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位于儀征馬集鎮政府北側，由揚州越寧房地產開發有限公司開發的金龍灣莊園（拉菲爾莊園），因為開發商欠債，一批別墅被拍賣。

據悉，金龍灣莊園占地面積約9.8萬m2，建筑面積約13萬m2，以雙拼和聯排別墅為主，托斯卡納風格，容積率1.12，綠化率35%，樓棟總數108棟，共716戶，此次共有9套別墅上拍。

其中，1套別墅正在拍賣中，預計5月14日上午10點結束，評估價208.26萬元，當前價117萬元。

● 金龍灣莊園79幢102室

該標的物為聯排別墅，建筑總面積 301.13㎡，毛坯，總層數為4 層（含地下室），平均層高約3.2米，建成于約2020年，約九五成新。

土地使用權終止日期為2081-07-09，至價值時點2024年10月 24 日，土地使用權剩余年限為 56.71 年。

另有8套別墅將于5月17日上午10點進行拍賣，起拍價133/134萬元。

金龍灣莊園90幢102室、90幢104室、91幢102室、91幢103室、100幢102室、100幢104室、102幢104室、102幢105室

這8套房產都為聯排別墅，建筑面積在279㎡左右， 合計建筑面積 2233.75 ㎡，都是 總層數為4 層（含地下室）；

這8套房產配置入戶防盜門，斷橋鋁窗，內部整體為毛坯，室外墻面文化石、真石漆，約九八成新，小區內配備水電，消防系統，進出小區智能道閘系統，水泥道路等。

國有建設用地使用權2081年07月09日止，土地剩余使用年限為 56.58 年。

此外，小編查詢得知，金龍灣莊園于 2014年10月開售 ，2018年就曾有一批房產被拍賣，當時這批房產還在開發商名下，尚未辦理產權證。

從拍賣這條時間線我們也可以看到，早在2018年，金龍灣莊園的開發商可能就已經出現了資金上的問題。

直到2025年，也就是7年后的今天，開發商的資金問題仍未解決。據天眼查顯示，當下該公司有合作風險，已被列為被執行人，并被限制高消費。

目前，揚州越寧房地產開發有限公司存在高達129條自身風險，86條周邊風險，此外還與多方存在 勞動爭議、建設工程施工合同糾紛、金融借款合同糾紛、物業服務合同糾紛、民間借貸糾紛、商品房銷售合同糾紛等。