、長簽約桌，既保障私密性又讓簽約現場更具儀式感。此外，每個簽約服務中心還設有洽談區、咖啡茶點休憩區、兒童娛樂區、公用電腦及打印區等多功能區域，為消費者提供了舒適的簽約空間。

持續提升服務品質 引領更美好的居住服務體驗

當前，房地產市場 供求關系發生重大變化，人民群眾對住房品質有了更高要求，希望住上更好的房子、獲得更好的服務。北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥指出，房地產經紀行業，要不斷推出服務新模式，進一步提振購房者的信心、改善市場預期，持續滿足老百姓對美好居住生活的需求。

北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥發言

簽約服務中心的亮相，正是北京鏈家一次重要的專業服務升級。貝殼集團副總裁、北京鏈家總經理蒿玉峰表示，“簽約服務中心是北京鏈家基于消費者品質化需求推出的全新場景，我們希望通過對整個房產交易流程的重構，提升消費者的安全感和體驗感”。目前，北京已有10家簽約服務中心投入使用，覆蓋朝陽、海淀、通州、大興等7個城區，涵蓋全城多個方位。截至2024年10月15日，北京鏈家簽約服務中心累計服務17440單，為34880個家庭提供了服務。

事實上，北京鏈家多年來一直致力于通過品質化變革提升客戶服務體驗。蒿玉峰表示，“未來,我們會持續探索創新更多的產品和服務，為買賣雙方提供更有力的安全保障、更美好的房產交易體驗，希望因為鏈家的存在，能夠給北京這座城市的消費者、經紀人、行業以及社會帶來一點點不一樣。”